神戸市北区 家の雨漏りの原因！よくある３つの原因箇所とは？
更新日：2022年6月29日
そのため、排水口が詰まるだけでもプール状に雨水が溜まりやすくなり、床面の防水層に劣化や不具合が起きたりしていた場合はオーバーフローして雨漏りに繋がりやすくなります。
また、ベランダには床面の防水層、腰壁、窓サッシなど異なる部材の接続部分が多いので、その接続部分の不具合でできた隙間から雨水が浸入するパターンも多いのです。
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一見したところ、破損した部材などもなく床面防水層の著しい劣化もないように見えますね。
ベランダの雨漏り原因箇所でも意外に多いのがこの窓サッシ付近です。
こちらのベランダ防水層はFRPです。
FRPとは、繊維強化プラスチック（Fiber Reinforced Plastics）です。
プラスチックに繊維を内包することにより、頑丈な防水層を形成します。
しかしこのFRP防水層は耐用年数が12～20年といわれており、メンテナンスを怠ると下地から浮いてきてしまい、防水力が落ちて階下への雨漏りに繋がってしまいます。
ベランダの不具合や経年劣化は、お住まいの中でも見落としがちな箇所ですが、常に紫外線や雨風と戦ってくれている箇所なので、定期的な点検やメンテナンスを心がけましょう。
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現在はスレートや金属屋根が増えてきましたが、頑丈で劣化しにくい瓦屋根のお住まいはやはり身近でなじみ深いですよね。
瓦屋根は、表面の屋根材である瓦自体は経年劣化しにくいのですが、瓦を接合したり隙間を埋める漆喰は、紫外線や雨風など天候の影響を受け約15年ほどで経年劣化してきます。
劣化した漆喰はヒビが入って欠けやすくなり、ボロボロと剥がれて隙間を作り、雨水を屋根下地へと浸入させてしまいます。
弊社への雨漏りのご相談の中でも、この漆喰が雨漏りの原因であったことがとても多いです。
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天井の雨染みは、「これぐらいちょっとガマンすればいいや」と放置してしまうと屋根下地や
大がかりな修理や
屋根の棟とは、屋根面どうしが重なる山（頂点）部分のことです。
棟に施工されている瓦を棟瓦といい、棟瓦と屋根面の瓦の隙間を埋めている白い漆喰を面戸（めんど）漆喰といいます。
瓦屋根の棟部分は、屋根の中でも頂点に位置しているのと瓦が重なっている部分が多いことから、天候の影響を受けて劣化しやすく、また台風や地震などの災害時に崩れやすい部分でもあるので屋根の中でも特に点検とメンテナンスが欠かせない部分といえます。
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屋根にある数百枚、数千枚の瓦を接着することで災害時に崩れたり落下したりするのを防ぐためにおこないます。
比較的
こちらの瓦屋根に施工されたラバーロックは、必要な隙間を残さずすべての瓦どうしを塞いでしまっています。
瓦屋根の瓦の隙間というのは、本来浸入した雨水やその水蒸気を逃すために設けられています。
その隙間をすべてこのように埋めてしまっては、雨水の逃げ道がなくなってしまい、確実に雨漏りに繋がってしまうのです。
屋根の通気性の重要性を知らない業者がこのようにすべて隙間を埋めてしまい、せっかく修理を頼んだのに雨漏りが再発し、むしろひどくなってしまうというケースはとても多いので、注意が必要です。
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繰り返す雨漏りによって樋が脱落してしまったようです。
鼻隠しとは、屋根の側面部分で雨樋がついている側をさします。
釘で固定していたであろう箇所も雨漏りによって
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ケラバとは、屋根の側面部分で雨樋がない側をさします。
ケラバに設置されている袖瓦を固定していた釘が浮いています。
屋根の側面部分というのは横から吹き付けたり吹き上げてくる雨風に弱く、どうしても瓦などの屋根材が剥がれやすい箇所でもあります。
こちらのケラバの瓦も雨風の影響を受けて少しずつ釘の固定力が弱まり、浮いてきた釘の穴の隙間から雨水の浸入を繰り返したことにより雨漏りが発生したと思われます。
こういった釘の浮きなどは、普段生活していてもほとんど気づけない部分です。
そのため、築15年以降の屋根には定期的な点検と部分補修などのメンテナンスが非常に大切なのです。
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家の雨漏りの原因は、今回ご紹介した３つだけではもちろんなく、実に多岐に渡ります。
雨漏りの解決には、まずは屋根や外壁、ベランダの知識があるプロの雨漏り診断で原因究明するのが確実な早道です。
たとえば雨漏りを解決するために、ご自身で屋根にのぼりブルーシートをかけられることをお考えになるかもしれませんが、知識や経験のない方が屋根にのぼるのは想像以上に危険です。
特に、雨漏りが生じている屋根の場合は、屋根面が雨水で濡れていることも多く、転倒や落下によって思わぬ事故に繋がることもあります。
街の屋根やさん神戸店では、無料雨漏り調査・お住まいの点検を随時受け付けております。
すぐに修理をお考えでない場合も、お住まいの健康診断だと思って、どうかお気軽に無料お住まい点検・無料雨漏り調査をご利用ください。
また、雨漏り以外でもお住まいについて気になること、わからないことがありましたら、「街の屋根やさん神戸店」までお気軽にお問い合わせくださいね！
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第３春名ビル２Ｆ南号室
屋根カバー工法の初回アンケート
神奈川県のお客様に工事前のアンケートに答えていただきました！
神奈川県 | 屋根カバー工法
- Q2.工事を検討したきっかけは何ですか？どんなことで悩まれていましたか？
- 築30年以上で、屋根は棟板のみの交換だったのでそろそろかな？と考えていた。業者の選定をどうするか？が課題だった。
- Q3.弊社をどのように探しましたか？
- ネットで家の近くの屋根専門業者を探した
- Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか？もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか？
- すぐ連絡をとった。大丈夫な（信頼出来る）会社か？不安だった。
- Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか？
- ネットで信頼できそうかな？と感じた
- Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか？
- 専門知識があり大丈夫そうだと感じた
屋根カバー工法の工事後アンケート
工事後のアンケートに答えていただきました！
- Q2.当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
- 専門家としての知見/技術が有るか。それを信頼できるか。
- Q3.弊社にご依頼いただく際に他社と比較しました方はどこの会社と比較しましたか？
- 住まいるホーム（株）
- Q4.弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
- ご担当者が単なる営業でなく、質問に即答されて技術的にも信頼できそうに感じた。費用が予定枠に納まった（納めていただいた）
- Q5.工事が終わってみていかがですか？良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです。
- ほぼ予定通り進めていただき、仕上りも大丈夫そうなので安心している。都度、御担当者から進捗のメールで報告いただけた
- Q6.街の屋根やさんを他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
- 技術と工事進捗管理＋費用もリーズナブル
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