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神戸市長田区 陸屋根のメンテナンスで雨漏りを解決しました
更新日：2021年9月30日
※2021年9月29日公開
こんにちは！街の屋根やさん神戸店です。
今回、神戸市長田区にお住まいの方から室内での雨漏りについてご相談があり、無料の防水調査をおこないました。
陸屋根タイプのいわゆる屋上のあるお住まいでしたが、全体的に深刻な経年劣化が見られたため、ゴムシート防水工事（機械的固定工法）をおこない、雨漏りを解消しました。
陸屋根の防水層劣化を放置するとどのようなリスクがあるのか、ゴムシート防水の施工現場の様子と合わせて解説していきたいと思います！
雨漏りのご相談を受け、まず無料の雨漏り調査をおこないました。
こちらが今回ご相談いただいた
かなりの量の雨水が染み込んできているのがひと目でわかりますね・・
長い間さぞご不安だったかと思います。
陸屋根にのぼらせていただいたところ、大きな
「防水工事は陸屋根・ベランダ・バルコニーに必須のメンテナンスです」はこちら
上写真はドレン、いわゆる排水口です。陸屋根に降ってくる雨水などの排水はここからおこなわれるので、このドレンが詰まっていたり経年
陸屋根の防水層は大きく３つのタイプに分かれます。
①塗膜防水
➡ウレタンやポリエステル樹脂を塗布します
②アスファルト防水
➡防水紙と液状のアスファルトで形成します
③シート防水
➡ゴムや塩化ビニール製のシートを敷設します
こちらの陸屋根の防水層は、③のゴムシート防水タイプです。ゴムシート防水は耐用年数が長いもので15年程度のため、定期的なメンテナンスが必要になりますが、こちらのゴムシートはすでに経年劣化によりほとんど剥がれてしまっていました。
雨漏りを一刻も早く解決するため、機械的固定工法による塩ビシート防水工事をおこなうことになりました。
シート防水の場合、大きく分けて2つの
業者やメーカーによっては、絶縁工法や通気工法、脱気工法とよばれることもあります。
下地と防水シートの間に絶縁シート（通気シート）を挟み、絶縁シートに防水シートを固定するための専用器具を取り付けた上に防水シートを敷き、固定するという工法です。
下地に含んだ水分や湿気を絶縁シートを通して効率的に逃すことができ、防水層の膨れを防止できるメリットがあります。
関連ページ
「シート防水が施工された屋上（陸屋根）のメンテナンス方法」はこちら
ではここから、実際に機械的固定工法をおこなった現場をみていきましょう！
まずは、既存の防水層施工時に設置されていたアングル（鋼材
これからおこなう機械的固定工法の場合は、シートを熱融着しますのでアングルは使用いたしません。
既存の
神戸市長田区×陸屋根防水工事 ③UPディスクの取付け
土間部にUPデスクという鋼板を上からアンカーで留めて押さえ固定していきます。
全面にUPディスクを取り付けていきます。
絶縁シートの端部分に塩ビ鋼板という板を上からアンカーで留めつけていきます。
この作業を繰り返しながら、絶縁シートを全面に敷設していくのです。
既存の劣化していたドレンを撤去し、
ドレンから雨漏りが発生しやすいため、防水工事をする際には必ず点検しメンテナンスが必要です。
いよいよ塩ビシートを溶着材を使用して敷設していきます。
塩ビシートの端部分やシートどうしが重なるジョイント部分には、塩ビシートを溶かす液体を塗布して
神戸市長田区×陸屋根防水工事 ⑦UPディスクの熱着
熱着するとこのような感じになります。取り付けたUPディスクすべてにこの作業をおこなって頑丈な防水層を施工していきます。
神戸市長田区×陸屋根防水工事 ⑧ジョイント部のシール処理
塩ビ
陸屋根全面に塩ビシートを敷き込み、機械的固定法による防水工事が完了しました。陸屋根全体が
神戸市長田区で陸屋根メンテナンスなら「街の屋根やさん神戸店」へ
神戸市長田区で雨漏りトラブル、ベランダや屋上など陸屋根のメンテナンスについてお悩みの方は、私ども「街の屋根やさん神戸店」におまかせください！
ベランダ・屋上などの陸屋根はほぼフラットなので、通常の屋根より「水が溜まりやすい」造りになっています。
そのため、どうしてもメンテナンスを怠ると雨漏りリスクが高くなります。
雨漏りトラブルを避けるためには「防水層の定期的なメンテナンス」が必要です。
「うちの陸屋根は大丈夫かな‥？」
「ベランダ床面が以前からひび割れてるけど、問題ないかな‥」
いつでも無料で相談・調査・ご提案・お見積りまでさせていただいております。
調査まででも構いませんので、お住まいの健康診断のような感覚でご利用ください。
分からないことやご不安なことがございましたら、お気軽にご相談下さいね。
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有限会社岡防水工業
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兵庫県明石市魚住町清水２０５１−８
屋根カバー工法の初回アンケート
神奈川県のお客様に工事前のアンケートに答えていただきました！
神奈川県 | 屋根カバー工法
- Q2.工事を検討したきっかけは何ですか？どんなことで悩まれていましたか？
- 築30年以上で、屋根は棟板のみの交換だったのでそろそろかな？と考えていた。業者の選定をどうするか？が課題だった。
- Q3.弊社をどのように探しましたか？
- ネットで家の近くの屋根専門業者を探した
- Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか？もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか？
- すぐ連絡をとった。大丈夫な（信頼出来る）会社か？不安だった。
- Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか？
- ネットで信頼できそうかな？と感じた
- Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか？
- 専門知識があり大丈夫そうだと感じた
屋根カバー工法の工事後アンケート
工事後のアンケートに答えていただきました！
- Q2.当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
- 専門家としての知見/技術が有るか。それを信頼できるか。
- Q3.弊社にご依頼いただく際に他社と比較しました方はどこの会社と比較しましたか？
- 住まいるホーム（株）
- Q4.弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
- ご担当者が単なる営業でなく、質問に即答されて技術的にも信頼できそうに感じた。費用が予定枠に納まった（納めていただいた）
- Q5.工事が終わってみていかがですか？良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです。
- ほぼ予定通り進めていただき、仕上りも大丈夫そうなので安心している。都度、御担当者から進捗のメールで報告いただけた
- Q6.街の屋根やさんを他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
- 技術と工事進捗管理＋費用もリーズナブル
屋根葺き替えの工事後アンケート
工事後のアンケートに答えていただきました！
防水工事の初回アンケート
千葉県のお客様に工事前のアンケートに答えていただきました！
千葉県 | 防水工事
- Q2.工事を検討したきっかけは何ですか？どんなことで悩まれていましたか？
- ベランダからの雨漏り
- Q3.弊社をどのように探しましたか？
- ネットで
- Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか？もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか？
- すぐ電話した
- Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか？
- ホームページに詳しく雨漏り工事の過程が載っていたから
- Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか？
- 説明も明瞭で感じが良かった
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