こんにちは、屋根工事専門店として創業50年「街の屋根やさん松山店」店長の丹 基徳（たん もとのり）です。
東温市にある築45年の木造二階建て住宅にお住いのお客様より雨漏りしているので雨漏り点検して屋根修理のお見積りをお願いしたいとのご相談の電話をいただきました。

まずは現地に急行して雨漏りの状態を確認する雨漏り点検をおこない雨漏り原因をしっかりと特定して適切な屋根修理工事を無料見積もりします。

私たち「街の屋根やさん松山店」は屋根工事専門店で雨漏り点検の無料相談や無料見積りを行っております。
お住いの雨漏りのお悩みや雨漏り点検を検討している方はお気軽にお問合せください。
東温市のほか松山市や伊予市、松前町にお住いのお客様からのお問い合わせも大歓迎です！


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「東温市にお住いの方にオススメ！街の屋根やさんの無料の雨漏り点検でお住まい全体の不安も解消！」

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【東温市・雨漏り点検】築45年の木造二階建て住宅

今回、雨漏り点検のお問い合わせをいただいたのは東温市にあるこちらの築45年の木造二階建て住宅で「切り妻屋根形状」と呼ばれる屋根形状の屋根です。切り妻屋根形状は本を半分開いて伏せたような形の屋根で、最も一般的に用いられるシンプルな屋根形状です。

一般的にシンプルな屋根形状は雨漏りの危険性の少ない屋根形状でオススメ屋根です。

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「切り妻屋根形状とは？あなたの家はどのタイプの屋根形状」

【東温市・雨漏り点検】天井に残る雨漏りの痕跡

まずは室内の雨漏りの状態を点検します。長年、大雨や台風の時に雨漏りするそうで、天井板には雨漏りのシミや天井クロスの一部には雨漏りによりカビが発生していました。
雨漏りは放置すると柱や梁など大事な建物の木部を腐らせ建物の寿命を縮めるため、天井板の雨漏りシミや雨の日のポタポタと雨音に気づいたら、早急に私たち屋根工事専門店に連絡して対応することが必要です。

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「雨漏り点検・雨漏り修理工事は街の屋根やさんへ」

【東温市・雨漏り点検】雨漏りでたわんだ軒天

次に外部の雨漏り点検をします。外壁より外側に伸びた部分を屋根の「軒」「軒先」と言いますが、その軒の裏側、つまり地上から見える部分が軒天となります。軒天には白色に塗られたベニヤが張られています。
雨漏りによる雨水の侵入で軒天のベニヤ板が傷んでたわみがありました。

ここで軒天の劣化症状5つのチェックポイントを押さえておきましょう。
①軒天の色褪せ
②雨染み
③苔・黒ずみ
④軒天の剥がれ
⑤穴あき、崩落
これらのうち一つでも当てはまる症状があった場合は雨漏りのサインとなりますので早期の対応が必要です。

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「軒天の雨染みや剥がれの修理方法を事例付きで紹介」

【東温市・雨漏り点検】和型スレートの屋根

それでは屋根の上に上がって雨漏りの原因を点検します。
こちらの屋根に使用されているのは和形スレートで（通称：和型セメント瓦）と呼ばれています。
このようなセメント瓦は一般的に10～15年毎で屋根塗装メンテナンスが必要ですが、こちらの屋根は10年ほど前に屋根塗装メンテナンスをしたそうで、特に瓦表面の塗装の剥がれや劣化はみられません。

【東温市・雨漏り点検】瓦を剥がして防水紙のチェック

瓦の一部を剥がして瓦下の状態を調べます。瓦の下には侵入した雨水が雨漏りするのを防ぐ防水紙が敷かれています。
この防水紙の表面に雨漏りによる染みが確認できました。他にも防水紙の劣化による破れがあります。

これは瓦下に雨水が侵入している痕跡と、侵入した雨水が雨漏りするのを防ぐ防水性が欠如している証拠です。

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「雨漏りを防止する屋根の防水紙の重要性」

【東温市・雨漏り点検】雨漏りの原因は「毛細管現象」

なぜ瓦下に雨水が侵入するのかを調査します。
瓦には上下・左右に重なり代があり、この重なり部は塗装されていないので白い部分となります。
この重なり部にホコリ等のゴミが溜まって、先日の雨で湿っています。
これは毛細管現象と呼ばれる症状で、瓦の重なりしろに溜まったゴミやホコリに雨水が触れると雨水を吸い上げ雨漏りの原因となる現象です。

毛細管で吸い上げた雨水は釘穴から釘を伝って室内に落ちて雨漏りを起こします。
瓦の裏面を確認すると白い染みのような跡があり、ここまで毛細管現象で雨水を吸い上げている痕跡です。

また瓦裏面の下側には先日の雨による湿りも確認できました。

【東温市・雨漏り点検】屋根修理をご提案

以上で雨漏り点検の終了です。今回の点検で分かったのは瓦の重なり代に溜まったゴミが毛細管現象で雨水を吸い上げ雨漏りの原因となっていることがわかりました。
このようなセメント瓦の雨漏り修理は、屋根材を交換する「屋根葺き替え工事」をオススメしますが、今回は工事金額を抑えたいとのお客様のご希望から、雨漏りしている範囲のみ解体して防水紙を貼り替える「屋根葺き直し工事」をご提案させていただきました。

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「これまでの瓦を再利用して屋根を葺き替える屋根葺き直し」

お客様にも雨漏り原因とご提案した「屋根葺き直し工事」を十分に理解していただき工事のご依頼をいただきました。

次回の雨漏り修理ブログ
「東温市で和型スレート屋根の雨漏り事例を屋根葺き直しで屋根修理」

雨漏りは放置すると建物の大事な柱や梁など木部を腐らせ建物の寿命を縮めるので雨漏りに気づいたら早期の対応が必要です。
雨漏り点検で雨漏り原因をしっかりと特定して、適切な屋根工事をすることが重要です。

雨漏り点検や屋根のお悩みは私たち屋根工事専門店の「街の屋根やさん松山店」へお任せください。
豊富な経験と専門の知識をもったスタッフが責任をもって対応するので安心してください。
無料相談や無料見積もりをおこなっておりますので安心してお気軽にお問い合わせください。
東温市の他、松山市や東温市、松前町にお住いのお客様からのお問い合わせ大歓迎です！

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