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坂戸市で外壁点検！サイディング外壁の目地コーキングに劣化多数…打ち替えのご提案♪
更新日：2024年8月1日
外壁目地のコーキングに劣化症状多数発見！症状別にまとめました
坂戸市にお住まいの皆さま、こんにちは(*^-^*)
街の屋根やさん坂戸店です！
きょうのブログは坂戸市で行った外壁点検をご紹介します。
「外壁の目地の詰め物が取れてしまっているところがあり、
心配なのでみてもらいたい」
とのご相談がきっかけでお伺いしました。
こちらがご相談いただいた坂戸市のお宅です。
外壁材はサイディングでした。日本国内で主流となっている外壁材で、サイディングボードと呼ばれるパネル上の板を建物の骨格にあわせて貼り付けて使用されます。
色や柄のバリエーションが豊富でデザイン性が高いところが人気の理由のひとつと言えるでしょう。
パネルを貼り合わせていくため、どうしても継ぎ目部分に隙間である目地部分が出来てしまいます。
その目地を埋めるのがコーキング剤。今回、お客さまが“目地の詰め物”と言っていたものですね(*‘ω‘ *)
コーキングは充填して隙間を埋めることで、建物への雨水侵入を防ぐ役割のほか、地震時等には外壁材同士のぶつかり合いを防ぐ緩衝材的な役割を担っています。
外壁全体を見た場合、とても少ない面積ではありますが、実は重要な働きをしているものなんですよ～。
コーキングが取れてしまっている場所をまずは確認しました。
この取れてしまう現象は『欠落』と呼ばれるコーキングの劣化症状です。
症状としてはかなり傷みの酷い状況です。
コーキングが無くなってしまった部分から、雨水が染み込み、建物内部に雨漏りを引き起こす可能性があるため、早急な対処をしたほうが良いと言えます。
その他にも確認できたコーキングの劣化症状がいくつかありました。
こちらは『肉痩せ』。
コーキング剤に弾力を持たせるている成分（可塑剤）が溶け出すことによって、本来の厚さよりも薄く、硬くなってしまった状態です。
外壁材との間に隙間が出来ているのでこちらも雨水が浸入する可能性は否めません。
この状態は『破断』です。
小さなひび割れが進行して真ん中に大きな亀裂が出来てしまった状態であり、こちらも防水機能が失われた状態と言えます。
こちらはコーキングの劣化症状ではなく、サイディングボードの劣化症状です。
サイディングボードが浮いてしまっています。
浮き箇所から雨水が浸入した場合、サイディングボードが割れることもあり、そうなるとサイディングボードの交換も必要となることがあるので、今のうちにメンテナンスを行った方がよいでしょう。
以上の現状を踏まえ、街の屋根やさん坂戸店では“コーキングの打ち替え後、外壁塗装”のご提案させていただきました。
コーキングの打ち替えは傷んでいる既存のコーキングを全て取り除き、新しいコーキング剤を充填する作業です。
サイディングボードも浮き箇所があり、外壁の防水効果の低下が考えられますので、外壁の塗り替えを行い防水機能を回復するとよいでしょう。
皆さまのお宅でも、外壁の点検を行ってみませんか？
定期的な点検やメンテナンスを行ってお家の寿命を延ばしていきましょう😄
街の屋根やさん坂戸店なら点検・調査・お見積りは無料です。ぜひご活用ください。
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屋根カバー工法の初回アンケート
神奈川県のお客様に工事前のアンケートに答えていただきました！
神奈川県 | 屋根カバー工法
- Q2.工事を検討したきっかけは何ですか？どんなことで悩まれていましたか？
- 築30年以上で、屋根は棟板のみの交換だったのでそろそろかな？と考えていた。業者の選定をどうするか？が課題だった。
- Q3.弊社をどのように探しましたか？
- ネットで家の近くの屋根専門業者を探した
- Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか？もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか？
- すぐ連絡をとった。大丈夫な（信頼出来る）会社か？不安だった。
- Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか？
- ネットで信頼できそうかな？と感じた
- Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか？
- 専門知識があり大丈夫そうだと感じた
屋根カバー工法の工事後アンケート
工事後のアンケートに答えていただきました！
- Q2.当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
- 専門家としての知見/技術が有るか。それを信頼できるか。
- Q3.弊社にご依頼いただく際に他社と比較しました方はどこの会社と比較しましたか？
- 住まいるホーム（株）
- Q4.弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
- ご担当者が単なる営業でなく、質問に即答されて技術的にも信頼できそうに感じた。費用が予定枠に納まった（納めていただいた）
- Q5.工事が終わってみていかがですか？良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです。
- ほぼ予定通り進めていただき、仕上りも大丈夫そうなので安心している。都度、御担当者から進捗のメールで報告いただけた
- Q6.街の屋根やさんを他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
- 技術と工事進捗管理＋費用もリーズナブル
屋根葺き替えの工事後アンケート
工事後のアンケートに答えていただきました！
防水工事の初回アンケート
千葉県のお客様に工事前のアンケートに答えていただきました！
千葉県 | 防水工事
- Q2.工事を検討したきっかけは何ですか？どんなことで悩まれていましたか？
- ベランダからの雨漏り
- Q3.弊社をどのように探しましたか？
- ネットで
- Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか？もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか？
- すぐ電話した
- Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか？
- ホームページに詳しく雨漏り工事の過程が載っていたから
- Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか？
- 説明も明瞭で感じが良かった
街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。
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