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駒ヶ根市赤穂 ミサワホームで建てたお宅の外壁とコロニアル屋根の塗装工事
駒ヶ根市 雨樋工事
【工事のきっかけ】
25年ほど前にミサワホームにて建てられた、駒ヶ根市赤穂K様邸のお宅です。
K様奥様のご姉妹のお宅を以前に施工して頂いたご縁もあり、外壁・屋根ともに傷みが気になっていたK様邸のお宅に現場調査・点検に伺うことが出来ました。
外壁は12年ほど前に一度塗装を行ったそうですが、経年劣化によるチョーキング現象がみられ、コロニアル屋根（スレート屋根）は苔の発生や塗膜の剥がれなどの傷みが目立っていました。
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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基本情報
- 施工内容：雨樋工事
- 施工期間：約4週間
- 築年数：築25年
- 施工費用：197万円
- 使用材料：マックスシールドSi、マルチエースⅡ‐JY、エポパワーシーラー、超低汚染リファインMF‐IR、サーモテックシーラー、スーパーシャネツサーモF
12ほど前に一度塗装工事を行った外壁ですが、経年劣化によりチョーキング現象が見られました。
白い粉がしっかりと手に付く様子から、外壁の劣化が進んでいるのが伺えます。
コーキングは痩せて、ひび割れている箇所が何ヵ所かみられました。
コロニアル屋根（スレート屋根）は、経年劣化により塗膜が薄くなり防水機能が低下し水はけが悪くなると、苔の発生が目立つようになり、コロニアル屋根材の主成分であるセメントに水が染み込みやすくなってしまうため、塗装などの早めのメンテナンスをお勧めしています。
屋根全体が色褪せ、塗膜が剥がれてしまっている箇所も見られました。
職人さんたちの安定した作業環境を確保するために、建物の周辺に足場を設置します。
足場を覆うように設置されたメッシュシートは、工具の落下を防いだり、高圧洗浄時の水しぶきや塗料の飛散を防いだりする役目を果たします。
塗装前に高圧洗浄機によって、外壁・屋根に付着している汚れや藻、カビなどをしっかりと洗い流していきます。
汚れを落としてから、塗装を行うことにより塗料の密着性を高めることが出来ます。
古いコーキングを取り除き、養生を行ったのちプライマーを塗布してから新しいコーキングを充填します。
外壁塗装の下塗材に、アステックペイント社の『エポパワーシーラー』を使用しました。
外壁材にしっかりと染み込み、上塗り材の密着性を高めてくれる下塗り材です。
中塗り・上塗り材には、『超低汚染リファイン1000MF‐IR』という塗料を使用しました。
高耐候性で紫外線から外壁を守り、高い遮熱性で塗装面の温度上昇を抑えてくれる、優れた上塗り塗料です。
軒天・破風板・雨樋などの付帯部の塗装を行います。
高圧洗浄後、しっかりと屋根が乾いた状態で下塗り塗装を行います。
アステックペイント社の『サーモテックシーラー』という塗料を使用しました。
浸透性が高くコロニアル屋根材にしっかりと染み込み、遮熱効果にも優れた下塗り材です。
中塗り・上塗りにはアステックペイント社の『スーパーシャネツサーモF』（カーボングレー）という上塗り材を使用しました。
高い遮熱性と優れた耐候性で、長期間にわたり屋根を美しく保つ上塗り材です。
ツートーンカラーに塗り分けられた外壁と光沢のある屋根の美しい外観へと生まれ変わりました🏠✨
遮熱性と高耐候性に優れた塗料での施工により、長期間にわたり外壁や屋根を保護します😉
コーキングのひび割れ、外壁のチョーキング、屋根の色褪せや苔の発生などの劣化症状が悪化しないうちに、早めに対処することが大切なお住まいを長持ちさせる秘訣です。
大切なお住まいに気になる箇所はございませんか？
是非、街の屋根やさん飯田・伊那店までお気軽にご相談ください📞
経験豊富なスタッフがお待ちしております☺️
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