現場調査・点検

外壁

約12年前に一度塗装工事を行ったという外壁ですが、表面をこすると白い粉が手に付く「チョーキング現象」が確認されました。
これは塗膜の劣化が進んでいる証拠で、防水性や美観が低下している状態です。
また、サッシ周りや目地のコーキング（シーリング）もやせ細り、ひび割れが多数見られました。
このまま放置すると、雨水の侵入リスクが高まってしまいます。

屋根

K様邸の屋根は、スレート（コロニアル）屋根。防水機能を担う塗膜が年数とともに薄くなっており、全体的な色褪せに加えて苔の発生が目立ちました。
塗膜の剥がれた部分からは、屋根材の主成分であるセメントが水を吸いやすくなってしまい、劣化が加速してしまう恐れがあります。
雨漏りや屋根材の破損を未然に防ぐためにも、早めの塗装メンテナンスをおすすめします。

工事着工

足場組立

高圧洗浄

外壁塗装工事

コーキング打ち替え

古いコーキングを取り除き、養生を行ったのちプライマーを塗布してから新しいコーキングを充填します。

コーキングの重要性について

外壁　下塗り

外壁塗装の下塗材に、アステックペイント社の『エポパワーシーラー』を使用しました。
外壁材にしっかりと染み込み、上塗り材の密着性を高めてくれる下塗り材です。

外壁　中塗り・上塗り

中塗り・上塗り材には、『超低汚染リファイン1000MF‐IR』という塗料を使用しました。
高耐候性で紫外線から外壁を守り、高い遮熱性で塗装面の温度上昇を抑えてくれる、優れた上塗り塗料です。

付帯部　塗装

軒天・破風板・雨樋などの付帯部の塗装を行います。

屋根塗装工事

屋根　下塗り

高圧洗浄後、しっかりと屋根が乾いた状態で下塗り塗装を行います。
アステックペイント社の『サーモテックシーラー』という塗料を使用しました。
浸透性が高くコロニアル屋根材にしっかりと染み込み、遮熱効果にも優れた下塗り材です。

屋根　中塗り・上塗り

中塗り・上塗りにはアステックペイント社の『スーパーシャネツサーモF』（カーボングレー）という上塗り材を使用しました。
高い遮熱性と優れた耐候性で、長期間にわたり屋根を美しく保つ上塗り材です。

外壁屋根塗装工事　完成

ツートーンカラーに塗り分けられた外壁と光沢のある屋根の美しい外観へと生まれ変わりました🏠✨
遮熱性と高耐候性に優れた塗料での施工により、長期間にわたり外壁や屋根を保護します😉

ミサワホームの住まいは、耐震性や断熱性に優れた構造で長く快適に暮らせるのが魅力ですが、外壁や屋根といった外装部分は年数とともに確実に劣化していきます。
コーキングのひび割れ、外壁のチョーキング、屋根の色褪せや苔の発生といったサインを見逃さず、早めのメンテナンスを行うことが、大切なお住まいをより長持ちさせるポイントです。

「うちもそろそろ点検した方がいいかも…？」と感じたら、ぜひ街の屋根やさん 飯田・伊那店までお気軽にご相談ください📞
ミサワホームのお住まいにも精通した経験豊富なスタッフが、親身になって対応させていただきます☺️

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