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堺市中区で土葺き瓦屋根で雨漏り発生！大雨やゲリラ豪雨で雨漏りが悪化するケースもあります
更新日：2024年7月31日
こんにちは、街の屋根やさん堺店です。
今回は、
堺市中区の土葺き瓦屋根住宅で雨漏り調査を行った様子をご紹介します。
梅雨の大雨やゲリラ豪雨で雨漏りがひどくなったというご相談も多いため、大雨で雨漏りがひどくなる前に雨漏り修理を済ませておきましょう！
今回雨漏りした箇所とは別の箇所を、コーキングで補修されたことがあるそうです。
まずは雨漏り箇所を見せていただきました。
1階のキッチン天井に雨漏りの黒いシミができています。こちらの雨染みは以前からあるようですが、最近の大雨で悪化してしまったようです。
雨漏りは自然に直ることはなく、どんどん状況が悪化していきます。
大雨やゲリラ豪雨をきっかけに状態がひどくなるケースも多いため、雨量が多いこの時期は、特に雨漏り修理が重要です。
【参考】雨漏り修理・雨漏り改修工事は街の屋根やさんへ
キッチン上部の瓦屋根に上り、雨漏りの原因を特定します。
お客様にお話しをお伺いすると、4年前に台風被害で大屋根の瓦が飛散し、瓦と漆喰の補修を行ったそうです。
屋根の平瓦にズレている所が多くありました。こちらの瓦は「土葺き」と呼ばれる古い工法で、葺き土で瓦を固定しています。
当初は粘土のような質感だった葺き土も、年数が経過すると乾燥して固定力が下がってしまいます。
こちらのズレも
葺き土の経年劣化と、
日々の風雨や地震でズレたと考えられます。
【参考】土葺き瓦屋根を葺き替えで地震・台風に強く！おすすめ屋根材は？
瓦がズレた事で、隙間が各所にできています。
こういった瓦の隙間から大雨で大量の雨水が侵入し、元々あった雨漏りが悪化したと考えられます。
放置すると、どんどんズレも雨漏りも悪化してしまうため、早めに補修しなければいけません。
4年前に補修されたという漆喰は、少し変色はあるものの、大きな崩れや割れはありませんでした。
棟漆喰は年数が経って劣化すると、剥がれや割れが起き、棟の崩壊にも繋がるため、15～20年おきを目安にメンテナンスを行いましょう。
【参考】傷んだ漆喰の詰め直し、棟瓦の取り直しで瓦屋根を健全に保つ
堺市中区で瓦屋根住宅の雨漏り調査が完了し、平瓦のズレから雨漏りしていると見られました。
こちらの住宅は築48年で、瓦のズレだけでなく内部の葺き土や下地も劣化していると考えられます。
特に、年数が経った土葺き瓦屋根は、老朽化して耐震性も低い為、葺き直しや葺き替えなど、屋根リフォームを行う事が望ましいです。
しかし、お客様のライフサイクルとご要望を考慮し、今回はコーキングによる瓦のズレ補修をご提案しました。
雨漏りは放置するとシロアリや建物の寿命を縮めるなど、大きな被害につながる可能性があります。
屋根工事には専門的な知識が必要ですが、街の屋根やさん堺店では、豊富な施工実績と専門知識で丁寧かつ親切な工事を心がけております。
お客様のライフサイクルやご要望にできるだけ寄り添った工事をご提案しますので、まずはお気軽に無料点検をご依頼くださいね（＾＾）
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