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広島県大竹市、屋上の防水層に浮きが発生、雨漏りに有効なウレタン通気緩衝工法をご提案！
更新日：2024年7月24日
みなさまこんにちは！
街の屋根やさん広島中央店のブログをいつもご覧いただきありがとうございます。
広島県大竹市で雨漏りのご相談があり、防水層の劣化が進行していた住宅に、
ウレタン通気緩衝工法をご提案いたしました！
◆ウレタン通気緩衝工法は最も主流な防水工事の工法の1つで、
雨漏りをしている建物に適している工事です。今回の記事で詳しくご紹介しますね。
◆街の屋根やさん広島中央店では、雨漏りが発生している場合、
原因をしっかりと調査し、最適な工事内容をご提案させていただきます。
お住まいのことでご不安なことがある方は、ぜひご相談ください。
『街の屋根やさんの無料点検でお住まい全体の不安も解消！』
ご相談があった屋上になります。
広い範囲で防水層がポコポコと膨らんでいたり、穴開きが生じていました。
表面に膨れや浮きが発生する症状は、防水層と下地の接着力が低下している証拠です。
水や空気が防水層の下に入り込むことで膨れや浮きが起こります。
膨れや浮きが見つかった場合は、防水の補修が必要なタイミングです。
ウレタン防水が劣化する原因を以下にいくつかご紹介しますね！
| 紫外線による劣化 | 紫外線によりウレタン樹脂がもろくなり、防水層の劣化が進行していきます。 特に日当たりのいい屋上やベランダでは、紫外線の影響を受けやすく、劣化が進行しやすい環境です。 |
| メンテナンス不足や経年劣化 | 排水口や端のパラペット立ち上がりなどの取り合い部分の清掃や、トップコートの塗り替えを怠ると、ゴミや汚れが防水層に付着し、劣化を促進します。 |
| 水はけの悪さや排水不良 | 屋上に水が溜まると、防水層に水が長時間触れて劣化を早めてしまいます。排水口やドレンの詰まりによって水が留まると、同様の問題が生じます。 |
ウレタン防水の一般的な耐用年数は10年前後と言われています。
定期的に点検とメンテナンスを実施し、排水溝やドレン周りについては定期的な掃除をすることが、
ウレタン防水の劣化対策として欠かせなくなります。
陸屋根は勾配のない、平らな屋根の形状になっています。
（排水のために、微妙な勾配はあります）
勾配がほとんど感じられない陸屋根にとって、降ってきた雨を地上へ排水する排水口はとても重要な設備になります。
陸屋根は四方を囲まれた形状で、降った雨が外壁をつたってそのまま落ちないような造りになっています。
囲まれた内部の床は微妙な傾斜があり、雨水が排水口へ集まる仕組みです。
排水口に落ち葉やゴミが詰まっていると、雨水がプールのように溜まり、雨漏りへと繋がります。
そのほか、コーキングの劣化によって、雨水の浸入箇所となり得る不具合を確認できました。
調査をさせていただき、すでに雨漏りが発生しているとのことでしたので、
ウレタン通気緩衝工法、コーキング処理、ドレン取替工事をご提案しました。
通気緩衝工法は、雨漏りのある屋上に必須の工事方法です。この工法では、通気緩衝シートや脱気弁、脱気筒などの部材を使用して、水分を逃がすための通気を確保します。工程が多く経験が必要であり、密着工法に比べて費用が1.2〜1.3倍程度高くなることが一般的です。
屋上、ベランダやバルコニーの床に防水施工をする場合、
塗布した防水材の内側に水分が発生し膨れてしまう現象を軽減するために最適な方法です。
通気性能のある通気緩衝シートを貼り付けた後、その上から防水材を塗布します。
そうすることで、外部に水蒸気をのがすことができるため膨れることなく安定した施工が可能になります。
下地と防水層が固着しないため、
「絶縁工法」と呼ばれることもあります。
詳しく知りたい方はこちらから⇓⇓ウレタン防水とは？メリット・デメリットとバルコニー・ベランダや陸屋根(屋上)への施工工程
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担当スタッフがお客様と連絡を取り、点検日時を調整します。
点検が行われた後には、お見積りが作成され、改めてお客様にご連絡が入ります。
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