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豊中市でマンション・ビルの雨漏り修理！費用と口コミを大公開
更新日：2024年7月25日
こんにちは！街の屋根やさん吹田店です(*^^*)
豊中市でマンション、ビルの雨漏りにお困りですか？
今回は、弊社がこれまでにお任せいただいたマンション・ビルでの雨漏り修理事例を実際の事例とともにご紹介します。
気になる費用や施工方法、工事のきっかけなどをぜひ参考にされてくださいね！
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事例①枚方市のマンションで雨漏り発生。屋上にウレタン防水を施工
「マンション内で雨漏りしていて、今ある屋根の上からガルバリウム鋼板をカバーして欲しいのですが、一度見てもらえませんか？」枚方市のマンションオーナー様からこのようなご相談をいただき、屋上にウレタン防水を施工させていただきました！
当初は、「今ある屋根の上からガルバリウム鋼板でカバーしてほしい」とのお問い合わせでした。ただ調査の結果、雨漏りは屋上にある防水部分からと判明。今回は雨漏り解消のため防水工事を施工しました！
施工後は、「費用を抑えて雨漏りが止められてよかったです！」と嬉しいお声を頂くことができました(*^^*)
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事例②吹田市のマンションでおこなった雨漏り防止のための屋根カバー工事
| 築年数 | 築25年 |
| 使用材料 | 立平３３３(ガルバニウム鋼板) |
| 施工費用 | 250万円 |
| 施工日数 | 1週間 |
| 保証年数 | 7年 |
事例③豊中市の6階建てマンションでおこなった雨漏り解消のための防水工事
豊中市の6階建てマンションでおこなった防水工事です。
施工前、屋上部分からの雨水浸入により、下の居室天井から雨漏りしていました。
| 築年数 | 築30年 |
| 工事のきっかけ | 居室内での雨漏り |
| 使用材料 | 塩ビシート防水（田島ルーフィング） |
| 施工費用 | 約45万円 |
| 施工日数 | 7日 |
| 保証年数 | 7年 |
▲6階居室で雨漏りが発生していた天井の直上部分にあたるマンション屋上
雨水が長時間溜まる状態が続いたことで、内部のシートが劣化し、居室内で雨漏りが発生していました。
雨漏りにより、床内部がジメジメと湿ったままになったことで、結果このように黒いカビやコケがいたる所に発生。
更にこちらの屋上には太陽光パネルが設置されています。
パネルの下はどうしても影になり雨水が蒸発しにくく、慢性的に湿気がこもります。
乾く間がないとカビやコケも発生しますし、シート内部に水分や湿気が入り込むため、シートが傷む原因となり、雨漏りが発生しやすいです。
こちらは雨漏り防水工事の途中経過の様子です。
まず防水加工において重要な下地部分となるUマットを貼ります。
Uマットが既存の下地と絶縁してくれることで、傷んだ下地の影響を受けずに新たに防水層が施工できます。
ドレンとは、雨水や雑排水、汚水を流す設備や管の事をいいます。
屋上のドレンは、雨水を排水管に繋ぐ配管継手のことをさします。
既存のドレンまわりはゴミや落ち葉、汚れなどが溜まっており、排水の流れが非常に悪い状態でした。
ドレンまわりが詰まることにより、屋上全体に雨水が溜まる時間が長くなってしまうことも雨漏りが発生する大きな要因の１つです。
既存のドレンまわりをキレイに清掃してから劣化したドレンを撤去し、塗装を施して新しいドレンを取り付けました。
ドレンまわりのメンテナンスは、スムーズな排水動線を確保して雨漏りをするための防水処理の基本です。
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ビルやマンションの屋上の平面周囲に立ち上げられた腰壁(低い壁・端部の出っ張っている部分)を「パラペット」といいます。
パラペットは、平らな屋上から外壁に流れる雨水をせきとめるための止水壁です。
雨水が直接外壁に流れるのを防ぎ、外壁の劣化を防止する効果があります。
ビルやマンションの雨漏りは、外壁の劣化が原因の場合もかなり多いため、パラペット周辺の防水処理は雨漏りを防ぐために重要です。
脱気筒とは、屋上の表面と下地の間に発生する湿気を排気するための筒のことです。
防水層と下地の間に湿気が溜まって防水層が劣化し、膨らむのを防止するために、ネジで留め付け溶接して設置します。
マンション・ビルからの雨漏りを未然に防ぐ「防水工事」とは？
マンションやビル屋上に必須の防水工事とは、雨水の浸入を防ぐための施工です。
雨漏りが発生しないよう「防水層」を形成します。
ビル・マンションの「屋上」「ベランダ」「バルコニー」などからの雨漏りを防ぐための工事です。
防水層が劣化すると、雨漏りに発展する恐れがあるため、定期的な点検やメンテナンスが必要です。
フラットな陸屋根の特性上、どうしても雨水が溜まりやすく、排水機能はかなり落ちてしまいます。
カビやコケが生えると長期的に雨水がとどまってしまい、雨漏りやさらになる劣化に繋がります。
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「屋根修理・リフォームにかかる費用の目安」
豊中市でマンション・ビルの雨漏り修理なら「街の屋根やさん大阪吹田店」！
マンション、ビルでのトラブルで最もお問い合わせの多いのが雨漏りです。
雨漏りをそのまま放置してしまうと、建物の内部が傷んで腐食してしまいます。
また、建物全体の思わぬリフォームが必要になるような事態になることも…。
出来るだけ早く、最小限かつ最適な方法で解決しておきたいですよね。
雨漏りの原因は、様々な要因が合わさっていることが多く、実は特定が難しいんです。
間違った雨漏り修理が、かえって余計に雨水を誘い込んでしまうケースもあります。
プロの目で雨漏り原因となる雨水の浸入口を見つけ出し、適切な修理プランを立てるためには豊富な経験と知識、高い技術力が不可欠です。
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