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堺市堺区の雨漏りしている店舗兼住宅のコーキング補修｜当店ではお客様のご希望に沿って最適な工事を提案・施工しております
更新日：2024年7月23日
前回雨漏り調査を行ったところ、屋根瓦のズレや棟瓦の歪み、谷板金の劣化による穴開きなど各所に補修が必要な箇所がありました。
そこで当店では
棟瓦の積み直し、谷板金の交換、パラペットの鋼板張り替え、笠木のコーキング補修をご提案しました。
しかし建物が築約60年と古く、ライフサイクルを考えてあまり大きな工事はしたくないとお客様がご希望されていたため今回は
コーキングで各所補修を行う事になりました。
▶
前回の現地調査の様子はこちら
梯子をかけて屋根に上がり、安全に配慮しながら作業を行っていきます。
雨水の浸入する隙間にシリコンコーキングを充填し、隙間を塞ぎます。シリコンコーキングは耐水性・耐候性に優れており柔軟性が高いため、隙間やひび割れなどをしっかり埋める事ができます。
▶シーリングやコーキングの使用方法と種類
笠木の釘穴や、板金の継ぎ目をコーキングでしっかりと塞ぎました。
パラペット壁面の鋼板留め具にも全てコーキング充填しました。
留め具は錆びて抜けかけているため、隙間から雨水が浸入するだけでなく鋼板の固定力も低下しています。
コーキングを打つ事で防水性を高めると同時に、留め具が抜けない様にして鋼板の固定力を上げました。
強風や台風の際、鋼板が外れてしまう心配も軽減されると思います。
外壁との取り合い部や、雨水が入り込みそうな隙間は全てコーキングを充填しました。
内部の湿気や、入り込んだ雨水を排出する隙間は開けておきます。
隙間が少しでもあれば「雨が入り込むのでは？」と思われるかもしれませんが、内部の水分を排出する隙間を設けないと逆に雨漏りに繋がってしまいます。
堺区の店舗兼住宅の雨漏り補修が完了しました。
建物全体が老朽化しており点検の際に雨漏りに繋がりそうな箇所はいくつもありましたが、今後建て替える事なども考慮の上、今回はコーキング補修のみを行いました。
しかし、コーキングは今後何十年も防水性を保つ事はできません。
コーキング剤の一般的な耐用年数は5～10年です。
紫外線や気温や天候などの影響を受けて少しずつ劣化していきます。
定期的なメンテナンスが必要になる事をお客様にご説明し、ご理解いただきました。
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