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四日市のパナホームにて防水性を失ったカラーベスト屋根と亀裂の入った外壁の無料点検
更新日：2024年8月19日
四日市のみな様いつもブログをご覧頂き有難う御座います🙇街の屋根やさん四日市店で御座います！
今回の住宅無料点検は、四日市にお住いのパナホームのお宅を無料点検にお伺いしましたので、点検結果をお伝えしたいと思います！屋根はカラーベスト屋根材で、塗膜が剥げ防水性を失っている状態！外壁は亀裂が入り、外壁補修が必要な状態でした！四日市にお住まいで住宅リフォームをご検討中のみな様は、地域密着の街の屋根やさん四日市店で住宅診断をお受け下さいね！
お客様の大切なお家を経験豊富な確かな目で診断し、最適なご提案をご案内しております！( ｀ー´)ノ
飛び込み訪問販売からのご相談も多数お受けしておりますので、安心した診断で納得のいくお見積りを無料作成いたします！
１級かわらぶき技能士・１級建築板金技能士・１級塗装技能士が在籍してますので、安心してお問合せ下さい‼
お客様のご都合に合わせたご提案をさせて頂きます (^▽^)/
こちらが四日市のパナホームの屋根ですが、スレート素材のカラーベスト屋根が使用されていました！表面に黄色い個所が沢山ありますがこれはカラーベスト屋根材に防水性が失われている証拠です。苔や藻が黄色い個所の正体ですが、苔や藻が生える状態とはカラーベストに水分を含んだ状態になるのです！
屋根の谷部分「谷樋」にカラーベスト屋根材がズレ落ちていました！長年の月日で太陽光や雨風にさらされて経年劣化した状態です！カラーベスト屋根材は一部の割れや欠けは差し替えで補修できるので、ズレたカラーベストは補修を行えます。防水性が失われてカラーベストは、水分を含みやすくなるため放置してしまえば、劣化進行を加速させる事になりスレート素材自体の寿命を早く迎えてしまいます！そうなると屋根葺き替えかカバー工法での屋根工事が必要になり費用もかかってしまう事になります！ですので、早急な屋根塗り替え工事で防水性を復活させるか、屋根カバー工法をお薦めいたします！
屋根は陽当りや、環境の違いで、劣化する状況も異なります。こちらは南側の屋根になりますが、黒カビが生えている状況でした！
カラーベスト屋根の劣化状況は、点検の最中屋根材を踏んで歩きますが、この時の感触である程度の判断が出来ます。寿命をまじかにした屋根材は強度が低下して直ぐに割れてしまいます。実際に屋根点検に伺うと屋根の上に上がれない状態のお宅は多数あります！屋根材を踏んだら割れてしまう状態なのです！
こちらのパナホームのカラーベスト屋根は、屋根塗装工事で屋根補修できると推測できます。
屋根の登頂部にある棟板金の状態ですが、塗膜が剥げている状態。錆は発生していないため、劣化具合は軽度で、塗装により保護することで屋根補修できます。
屋根の上に換気口が設けられていました。この換気口の壁との取り合い部分には水切り板金が取付けられ雨水の浸入を防いでいますが、経年劣化で釘が抜けかけています。
この換気口の角にあたるコーナーのシール材は経年劣化で切れています！
換気口の壁が劣化している状況でした！次に拡大写真がありますが、外壁のサイディングボードに水が周っていると思われます。外壁がひび割れて黒いカビが発生している状況！
コーナー部分の目地も剝がれているため雨水が入り込んだ状態、換気口の外壁は交換もしくは、ガルバリウム鋼板にてカバー工法する方法があります。雨水の浸入口をきちんと塞ぐ事が重要になります！
パナホームの外壁は、きれいに見えますが、素手でさわると手に白い粉が付くチョーキング現象が起きている状態でした！外壁塗り替えの時期を迎えています！
外壁サイディングボードにヒビが入っていました！サイディングボードはビスや釘で固定されていますが、目地の近くに釘止めすると建物の動きやサイディングボードの伸縮、地震等で割れが発生する事がございます。
サッシ廻りの繋ぎ目部分のコーキングが劣化して切れている状態でした！コーキング材は、古いコーキング材を剥がし新しいコーキング材で打ち換える事ができるので、外壁目地とサッシ廻りはコーキング打ち替え工事が必要な状況でした。
こちらの外壁は亀裂が入っていました。ひびが入った箇所に水分が入りボードが剥離したものと考えられます。
パナホームのの外壁にはハイセラコートと言われる無機塗料で塗装が施してあります。硬質な表面で、当時の営業マンはメンテナンスフリーや一生長持ちしますなどとセールスされていたようですが、点検結果からそれはありませんね！
外壁のメンテナンスは、目地のシール打替え工事を行った後、塗装を施せばメンテナンスは出来ます。
外壁塗装を行うにもこの硬質な塗料は密着性が悪いため、塗装メーカーさんの検査で塗料選定して外壁塗り替え工事をする提案をいたしました。
カラーベスト屋根は、屋根のカバー工法か、屋根塗装を行う事が出来ますが、将来を考えると新しい屋根材「スーパーガルテクトなど」で重ね葺きする方が良いと思います。
弊社が行ったカラーベスト屋根塗装の施工事例をご紹介
四日市市のみな様も、そろそろお家のメンテナンスが必要かなと感じていらっしゃる四日市市の方、
築10年目に突入した四日市市の方、一度住宅の無料点検を受けてみてはいかがでしょうか！
街の屋根やさん四日市店では、1級かわらぶき技能士・1級建築板金技能士・1級塗装技能士を
持った職人さんが在籍するので、どうぞ安心してでご相談下さい。
屋根・外壁が傷んでしまう前に、早期発見・早期修理で、安心した快適な暮らしを
四日市市のみな様にお届けしたいと思っております 💕
お客様のご都合に合わせたご提案を提供したいと思いますので、お気軽にお問い合わせくださいね! 😊
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街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。
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