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久喜市で敷地の越境物件 瓦の一部修理を実施！屋根のトラブルで修理が必要な方、お任せください♪
更新日：2024年8月22日
久喜市にお住まいの皆さま、こんにちは！
街の屋根やさん春日部店です(*‘∀‘)
今回は、中古物件を取り扱っている不動産屋さんからのお問合せ♪
中古物件を購入して売りに出す際に、測量を行ったそうです。なんら問題ないように見えましたが、計ってみるとホンの少し越境していることが分かったそうです。
どうしたものかと、ネットで探し当店へご相談を下さいました～！
近年では、狭小地での住宅が増えています。様々なトラブルもお聞きしています。
近隣トラブルはない方が良いですよね～問題が勃発する前に対策を取りましょう！売りに出す不動産屋さんもしっかりした計測を行っている優良店ですよね♪
私共もご協力させて頂きます٩( ''ω'' )و
不安・お悩みなどございましたら、街の屋根やさん春日部店までお問い合わせくださいね～♫
越境物件とは？？
ご自身の土地に隣りの境界線を跨いでしまっていることで、地上では分かりやすいものですが、空中でも同じことが言えます。
例えば、樹木の根っこは大丈夫でも生い茂っている枝が入り込むことでトラブルを起こしていたり…今回は、屋根がホンの少しだけではありますが越境してしまっているんです。
お隣様とは距離があるため問題なさそうに見えますよね。今まで何十年も住んでいたお隣様も寝耳に水で気が付かなかったと～建築当初から変わっていなものの、決まりは決まりですので、しっかりと対応させて頂きたいと不動産屋さん♪
少し出てしまっている軒先をカットする事にしました(^^)/
今までの軒天は、充分なほどの幅がありましたが…雨樋の分も計算していくと、かなりカットすることになりそうですね～。
屋根のカットは、他の部分に影響の出ないように慎重に行っていきます！
屋根を短くするため、既存の瓦を一時撤去しました～（２列分と両サイドの棟瓦と鬼瓦）
慎重にカットを進め、瓦を一時撤去した部分にTAJIMAルーフィング ホームルーフαを敷設しました！！
防水紙は、瓦屋根では防げなかった雨水の侵入をシャットダウンしてくれる重要な役割があるんです♬
一時撤去していた既存の瓦を葺き戻し、元の状態に～
軒先が短くなるため、１列分ほど瓦を使用しませんでした。
瓦は桟木（横に固定する木材）に引っ掛けて平瓦を固定していきます！
瓦修理でかなり短くなりましたね～
雨樋を設置する横の板を鼻隠し板と言い、今回は杉材を使用しています！そこに雨樋の固定金具を取り付け本体を固定し完了♬
棟瓦と鬼瓦も１枚分ほど短くなりました～銅線で固定し直し、漆喰で復旧です！
復旧した鼻隠し板を塗装し完成です٩( ''ω'' )و
鼻隠しは、横からの雨風を防いでくれる重要な役割を果たしているんですよ～
同じように位置する所もあるんです。聞き馴染みのある破風板（はふ）は雨樋が付いていない板のことで、言い方が違うんです！
最近の住宅環境では、様々なトラブルが起きています。自分では分からなかった空中で越境もトラブルに繋がってしまう可能性があり、どのように回避して良いのか分からない事も多いと思います。不
安に感じたら、屋根のこと・外装に関しましては街の屋根やさん春日部店へお気軽にお問い合わせくださいね～！！
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