岐阜市にてお住まいのS様より、「屋根の一部が外れかかっている」とのご相談をいただきました。築14年目になり、屋根のメンテナンスは今回が初めてとの事です。外れかかった屋根の一部というのは棟板金の事で、築14年目となりますと交換のタイミングとも言えます。棟板金は雨水の侵入を防ぐ大事な屋根部位ですので、さっそく点検にお伺い致しました。

屋根に上がって状況を確認してみますと、棟板金を固定しているはずの釘が数か所で抜けてしまっていました。残っている釘も半分ほどが浮いてしまっており、かなり固定が弱まっています。手で触るとグラグラ揺れる状態ですので、強風で完全に剥がれてしまう可能性もありました。塗膜もだいぶ劣化しているようで、棟板金のあちらこちらでサビが散見できます。釘が抜けて棟板金が外れかかったまま放置すれば雨漏りへと繋がってしまいますので、やはり交換を検討する時期かと思われます。

塗膜の劣化は棟板金だけでなく、屋根全体のスレートでも確認することが出来ました。茶色に変色している箇所がありますが、これはスレートが防水性を失って繁殖した苔によるものです。スレートが雨水を弾くためには、塗装によって表面を保護しなくてはなりません。すでに色褪せてスレートの素地が見えている状態ですので、S様には棟板金交換工事と合わせて屋根塗装のご提案をいたしました。

棟板金が飛散してしまうと、落下する場所によってどんな被害に繋がるか予測がつきません。外れかかっていると確認できた時点で早急な補修を施すことが重要となります。スレートも傷みが激しいものになりますと、表面に新たな塗膜が定着できないため塗装工事が行えない場合がございます。ですので築年数に合わせた定期的な点検や、悪天候後の屋根の状態確認をオススメ致します。