今回は、沼津市の中でも海に近い地域のお客様からご依頼をいただき、屋根の調査に伺いました。

沼津市は沿岸地域のため、潮風に含まれる塩分の影響を受けやすく、
・鉄部の錆（さび）
・木部の劣化
といった症状が、内陸部に比べて早く進みやすい特徴があります。

そのため、屋根や外壁などの外装部分は、不具合が出てからではなく、早めの点検・メンテナンスがとても大切です。
結果的に、大きな修理を防ぎ、費用も抑えられるケースが多くなります。

波型トタン屋根の調査結果

今回調査させていただいた屋根の一部は、波型トタン屋根でした。
波型トタンとは、金属製で波状に加工された屋根材で、昔から倉庫や住宅の屋根に多く使われています。

現地を確認すると、写真の通り、錆の進行がかなり激しい状態でした。
このまま放置すると、錆が進んだ部分に穴が開き、突然の雨漏りにつながる可能性があります。

現在は雨漏りしていないとのことでしたが、今後の安心を考えると、錆止め塗装などの早めの対策は最低限行っておきたい状態でした。

ただし、塗装だけのメンテナンスの場合、錆止めをしても数年で再び錆が出てくる可能性があります。
そのため、より長持ちさせたい場合は、既存の屋根の上から新しい屋根材を被せる「重ね葺き（カバー工法）」も視野に入れていただくと安心です。

また、波型トタンを固定している笠釘（かさくぎ）もスチール製だったため、こちらも錆が進行していました。
笠釘が劣化すると、固定力が弱まり、雨漏りが起きてもおかしくない状態と言えます。

コロニアル屋根の調査結果

もう一方の屋根は、コロニアル屋根（スレート屋根）でした。
こちらは、新築時に施工してから一度も塗装メンテナンスを行っていないとのことでした。

調査の結果、
・屋根材のひび割れ
・表面の塗膜（塗装の膜）の劣化
が進んでいる状態でした。

塗膜が劣化すると、防水性が落ち、屋根材自体が傷みやすくなります。
こちらについても、屋根塗装によるメンテナンス、または状況によっては重ね葺きをご検討いただくことをおすすめしました。

屋根は「何も起きていない今」が一番大切です

屋根は、普段なかなか目にすることがないため、
「雨漏りしてから考えよう」
と思われがちですが、実はそれでは修理の規模が大きくなってしまうことも少なくありません。

何かが起こる前の点検・メンテナンスこそが、屋根を長持ちさせる一番のポイントです。

海に近い沼津市では、特に屋根への負担が大きくなります。
「うちは大丈夫かな？」と少しでも気になりましたら、ぜひお気軽にご相談ください。
屋根の状態をしっかり確認し、お住まいに合った最適なご提案をさせていただきます。

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