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坂戸市で屋根材が落下し緊急屋根点検を実施！コロニアルNEOの劣化進行が原因でした😨
更新日：2024年4月30日
屋根材落下で緊急点検！屋根材コロニアルNEOにカバー工法のご提案
坂戸市にお住まいの皆さま、こんにちは(*^-^*)
街の屋根やさん坂戸店です！
「風が強い日に屋根材が落ちてくることがある」
と、坂戸市のお宅からご相談をいただきました。
落下した屋根材が人や物に当たったりしては、大変危険です💦
急遽、屋根点検を実施したところ
使用されていた屋根材が問題ある屋根材であることが判明しましたので
本日のブログでご紹介いたします。
使用されていた問題ある屋根材とは、コロニアルNEO というスレート屋根です。
2001年から2008年の間、クボタ（現：ケイミュー）から販売されました。
もともとスレート屋根はセメントにアスベストを含有することで耐久性を高めていましたが、アスベストによる健康被害が問題となり、その使用が法律で規制され始めました。
そのため、メーカー各社はノンアスベストの屋根材の開発を急ぎ、検証が充分でないまま製品を販売。
急ごしらえで作り上げられた初期のノンアスベスト屋根材は耐久性に乏しく、10年前後で多くの不具合が報告されることになってしまったのです。
コロニアルNEOもその中のひとつ。劣化症状として特徴的なものは “ひび割れ” “欠け” “変色” です。
上記で説明した通り、コロニアルNEOは耐久性に極端に乏しいため、通常のスレート屋根のメンテナンス方法の1つである塗装が出来ません。
屋根材がコロニアルNEOの場合のメンテナンス方法は、既存屋根材に新規屋根材を重ねる屋根カバー工法か、既存屋根材を全撤去し新規屋根材に葺き替える屋根葺き替え工事のどちらか2択となります。
坂戸市のお宅でも、コロニアルNEOの劣化症状が顕著に出ていました。
こちらが無料点検で撮影した写真をご確認ください。
屋根全体を確認してみると…四面あるうちの一面のみ変色が進んでいました。
通常の屋根材でもスレート屋根の塗膜が劣化すると変色することはありますが、コロニアルNEOには、このように面ごとや、一枚ごとに変色するケースが多くあるんです😿
次に、近づいて確認していくと屋根全体に無数のひび割れがみられました。
ひび割れが発生すれば、それは欠けへと繋がってしまいます。
実は、既に欠けてしまった箇所もかなりありました。
欠けたものが、屋根上に残ってしまっているものもあり、この破片は強風や地震などが起こった場合には飛散する可能性があります。
お問い合わせいただいた際にお家の方が「屋根材が落ちてくることがある」と言われていたのは、このような屋根材の破片のことで間違いありません。
以上のように、残念ながら坂戸市のお宅ではコロニアルNEOの代表的な劣化症状が多くみられました。
また、屋根の頂部に設置されている棟板金も確認したところ、棟板金を固定している釘に浮きがみられました。
釘が浮くと当然棟板金を固定力する力が弱まり、風などに煽られると、棟板金自体が浮いてきてしまうこともあります。
棟板金が浮くと、その隙間から雨水が入り込む恐れも💦
また、棟板金の繋ぎ目に施されているコーキングに劣化がみられました。
コーキングは防水のために充填されているもの。それが劣化し、役目を果たしていないことから、この場所からも雨水侵入の可能性があります。
以上の点検結果、現状から、街の屋根やさん坂戸店では今回、屋根カバー工法をご提案させていただきました。
カバー工法は撤去費用、解体費用等が葺き替え工事を行なった場合よりも抑えられるほか、棟板金も新しい物になるので雨漏りの不安からも解消されます(^_-)-☆
街の屋根やさん坂戸店では点検・調査・お見積りを無料で行っております！
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