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大子町で数年前に雨漏り応急処置！今回は屋根を根本的に直したいと相談
更新日：2024年12月25日
茨城県の皆様こんにちは、街の屋根やさん水戸店です。
先日、久慈郡大子町で屋根工事見積りを作成するための現地調査に行ってまいりました。
今回の現場は、3年ほど前に当店で雨漏り応急処置を実施した現場です。
ご依頼主のご実家であるそのお宅は当時から誰も住んでおらず、『人寄せがあるので取り急ぎ雨漏りを止めてほしい』とのことでした。
無料調査後その場で補修作業を行い、応急的に雨漏りはおさまりました。
ただ、雨水の侵入口をコーキング修理で充填しただけの応急処置で、根本的な修理を施した訳ではないので、数年後に再発する事はお伝えしていました。
当然ですが、最近になり（3年経過）雨漏りが再発してしまったとのこと！
あくまでも緊急的に行った応急処置でしたので仕方ありません。
親族が集まった際、今後も使用していきたい意向となり、今度こそ雨漏りを根本的に直したいとの再度のご依頼ですm(_ _)m
改めて屋根を計測し、状況を確認する調査からはじめていきましょう(ง •̀_•́)ง‼
大子町の雨漏りしているお住まいの外観です。
トタン製の瓦棒葺き屋根は塗装で見た目は綺麗に見えますが、実は築40年以上が経過しており満身創痍の状態(＞＜)
屋根塗装では雨漏りの完全なメンテナンスはできないため、ここは葺き替えが必要です。
ではなぜ、屋根を新しくする屋根葺き替え工事まで必要なのか・・！？
それは、屋根の二次防水である防水紙（耐用年数：約20年～30年）から改善する必要があるからです。
防水紙は、屋根から浸水した雨水を室内に漏らさないようにしてくれるとても大切な物ですが、今回の現場は、この防水紙に異常があるので雨漏りしています。
したがって、根本的に直すには、二次防水である防水紙を敷設した葺き替えが必要！どんな物も、耐用年数がある事を忘れてはいけませんね(^^♪
そして、3年前の調査時から気になっていた、ケラバ側の壁！
（ケラバとは屋根の傾斜側の外壁から出ている部分です）
やはり3年前よりも症状は悪化しており、壁は触るとブヨブヨの状態まで悪化していました(@_@。
また、屋根の登頂部である棟周辺を細かく見ると、端部板金の留め釘がいくつも抜けて、浮き上がっています
これ以上放置してしまうと、昨今多くなった強風で飛ばされてしまう危険さえあるので、やはり今タイミングで健全な状態に戻してあげたいですね(^o^)丿
その他にも、棟の一部に凹凸があり、端の棟部も下がっています。
ある程度経年した屋根は、強風などの揺れにより棟部分に歪みやズレが発生しやすくなります。
小さな歪みから雨漏りが起こり、木下地が腐食して症状が進行している場合もあるのです。
応急処置はあくまで応急処置です。
応急処置で雨漏りが止められても、家の内部で雨漏りが継続している可能性があります。
雨漏り原因箇所の劣化の進行が食い止められなければ再発してしまうことも少なくありません。
3年前にもお伝えしておいたことですが、雨漏りの根本的な解決が必要なのです。
無料調査の結果を踏まえた今回のメンテナンスのご提案はこちら。
＜屋根葺き替え工事＞
・屋根材を撤去
・下地の板まで腐食している部分は修繕。その上で12㎜のラーチ合板を敷設
・防水紙を敷設し、ガルバリウム鋼板による立平葺き
＜外壁工事＞
・腐食しているケラバ側の壁部を修繕
以上でお見積りさせていただきました！
応急処置や簡易修理はあくまでも時間稼ぎであり、本来であれば根本的な解決が必要です。
施工30年未満の屋根は部分補修などの修理／30年以上経過したら葺き替え等の全面改修
目安としてはこのようにお考えいただければと思います。
修理とは延命措置ですので、うまく使い分けることが大切(ง •̀_•́)ง‼
街の屋根やさん水戸店は調査・点検・お見積りまで無料で行っております。
雨漏りでお困りのことがありましたらぜひ一度ご相談ください！県内全域にお伺いいたします( ´ ▽ ` )ﾉ
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部分的と全面的！どちらが良いのか！？動画でも解説していますので参考にして下さいね(^o^)丿
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