宇土市 屋根住宅の雨漏り調査でスレートの割れやコーキング劣化｜スレートが割れる原因や補修方法について解説
更新日：2024年4月25日
こちらの間仕切り窓に水が溜まっていると気付かれたそうで、実際に水濡れの跡も見られました。
木材は濡れると強度が下がって劣化する為、早めに対処しなければいけません。
雨漏り箇所を特定する為に、屋根裏にも入って点検します。
屋根下地の野地板（のじいた）や垂木（たるき）が黒く変色しており、このまま放っておくと屋根の強度が弱くなる危険があります。
天井断熱材にも水濡れが起きており、劣化の原因になります。
雨漏りはどんどん被害箇所が広がっていく為、被害が小さいうちに修理を行う必要があります。
こちらの屋根は「スレート」と呼ばれる屋根材です。
スレートは屋根材として非常に人気があり、日本国内で広く使用されています。
薄くて比較的軽いため、耐震性に優れているメリットがあります。
デメリットとして、セメントが主成分である為、水を吸い込みやすく、コケ・割れ・反りが生じやすいという点があります。
その為、定期的な塗装メンテナンスで防水性を保つ必要があります。
環境やメンテナンスにもよりますが、20～30年ほどの耐用年数があります。
【参考】スレート屋根（コロニアル、カラーベスト）のチェックポイントとメンテナンス方法
薄くて比較的軽いため、耐震性に優れているメリットがあります。
デメリットとして、セメントが主成分である為、水を吸い込みやすく、コケ・割れ・反りが生じやすいという点があります。
その為、定期的な塗装メンテナンスで防水性を保つ必要があります。
環境やメンテナンスにもよりますが、20～30年ほどの耐用年数があります。
【参考】スレート屋根（コロニアル、カラーベスト）のチェックポイントとメンテナンス方法
天窓付近にスレートに割れている所がありました。
こちらは雨漏り箇所とは遠い箇所である為、直接雨漏りの原因になっているとは考えにくいです。
しかし、下地の防水紙も雨水に晒され続けると劣化して穴が開き、大量の雨水が侵入する原因になります。
割れたスレートの破片が落下する危険もある為、できるだけ早めに補修を行う必要があります。
こちらは雨漏り箇所とは遠い箇所である為、直接雨漏りの原因になっているとは考えにくいです。
しかし、下地の防水紙も雨水に晒され続けると劣化して穴が開き、大量の雨水が侵入する原因になります。
割れたスレートの破片が落下する危険もある為、できるだけ早めに補修を行う必要があります。
スレート屋根が割れた場合、雨漏りや落下事故が起きる前に早急に補修する必要があります。
割れの補修方法としては、割れたスレートを取り外し、新しいスレートに差し替える方法が一般的です。
割れたスレートの周囲を注意深く調べ、割れている部分だけを交換することができます。
割れの補修方法としては、割れたスレートを取り外し、新しいスレートに差し替える方法が一般的です。
割れたスレートの周囲を注意深く調べ、割れている部分だけを交換することができます。
雨漏りしている箇所付近を確認すると、コーキングを打っている所が数カ所ありました。
おそらく、太陽光パネルを設置した際に補修を行ったものと考えられます。
おそらく、太陽光パネルを設置した際に補修を行ったものと考えられます。
補修時から年数がかなり経つそうですので、コーキングも劣化して割れてしまったようです。
こちらのコーキング補修跡の劣化が雨漏りの原因であると考えられます。
コーキングは簡易的に雨漏りを修繕できる補修剤ですが、紫外線や風雨で劣化してしまう為、定期的に打ち替えが必要です。
【参考】屋根工事と雨漏り補修に必要なシーリングやコーキングの種類と使用法
今回の雨漏りは過去のコーキング補修跡の劣化が原因と考えられます。
お客様は雨漏りが直る最低限の補修をご希望されていた為、今回はコーキング補修工事をご提案させていただきました。
お客様は雨漏りが直る最低限の補修をご希望されていた為、今回はコーキング補修工事をご提案させていただきました。
しかし、こちらの屋根は急勾配の為、差し替え工事を行うとなると足場が必要になり、工事費用が高くなってしまいます。
お客様は足場を立てる工事はご希望されていなかった為、今後屋根塗装などを行うタイミングがあれば、一緒に差し替えを行う事をおススメしておきました。
できるだけ被害が大きくならないよう、当日できる対応を行っておきました。
欠けや割れが見つかった場合は、部分的な補修を行うことで、大きな被害を防ぐことができます。
当店ではスレート屋根の点検・メンテナンスも行っております！
「しばらくメンテナンスしていない」「スレート屋根が雨漏りしている」というお客様は、当店までご相談くださいね。
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