熊本市中央区のマンションでドレン交換のご相談｜ドレン不具合により雨水配管から漏水がありました
更新日：2024年5月9日
1階のこちらの配管から漏水が起きているという事です。
外部ではありますが、漏水していると住民の方も不安に感じられますし、マンションの老朽化も早まりますよね。
外部ではありますが、漏水していると住民の方も不安に感じられますし、マンションの老朽化も早まりますよね。
RC（鉄筋コンクリート）造の建物は、漏水すると内部の鉄筋が錆び、コンクリートがひび割れる「爆裂」という症状にも繋がります。
マンションの耐久性・強度にも影響を及ぼしますので、漏水は早めに補修しましょう。
▶RC造建物は雨漏りが最大の弱点！適切なメンテナンスで雨漏りを防ぎましょう
漏水箇所の上部にある2階のドレンを確認すると、ドレン廻りのシーリングが切れているようでした。
シーリングは隙間を埋めて水分の侵入を防ぐ為のものですが、経年劣化で隙間ができてきます。
こちらにはドレン廻りの隙間にシーリングを詰めるようにご提案します。
▶熊本市東区でもドレンのシーリング切れで雨漏りがありました
シーリングは隙間を埋めて水分の侵入を防ぐ為のものですが、経年劣化で隙間ができてきます。
こちらにはドレン廻りの隙間にシーリングを詰めるようにご提案します。
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エルボとは配管の曲がり部分に取り付けられるパーツで、90度・45度・180度などの角度の規格があります。
こちらの配管は屋上からの大量の雨水を流す為、水の勢いがかなり強くなります。
90度エルボでは内部で雨水の跳ね返りが起きているようで、配管の漏水の一因になっていると見られました。
跳ね返りを軽減する為、45度エルボに交換するようにご提案します。
▶雨樋の種類と素材を解説！交換・修理時に確認したい雨樋基礎知識
外部の庇と壁の入隅（角）にもシーリング切れがありました。
シーリングはサッシとの取り合い部や外壁の目地など、建物の様々な所に使用されています。
こういった角部分も雨漏りの原因になりやすい為、こちらにもシーリング打ち直しをご提案します。
▶屋根工事と雨漏り補修に必要なシーリングやコーキングの種類と使用法
シーリングはサッシとの取り合い部や外壁の目地など、建物の様々な所に使用されています。
こういった角部分も雨漏りの原因になりやすい為、こちらにもシーリング打ち直しをご提案します。
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集合住宅で漏水が起きた場合、建物の耐久性や強度にも影響を及ぼすだけでなく、住民の方の不満も増え、入居率が下がる原因にもなります。
当店ではマンションやアパート、ビルなどの雨漏り修理も承っておりますので、お気軽にご相談くださいね。
▶入居率を上げる魅力的な４つのポイント、 アパート・マンション・ビルの屋根メンテナンスを行うメリット
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