川西市 コロニアル屋根の無料調査！苔の放置は雨漏りの原因になります
更新日：2024年4月8日
築年数20年の２階建て木造住宅となっており、屋根はコロニアル葺きで外壁はサイディングを貼っている戸建てになりますね。
これまで屋根や外壁のメンテナンスを行ったことがなく、そろそろ屋根や外壁の劣化が気になるという事で、街の屋根やさん神戸西店へご相談を頂いております。
この現場では外壁サイディングの調査も行っており、既に別のブログでご紹介済みです！
リンクを貼り付けておきますので、そちらも見てくださいね。
【この現場の外壁調査に関する記事】
・「川西市 2階建て戸建ての外壁サイディングを無料調査！塗装をご提案」
基本的に屋根の調査を行う際はハシゴを掛けて屋根に昇っていきます！
屋根が急勾配であったり、３階建て以上の高さでハシゴが届かない場合はドローンなどで撮影したり昇降足場を設置して調査をしていきますよ。
いずれにしても「完全無料」となっておりますので、お気軽にご相談くださいね！
基本的なコロニアル屋根のメンテナンス期間を簡単にご紹介しておきますね！
【築10年～20年】
・屋根塗装 ひび割れ補修 棟板金の交換
【築20年～40年】
・屋根カバー工法もしくは葺き替え
【築40年以上】
・葺き替え
この様な感じでコロニアル屋根にメンテナンスが必要になる時期は意外と早く、放置して雨漏りしてしまっているお家は少なくありませんので、早めに調査などをご依頼くださいね。
苔が発生する主な原因は、湿度が高く、日光の当たりにくいというのがほとんどですね。
特に、コロニアル屋根の場合、表面が粗いため、苔の胞子が付着しやすく、成長しやすいというのが考えられますよ。
また、コロニアル屋根の周りに木が生えていると、日陰になり、湿気が溜まりやすいと言われていますね！
コロニアル屋根に発生する苔の発生は雨漏り原因になる以外にも、雨樋を詰まらす原因にもなるんですよね。
苔や泥が雨樋内部に蓄積されて水漏れしているケースも非常に多いので、苔の発生を放置するのは良くないことですね！
コロニアル屋根はセメントを主成分としている屋根材ですので、表面の撥水機能が低下すると水分を含んでしまい、外気温の温度差などで反りが発生してきます。
この様にコロニアル屋根が反ってしまうと、この部分に風を含みやすくなり、台風などの強風で飛散するケースが多いですね！
こうなってしまうと塗装しても反りは治りませんので、屋根カバー工法や葺き替え工事が必要になりますよ。
街の屋根やさん神戸西店では毎日のように多くの方から屋根に関するご相談を頂いておりますが、その中でも多いのが「屋根の一部が落下してきた」という内容ですね。
屋根は老朽化により割れたり、施工不良で固定が不十分だったり、台風などの自然災害を受けてなど、様々な理由で落下する危険性があるんです！
屋根材の落下は事故にも発展しますし、雨漏りの原因となることが多いので要注意です。
部分修理も可能ですので、屋根に不安を感じた場合は早めにご相談くださいね。
ご提案内容としては築年数や状態を考慮して「屋根カバー工法」をご提案しております。
屋根カバー工法とは既存の屋根材の上に防水シートを貼って、新しい屋根材を葺く工法ですね！
屋根材を撤去する必要がないことから、葺き替え工事よりも費用や工期を圧縮させることができるメリットがありますよ。
詳しくは施工事例を貼り付けておきますので、気になる方はそちらも見ていただけると幸いですm(__)m
【コロニアル屋根へのカバー工法に関する施工事例】
・「川西市 屋根カバー工事で太陽光パネルを脱着！費用はいくら必要？」
今回はカバー工法のご提案となりましたが、部分修理や屋根塗装などをご提案するケースも多くあります！
皆さんのお家の屋根にどの様な工事が必要なのか？
屋根の専門業者である街の屋根やさん神戸西店がしっかりとご提案してまいりますので、気になる方はお気軽にご相談くださいね。
最後までご覧いただき、ありがとうございました！それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/街の屋根屋さん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。今日も１日お疲れ様でした！！
「調査や見積もりに費用は掛からないのか？」
「電話相談だけでも対応してくれるのか？」
「遠方でも出張費なしで来てくれるのか？」
兵庫県内なら大丈夫です！！何でも言うてください(^_^)
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