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四日市市にてRC構造住宅で陸屋根の防水劣化で雨漏り！陸屋根の防水工事とは
更新日：2024年12月25日
四日市市の皆様いつもブログをご覧頂き有難う御座います🙇街の屋根やさん四日市店で御座います。
春の訪れを感じ桜が咲き始めましたが、四日市市の皆様はいかがお過ごしでしょうか？
今回はRC構造住宅の陸屋根のお宅で雨漏りしたとお問合せ頂き現地調査に伺いました。陸屋根の防水は基本的に面積が広くなるため防水工事の費用が高額になってしまいます( ﾟДﾟ)致しかたありませんが雨漏りしない為には必要不可欠な防水工事と言えます。四日市市の皆さまも雨漏りしない快適なお家で、少しでも安心してた暮らしを過ごす事を望みます。
何か疑問やご質問等ありましたら、屋根の専門業者である街の屋根やさん四日市店まで、
お気軽にお電話ください😊
無料屋根診断、無料見積りを実施しております！
住宅の屋根形状、陸屋根とは？ご存じない方にご説明しますね。
屋根の勾配がなく平坦な形状をしている事から陸屋根と呼んでいます。
陸屋根はマンション屋上や住宅に屋上が欲しい方に適していると言えます。
平坦なため水勾配はあるものの、屋根勾配のある住宅に比べると排水性は悪いと言えます。定期的な防水工事でメンテナンスを行ってあげないと雨漏りへと繋がってしまいます！
桑名市のお宅の陸屋根防水の状況は、アスファルト防水といわれているRC構造の屋上によく仕様されています。アスファルトがそのまま露出しているタイプと保護コンクリートで覆われているタイプがあります。
屋上の色が所々違うのが分かりますが、屋上は太陽光や、雨雪を直接受け止める場所です。日光が良く当たる所から劣化していきます。そのため防水の色褪せがおこり色がまばらになってしまうのです。
陸屋根のほとんどが経年劣化した状態でした。防水面は、経年劣化で防水機能が失われ雨漏りへと発展してしまいますので、定期的なメンテナンスが不可欠です。
黄色い丸の部分が防水が剝がれた箇所です。防水の表面にはトップコートといわれる、防水表面を保護する塗料が塗布してあるため、初期段階の劣化ですと、トップコートを再塗装してメンテナンスは可能です。防水のメンテナンスで、
トップコートの再塗装は5年ぐらいが目安とされています。
コチラらの陸屋根の状況ですと防水層自体が劣化してしまっているので、全面的な防水工事が必要になってきます。
陸屋根の屋上は比較的広いのが一般的です。そのため防水工事も面積が広くなると金額もどうしても高額になってしまうものです！
防水工事は、定期的にメンテナンスを行い防水層を長持ちさせてあげる事が、長い目でみると経済的になります。
下の図にトップコートの再塗装を行った場合とそうで無い場合の比較があるので、参考にして頂き、防水工事の計画的なメンテナンスを実施して下さいね！
こちらは2階ベランダの防水状況ですが、屋根があり、雨や日差しが当たりにくい所は、防水の劣化進行も遅くなります。
写真でお分かりになると思いますが、奥の雨が当たる箇所は黒くなり汚れやカビが発生しやすい場所になります。
白く長方形に見える部分が、防水の部分的な補修跡です。防水層自体が劣化しているため、この様な部分的な補修を行っても、また次から次と剥がれがおこりイタチごっこになってしまいますので、こちらの陸屋根防水は、全面的な防水工事をオススメいたします。
アスファルト防水の上から、シート防水を張ったり、保護コンクリートの上からウレタン防水を施工する改修方法もあるので、詳しくは次の
防水工事の種類をご覧ください！
👆👆こちらに防水工事の種類や特徴について詳しく書かれているので、どうぞご覧ください👆👆
👆👆こちらにRC構造住宅の弱点雨漏りについて詳しく書かれているので、どうぞご覧ください👆👆
👆👆こちらにはRC構造住宅を雨漏りさせない為に！の動画があるので、どうぞご覧ください👆👆
四日市市でRC構造の陸屋根住宅にお住いのみな様は、雨漏りや防水劣化は大丈夫ですか？!
今回の陸屋根防水のメンテナンスについては、お役に立てたでしょうか！？
定期的なトップコートの再塗装を行って頂き防水層の寿命を延ばしてあげて下さいね！
陸屋根について、何かお困り事や、ご相談は、街の屋根やさん四日市店までご連絡下さい！
専門の防水工事の職人さんが在籍していますので、どうぞ安心してでご相談下さい。
陸屋根が傷んでしまう前に、早期発見・早期修理で、一度無料点検を受けてみてはいかがでしょうか！？
みな様のご都合に合わせたご提案を提供したいと思いますので、お気軽にお問い合わせください! 😊
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