街の屋根やさん神戸西店の上橋です。

本日、ご紹介する施工事例は三田市で行った「お勧めのラジカル制御を用いた外壁塗装工事」になりますよ(^^)/

築年数が経過すると外壁に色あせやシーリングの剥がれが発生してくるため、塗装工事をご検討される方が多いですね。

外壁塗装工事には様々な種類の塗料が使用されるのですが、皆さんは塗料のグレードを気にされたことはありますか？

費用はもちろん安いほうが良いでしょうが、あまりにも低いグレードの塗料を使用すると、数年で色あせなどが発生しトラブルに発展するケースもあります！

かといって費用の高い塗料を選ぶと全体的なコストが上がってしまいますよね。

そこで、今回は費用は標準的で比較的長持ちする「ラジカル制御」を用いた外壁塗装工事をご紹介しますので、是非参考にしてください！

三田市で外壁塗装工事の費用紹介を行う現場情報

コチラが、三田市でお勧めのラジカル制御を用いた外壁塗装工事を行う現場になりますよ(^^)/

【建物情報】
・築年数30年
・２階建て木造住宅
・外壁材　サイディング
・１２年前に塗装済

最後に外壁塗装を行ってから１２年が経過しているということで、３回目の外壁塗装工事を行っていきます！

【工事内容】
・仮設足場工事
・シール打ち替え工事
・外壁塗装工事（擁壁含む）
・玄関ドア交換工事
・屋根カバー工事
・雨樋交換工事

屋根カバー工事と雨樋交換工事は別の施工事例でご紹介します。

三田市で外壁塗装を行う外壁材は「窯業サイディング」でした！

この他にも外壁塗装を必要とする材質は「モルタル　金属サイディング」が多いですね。それぞれの特徴をご紹介しましょう(^^)/

1. モルタル壁
・モルタル壁は、セメントと砂を混ぜて作られます
・丈夫で長持ちするけど、ひび割れやすいのが特徴
・塗装で防水性を高め、ひび割れを防ぐ必要があります

2. 金属サイディング
・金属製で、サビにくいけど、凹みやすい
・軽くて取り付けやすいけれど、色褪せやすいので、塗り替えが必要
・熱や音の伝わりやすさも考慮する必要がある

3. 窯業サイディング
・土や粘土を焼いて作るため、自然な質感が特徴
・耐火性に優れ、湿気にも強い
・しかし、重いので取り付けには注意が必要
・色あせしにくいが、時々のメンテナンスが大切

これらの壁の種類はそれぞれ特徴が異なり、適切な塗装やメンテナンスが必要になりますね！

そして、三田市で外壁塗装を行う窯業サイディングにはジョイント目地や建具廻りにシーリングが施されています。

基本的にシーリングは止水目的で使用されているのですが、紫外線などの影響で年数と共に硬化してひび割れや剥がれが発生してくるんですよね(>_<)

ですので、外壁塗装工事を行う際に同時に「シーリングの打ち替え」を行う必要がありますよ！

外壁塗装とは別途で費用が必要なシーリングの打ち替え工事

ということで、三田市での外壁塗装工事を工程ごとにご紹介して行きましょう(^^)/

まずは、外壁サイディングの目地や建具廻りに施されているシーリング材を撤去していきます！

シーリングの打ち替えを行う際に最も重要なことは「既存のシーリングを撤去する事」ですね。

増し打ちをしてしまうと厚みが付かず、数年で剥がれなどが発生するので要注意ですよ！

そして、シーリングを撤去した部分に「プライマー」と呼ばれる下塗り材を塗っていきます！

プライマーは下地材とシーリング材との密着性を高めるための物ですので、この様なシール打ち替え工事では必ず必要な工程になりますので、忘れずに施工していきますよ。

そして、新しいシーリング材を打設していきましょう(^_^)/

シーリングにも様々な種類がありますが、外壁目地にお勧めなのは「オートンイクシード」と呼ばれる材料がお勧めですね！

耐用年数は２０年以上と言われておりますので、日当たりの強い外壁などに適しております。

費用は高めですが、かなり高耐久ですのでお勧めですね。

そして、打設したシーリング材をヘラでキレイに慣らしていきますよ(^_^)/

外壁材の表面に凹凸がある場合は、柔らかいヘラで慣らしてあげるとシーリングの表面が平らになりやすいのでお勧めです！！

仕上げ材でもありますので、出来るだけキレイに仕上げていきますよ。

この様な感じで、外壁目地のシーリング補修は完了となります(^_^)/

完全に乾くまでに１～２日必要ですので、しばらく乾燥させて外壁塗装を行うことがポイントですね。

この様なシーリング材は表面が硬くなってくると補修のサインとなりますので、皆さんも指でシーリング目地を押してみてください！

※シール打ち替え（オートンイクシード使用）費用　1m当たり1,000円

外壁塗装工事前に高圧洗浄でお家全体をキレイにします

そして、お次は外壁塗装を行うために高圧洗浄機で洗っていきます(^^)/

外壁には汚れなどが多く付着していますので、塗装工事を行う前には必ず洗浄が必要ですね。

出来るだけ既存の汚れを落とす必要がありますし、既存の塗膜が剥がれかけている部分は全て剥がしていきますよ！

外壁塗装を行う際に高圧洗浄するときは、塗装しない土間のタイルなども洗浄していきます(^^)/

カーポートのアクリル屋根なども洗浄するので、お家全体がキレイになりますよ！洗浄が完了すると1日寝かして次の工程へと移っていきます。

※高圧洗浄の費用　25,000円～

お勧めのラジカル制御を用いて外壁などを３回塗り！

ここから、外壁塗装工事で重要な下塗りを行っていきましょう！

この様な鉄部の塗装で重要なのが下塗りとなる「錆止め」ですね(^^)/

これ意外と手間を惜しんで塗らない方もいるようなのでポイントですよ！

錆止めを塗ってから塗装する場合とそうでない場合では、錆の再発のスピードが全く異なりますので、必ず錆止めは塗ったほうが良いですね。

そして、窯業サイディングの外壁本体を塗装していきます(^_^)/

今回の現場では「日本ペイント」さんの塗料を使用して塗装していくのですが、まずは下塗り材として「パーフェクトサーフ」と呼ばれる、窯業サイディングに適したものを塗っていきますよ！

どんなものに塗装するかで下塗り材の種類が異なりますよ！

今回の外壁塗装で使用した塗料は「日本ペイント　パーフェクトトップ」になりますね(^^)/

塗料のグレードで言うと「ラジカル制御」となっております！！

【塗料のグレードは大きく４つ】
・ウレタン（耐久年数８～１０年）
・シリコン（耐久年数１０～１２年）
・ラジカル制御（耐久年数１２～１５年）
・フッ素（耐久年数１５～１７年）

ラジカル制御は費用が安い割に耐久年数が長いことから、今では多くの外壁塗装工事現場で使用されている塗料になりますよ。

外壁本体の塗装は下塗り含む3回塗りが基本です(^_^)/

ローラーを使用してムラなくきれいに仕上げていきましょう！！

吹き付け塗装は飛び散るので、あまりお勧めではありません。

※外壁本体の塗装費用（ラジカル制御使用）　1㎡当たり2,400円～

擁壁に関してはモルタル下地でしたので、下塗り材を「パーフェクトフィラー」に変更して、ラジカル制御であるパーフェクトトップを塗っていきました(^^)/

個人的な意見ですが、擁壁は外壁と違い汚れやすいので濃いめの色を塗るほうが良いと思いますね。

三田市　外壁塗装工事で付帯部塗装と玄関ドアの交換

そして、外壁塗装工事で庇や雨戸の鉄部には「ファインパーフェクトトップ」と呼ばれるラジカル制御の上塗り材を使用しました(^^)/

2回塗りを行うことにより、かなり艶を出すことが出来、ウレタンなどの塗料に比べて長持ちするのが特徴ですね！

鉄部などは外壁本体に比べて劣化が早いので、出来るだけ高耐久なものを使用することがお勧めですよ。

※雨戸塗装の費用　1枚当たり5,000円～
　庇屋根の塗装　1か所当たり5,000円～

三田市で外壁塗装を行った現場では玄関ドアも交換していきますよ(^^)/

玄関ドアの枠は残して既存のドアを撤去し、既存のドア枠に新しいドアと同質の材料でカバーを取り付け、新しい玄関ドアを取り付ける「カバー工法」ですね！

費用はものによりますが400,000円～600,000円と高めですが、かなりお家の印象が変わりますのでお勧めですよ。

鉄や木製の玄関ドアですと、塗装も可能です！

いかがでしょうか？

かなり貫禄のある玄関ドアになりました(^^)/木製の様に見えますが材質はアルミ製で錆びることなく長持ちしますね！

最近の玄関ドアは防犯性もかなり向上しているので、外壁塗装と同時に行うのもありかもしれませんよ。

三田市でラジカル制御を用いた外壁塗装工事の費用と保証内容

それでは、三田市での外壁塗装費用を簡単にご紹介していきましょう(^_^)/

【築40年2階建て　建坪28坪】　※日本ペイント（ラジカル制御）使用
・仮設足場　　　　　　　140,000円
・シール工事　　　　　　180,000円
・外壁塗装　　　　　　　580,000円
・玄関ドア交換　　　　　480,000円　　　　　　　　　　　

合計1,380,000円となりました！現場の状況や大きさによって費用は異なりますが、参考にしてくださいね。

そして、「塗膜のひび割れ　剥がれ」に対して10年間の工事保証をお付けしております！

三田市で外壁塗装工事を行った後に頂いたお客様からの口コミ

Q・当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
A・築30年を迎えて、これまで10年ごとに塗り替えを行っていました。予算に限りはありましたがしっかりした工事を期待していました

Q・弊社にご依頼いただく際に他社と比較しましたか？
A・3社で見積もり比較。

Q・弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
A・予算内で収まっていたこと。過去に実家のリフォームをしてもらったので、信頼があった。カバー工事の提案が良かった。外壁の色も非常に気に入りました。

Q・工事が終わってみていかがですか？良かったこと・嬉しかったことを頂戴できましたら幸いです
A・これまで同じような色に塗り替えてましたが、今回印象を変えて塗り、良かったです。玄関や門扉も交換して
良かったです。職人さんのマナーも良かったです。

Q・弊社を他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
A・良い業者さんですと紹介します。

外壁塗装は使用する塗料や下地処理が非常に重要ですね(^^)/

どの様な方法で塗装するのかわからない方が多いと思いますので、今回の記事を一つの事例として参考にしていただければと思います。

今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)

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