本日は神戸市灘区の住宅の工事を行っています。

お客様からネットサイト経由でのご依頼をいただき、【ヌリカエ】を通じて屋根と外壁の調査を行いました。

お客様は空き家を購入され、神戸市の「リノベーション補助金」を利用して再生させる予定です。
地域の空き家再生取り組みはとても素晴らしい取り組みですよね。(^^♪

今回の調査では、空き家だったことからか、屋根と外壁にかなりのダメージが見られました。

お客様のご要望や建物の状態を踏まえ、適切な提案を行い、屋根の葺き替えと外壁の塗装を決定いたしました。
前回は足場組み立てと高圧洗浄の工程についてお伝えしましたが、
本日は屋根の葺き替え工事を行っていきたいと思います。

ところが、葺き替え作業中において問題が発生しました！Σ（・□・；）
空き家ならではの状況で、想定外のことが起きたようです。
今回の問題点について、詳細をお伝えしていきますね。

さてさて、屋根の葺き替え工事を行うにあたって問題が発生しました！💦

一階玄関上の屋根の撤去作業を進めていく中での出来事です。

日本瓦の下には、鉄部がありました。
しかし、この鉄部が劣化しており、亀裂が生じています。
雨が降ると、この亀裂から雨水が侵入してしまう恐れがあります。
そのため、早急な対処が必要です。

同時に、下にある木材が腐食していないことを確認する必要があります。
もし木材が腐っていた場合、屋根全体の安定性や耐久性に影響が出る可能性がありますので、注意が必要です。

鉄部を取ろうとすると・・・

え？！Σ（・□・；）

木がない箇所や腐食が進んでいる箇所が見受けられました。
この鉄部の亀裂から雨水が侵入していた可能性が高いですね。

屋根の下地となる木材が十分なサポートを提供していない状態や、
腐食が進行している箇所があるため、屋根の安定性に深刻な影響が及ぶ恐れがあります。
このままでは屋根の耐久性や安全性が確保できませんので、木材の補修や交換が必要です。

さらに他の箇所も剥いでいくと、木材が腐食していることが確認されました。

屋根の下地となる木材が腐食している状態では、屋根全体の安定性や耐久性に大きな懸念があります。

屋根の鉄部を全てはがしてみると、木材が見えてきましたが、
残念ながら全体的に木材が腐食していることが明らかになりました。
一階玄関上の屋根木材は全て腐食が進んでしまっていましたね💦( ;∀;)

このような状態では、屋根の葺き替え工事を行うことができません。
安全かつ耐久性のある屋根を確保するためには、木材の全面的な交換が必要です。

施工主様と玄関上の屋根をどのように工事していくかについては、ご相談させていただく必要があります。
現地調査の結果、追加の修繕や工事が必要となることをご理解いただければ幸いです。

お客様には大変なご迷惑をおかけいたしますが、
安全で快適な住環境を提供するために、最善の方法を検討させていただきます。

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神戸市灘区の空き家の一階玄関上屋根の葺き替え中に問題発生！！

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