諏訪市無料点検：建物の劣化症状：スレート屋根の傷み：シーリングの劣化：外壁の崩れ
更新日：2024年2月7日
外壁は窯業系サイディング、セメントと繊維質を混合して高温で板状に成型して表面を塗装した外壁材です。今の新築住宅の8割がこの窯業系サイディングを外壁に使っているというシェアの高い建材です。比較的安価でデザインが豊富、施工しやすいというところから人気なのですが、反面それ自体に防水性がないので表面を塗装することで防水をしています。塗膜の劣化が防水性の低下になるので定期的な塗装のメンテナンスが必要というデメリットもあります。
今回は外壁の崩れということで伺ったのですが、それ以上に深刻な劣化が見られました。
街の屋根やさん松本諏訪平店では有資格の経験豊富なプロのスタッフが屋根や外壁の問題を解決します。
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案の定、爆裂でした。浴室の窓下ということで、窓周りのシーリングの劣化から水が入って爆裂していたので、シーリングの打ち替えと今はない窓下の水切りを取り付けることで、水を外に逃がすことができます。予想よりも症状は軽い方なので、以上の補修をして塗装すれば大丈夫です。
外壁そのものは爆裂箇所以外はまだ塗り替えなくてもいい状態です。でも、シーリングは早急にメンテナンスをしないと、いい状態の外壁がダメになってしまいます、という診断を致しました。シーリング打ち替えは足場が必要です。せっかく足場を立てるのなら足場を効率よく使うためにも外壁塗装も同時にやったほうがいいです。一緒にやることで次のメンテナンスのタイミングも同じになります。
屋根、外壁のメンテナンス方法をいくつかご提案して、その中から良い施工方法を検討していただこうと思います。
街の屋根やさん松本諏訪平店では屋根や外壁の点検、調査、お見積りは無料で行っています。屋根、外壁にお困りごと、お悩み事、不安、不満をお持ちの方、一度街の屋根やさん松本諏訪平店までご相談ください。
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