堺市南区で陸屋根・屋上防水の現地調査｜アスファルト防水にはトップコーティングのひび割れや浮きが発生！
更新日：2023年12月13日
こちらが屋上防水の現地調査を行う建物です。屋上は紫外線や雨の影響をダイレクトに受けてしまい、他の部位より劣化速度が早くなってしまいます。雨漏りは起っていないとの事でした。状態を確認して、お客様へ適切なご提案をしたいと思います。
▶防水工事は陸屋根・ベランダ・バルコニーに必須のメンテナンスです
▶防水工事は陸屋根・ベランダ・バルコニーに必須のメンテナンスです
表面の機能が低下している証拠です。保護機能が完全に失われてしまうと、防水層に紫外線や雨が直接受ける状況になります。そうなれば、劣化速度が早まってしまいます。
このひび割れを放置すれば、トップコーティングだけではなく防水層にまで亀裂が広がります。雨水が浸入してしまうので、早期メンテナンスが必要になってしまいます。
表面の所々に浮きが起っていました。
恐らく、ひび割れ箇所などから雨水が浸み込んで、浸み込んだ雨水が内部から蒸発すると防水層が膨らみ浮いてしまったと考えられます。また剥がれが起れば、防水層に穴が空いてしまうので、雨漏りの原因となります。
恐らく、ひび割れ箇所などから雨水が浸み込んで、浸み込んだ雨水が内部から蒸発すると防水層が膨らみ浮いてしまったと考えられます。また剥がれが起れば、防水層に穴が空いてしまうので、雨漏りの原因となります。
排水ドレンが詰まれば、防水面の劣化が早まります。
簡単な清掃でドレンの詰まりは解消する事ができますので、定期的に業者にチェックしてもらいましょう。
耐久性や耐震性に優れているRC造の最大に弱点は雨漏りです！
RC造の強度を保つ為には、鉄筋の錆を防ぐ事が重要なカギとなります。施工後は、アルカリ性のコンクリートが鉄筋を覆う様に保護されているので問題はないのですが、雨漏りを起こせば鉄筋が錆びてしまうのです。耐久性の低下だけではなく、水分を含んで膨張した鉄筋とコンクリートが徐々に離れひび割れや剥離を引き起してしまいます。被害は悪化の一途を辿ってしまいます。
内部に入り込んだ雨水は、単純にひび割れ箇所を伝い室内に雨染みを作る訳ではありません。ひび割れや鉄筋など様々な部位を伝って雨漏りを引き起す為、雨漏りの特定がとても難しい構造でもあります。
一度錆びてしまった鉄筋を補修するのは安易な事ではありません。雨漏りを起こさない為にも、防水工事などの定期的なメンテナンスが重要になってきますので、まずは専門業者へ調査依頼を行いましょう！
▶RC造建物は雨漏りが最大の弱点！適切なメンテナンスで雨漏りを防ぎましょう
内部に入り込んだ雨水は、単純にひび割れ箇所を伝い室内に雨染みを作る訳ではありません。ひび割れや鉄筋など様々な部位を伝って雨漏りを引き起す為、雨漏りの特定がとても難しい構造でもあります。
一度錆びてしまった鉄筋を補修するのは安易な事ではありません。雨漏りを起こさない為にも、防水工事などの定期的なメンテナンスが重要になってきますので、まずは専門業者へ調査依頼を行いましょう！
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