江東区南砂にて訪問業者より棟板金に指摘を受けた屋根の無料調査を実施
更新日：2023年12月15日
現地調査
江東区南砂にお住まいのお客様より「近所で工事を行っているという業者の方に棟板金に指摘を受けたので調査、お見積りをお願いしたい」とご相談をいただき調査へお伺い致しました。
私達「街の屋根やさん」では、建物の現地調査からお見積りの作成までは無料にて承っておりますのでお気軽にご相談をいただけますと幸いにございます。
こちらの建物は、築10年が経過した木造3階建ての建物になります。
屋根材にはスレートが使用されておりました。築年数を考慮するとアスベスト規制が導入された後に建築された建物になりますので建材にアスベストは含まれていないと想定されます。
指摘のあった棟板金の調査を行いました。
こちらの屋根では大棟1本と隅棟2本の計3本の棟がありました。概ねの中央には小屋裏換気用の換気棟が取り付けてあります。換気棟を設置することで小屋裏の換気効率が向上し結露の防止や断熱効果の向上が見込めます。
棟板金の状況ですが、板金を固定している釘に2箇所程浮きが生じておりましたが板金の浮きやズレは無く緊急性のある症状ではありませんでした。しかし、釘の浮きが他の箇所でも発生してしまうと板金全体の固定力が低下し強風時の飛散リスクを高めます。
スレート屋根表面の塗膜には、小口付近に多少の変色が見られました。その他チョーキングや色褪せといった経年劣化の症状はあまり出ていない印象にあります。
今すぐにメンテナンスが必要な状態では有りませんが、築10年経過していることもあり早めのメンテナンスとして屋根塗装工事のご提案を行いました。屋根塗装工事の費用は、税別378,000円～承っております。使用材料によっても金額が異なりますので詳しくはお問い合わせ下さい。
記事内に記載されている金額は2023年12月15日時点での費用となります。
街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。
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