更新日：2023年10月30日

　八街市希望ケ丘にお住まいのお客様より、屋根の破片が落ちてきたとのご連絡をいただき現地へ伺いました。屋根材が割れたりする原因は、外的要因による破損以外は、屋根材の劣化となります。ただし、通常の耐用年数よりも早く劣化が進み割れやすい屋根材もあります。

割れが多発

　屋根はアーバニーというスレート材でした。割れて脱落してしまっている箇所が数多く発生していました。また、ヒビが入っている部分も見受けられ、今後も割れて脱落してしまうことが予想されます。

　アーバニーは旧クボタ社の屋根材で、過去に数年間だけ流通していましたが、現在は廃盤となっている商品です。アスベストの健康被害により徐々に含有量の規制が厳しくなり、2000年代初頭に製造されたスレート屋根はアスベストを含まないノンアスベスト屋根とよばれています。この時期に製造されていた「アーバニー」もノンアスベスト屋根材です。一枚一枚、敷き詰められたような高級感のある外観ですが、1枚の屋根材の途中から長さを変えたスリット（切り込み）を入れて、スリット部分が見えるように葺いているため、ランダムに敷き詰められたように見えます。

苔の発生

　塗装の劣化により、屋根全体が色あせオレンジ色の苔（こけ）が目立っていたり、やカビが繁殖している部分もありました。複合屋根等、屋根の面が多かったり、住宅密集等で日が当たりにくい部分等、屋根の面により特に苔が発生しやすくなります。アーバニーの表面は意匠性のある模様が付いていますので、水はけが悪くなった屋根材表面全体に苔が繁殖しやすくなる傾向があります。

釘浮きや板金の傷み

　割れて脱落した部分は、下の屋根材が固定されている釘が見えてしまっています。釘が浮いている状態のため、放っておくと釘部分から雨水等の水分が浸入しやすくなります。大棟の棟板金は釘の増し打ちで補強されていましたが、下地材（木材）が劣化しているため、釘が抜け落ちてしまっている箇所もありました。

　屋根の状態から、屋根カバー工事のご提案となりました。私たち街の屋根やさんでは、現地調査でしっかりと屋根の状態を確認し、お客様のライフプランを踏まえ現状で最適なご提案をいたします。屋根カバー工事は、877,800円（税込み）～承れます。使用する屋根材の種類や面積等により金額が異なりますので、まずはお気軽に無料点検をご依頼ください。