１階和室のラミネート天井が雨漏りで浮いていました。
ラミネート天井は合板の上に特殊加工された紙を貼っている天井材で、雨漏りで水分が入った事で合板から紙が剥がれてしまったようです。
木材は水分を含むと強度が下がったり、カビ・シロアリが発生する原因にもなります。
放っておくと被害はどんどん広がる為、被害箇所が増える前に雨漏りを解決しておく事が大切です。
▶雨漏り修理・雨漏り改修工事は街の屋根やさんへ

棟瓦周辺の漆喰が劣化しており、鬼瓦は剥がれかけている状態でした。
瓦は非常に寿命の長い屋根材ですが、瓦に詰めている「漆喰」については１０年程で剥がれや割れなどの劣化症状が見られます。
その為、漆喰詰め直しや棟取り直しなど、定期的な漆喰メンテナンスが必要です。

棟瓦と壁の取り合いに打っているコーキングが、経年劣化で切れていました。
コーキングは住宅の様々な所に使われる防水剤ですが、紫外線に当たりやすい場所のコーキングは紫外線で劣化の進行が早くなります。
コーキングが切れていると隙間ができ雨漏りの原因になる為、定期的に打ち直しを行う必要があります。

Ｔ様邸は棟瓦周辺の隙間から雨漏りしたと考えられる為、棟瓦周辺の葺き直し工事をご提案しました。

Ｔ様には後日お見積り書を提出し、工事のご依頼をいただきました。

▶現地調査の詳しい様子はこちら

新しい「改質アスファルトルーフィング」を重ね張りしました。
改質アスファルトルーフィングは、ゴムアスファルトルーフィング（ゴムアス）とも呼ばれています。
表面にアスファルトが施されて耐久性が高く、弾力性にも優れている為、タッカー留めの穴も塞ぎ、防水性も高い特徴があります。
防水紙は屋根防水の要となる非常に重要な部分ですので、なるべく高品質な商品を適切に張る事が大切です。
▶防水紙の重要性

 瓦を固定する為の「瓦桟（かわらざん）」と呼ばれる木材を取り付けます。
瓦桟には「ウォーターホール」と呼ばれる水通しの穴が開いたものを使用します。
瓦内部には多少の雨水が侵入したり、気温の変化で結露が発生する事もあります。
瓦桟にウォーターホールが開いていないと、瓦桟で水分が滞留し、瓦桟や防水紙など部材の劣化、雨漏りの原因になります。
▶瓦桟に水通しの穴が開いておらず屋根下地がたわんだ住宅もありました

棟瓦の壁際には雨水が入らないようにコーキングを打設しました。
壁際など、「雨水が入りそうな所」にはコーキングを打つ必要がありますが、「雨水の出口」になる所にはコーキングは打ってはいけません。
例えば瓦の下側や、板金の水下側は水分の出口となる為、コーキングを打つと出口が塞がれて雨漏りになってしまいます。
コーキングは比較的手軽に雨漏り修理ができる補修剤ですが、使い方や使用箇所を誤ると状況が悪化する為、注意が必要です。
▶屋根工事と雨漏り補修に必要なシーリングやコーキングの種類と使用法

別の平瓦には、打ってはいけない箇所にコーキングが打たれていた為、コーキングをカットしておきました。
こちらにコーキングを打っていると、内部に入った雨水の出口が塞がれ、雨漏りに繋がってしまいます。
屋根工事を行っている者からすれば、ここにコーキングを打つ事は絶対ありませんが、屋根工事の知識がない業者が工事を行うと、こういった施工不良が行われている事も少なくありません。
▶コーキングで固定をするラバーロックの施工不良があった熊本市北区の現場

今回は阿蘇郡高森町のリピーター様宅で雨漏り原因になっていた瓦屋根の葺き直し・棟取り直し工事の様子をご紹介しました。
屋根工事は正しい知識を持って施工しないと、かえって雨漏りになったり、部材が劣化する原因になります。
当店では屋根工事の正しい知識を持って施工を行いますので、安心してご相談くださいね。

▶お客様に最高のリフォームを届けるための街の屋根やさんの10のお約束