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大阪市都島区 屋根リフォーム！古い屋根を重ね葺きで復活させます
大阪市都島区 屋根材(金属)
【工事のきっかけ】
「屋根がかなり色あせており、そろそろリフォームした方がいいかと思っている。一度、屋根がどのような状態か見に来てもらいたい。」
大阪市都島区のお客様からこのようなご相談をいただき、無料調査へ駆けつけました！
既存の屋根はスレートとよばれるセメントが主原料の屋根材が設置されています。
そして、「色褪せ」に見える屋根ですが、実は、表面の塗膜劣化によって屋根材自体が水分を含み傷みが加速している状況です。
現状から、既存の屋根はそのままに、上から新しい屋根を造り二重屋根にするカバー工法での屋根リフォームをご提案、おまかせいただきました！
施工工程やリフォーム日数、リフォーム費用などをまとめてご紹介します。
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ビフォーアフター
施工前
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施工後
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基本情報
- 施工内容：屋根材(金属)
- 施工期間：4日間
- 築年数：築30年
- 施工費用：70万4千円(税込、足場代込)
- 使用材料：立平(たてひら)
- 保証年数：7年間
まずは高圧洗浄で屋根の上に蓄積している汚れや苔・藻などを取り除きます。
色あせたように見えるこちらの屋根。実は、表面の防水塗膜が劣化したことにより屋根に汚れが付着しているのです。
防水性の低下により、屋根材自体が水分をため込んで苔の増殖も招いています。
こちらが高圧洗浄後の屋根です。白っぽくなりましたね！
しかし、これが本来の屋根の色なのです。屋根材のスレート自体に水を弾く性質はないため、表面の塗膜が防水の機能を果たします。
これだけ表面が剥がれていれば屋根に苔が生えるのも無理はありません。また、放置し続けることで屋根下地を傷ませ、雨漏りを引き起こすこともあります。
やはり早目のメンテナンスが屋根を長持ちさせるコツですね！高圧洗浄後は、屋根を十分に乾燥させて下地の施工に入ります。
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屋根頂上は屋根面と屋根面が合わさる部分のため、内部に隙間が存在します。
そのため、この隙間がある部位は雨水浸入リスクの高い場所です。このような箇所はルーフィングを上から覆いかぶせるようにします。
このようにすることで、万が一、屋根材がめくれたり飛散したりしても雨水が内部に入り込む可能性をゼロに近づけることが出来るのですね！
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いよいよ新しい屋根材「立平(たてひら)」の登場です！
立平とは板金のことで、板金だけで造り上げた屋根を立平葺き(たてひらぶき)といいます。
立平は棟から軒先まで板金一枚のため継ぎ目が出来ません。そのため、立平屋根は軽量で耐震性にもすぐれる上、雨漏りにも強い屋根として知られています！
ガルバリウム鋼板のため、金属でありながら錆びにくいという特徴ももちます。軽量のため、二重屋根となるカバー工法でのリフォームに最適な屋根材です！
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こちらは棟まわりの現場加工です。
立平葺きの場合、事前に倉庫で板金職人により加工がなされた屋根材を搬入することで、施工期間を短く済ませることが出来ます。
ただ、細かな箇所の加工は現場でおこなわれるのです。そして、職人による細部の現場加工が雨漏りしにくく長持ちする屋根を実現します！
上写真は、棟に隣接する部分を板金職人が専用の器具を使って立ち上げているところです。
このような職人のひと手間が、万が一、棟内部に雨水が近づいた場合に立ち上げた部分が「堰」となって雨水の浸入を防いでくれます！
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棟板金を固定するための下地を造ります。「貫板(ぬきいた)」とよばれる下地材を棟にビスで固定しました。
この上から棟板金を被せ込んでいきます！
よく見ると、貫板の側面にも部材が取り付けられていますね。これを「エプロン」といいます。
雨水は屋根の傾斜に沿って雨樋へ排水されますが、棟内部へと風が下から吹き込んだ場合、雨水が棟側面から浸入する恐れがあります。
風の吹き込みによる棟への薄い浸入を防ぐのがこのエプロンなのです。
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丁寧に雨仕舞(あまじまい)した棟下地の上から仕上げの棟板金を取り付けます！
貫板の上から被せるように棟板金を設置したら、側面からビスでしっかりと固定します。
こちらは屋根端に取り付けた板金です。屋根の端や頂上付近は特に風の影響を受けやすい箇所です。
だからこそ、確実にビスをねじ込み固定する必要があります！また、細かな箇所は現場で職人がその場で加工します。
雨水が入り込まないようにすることはもちろん、雨水が適切に排水されるような形状に施工することで、屋根材自体の耐久性を確保します！
屋根端に取り付けた部材のビス頭ひとつひとつにコーキング剤を充填し防水します。
万が一の雨水浸入を防ぐことはもちろん、ビスが空気や水分に接触しないようにすることで錆びも防ぎます。
施工後は職人が屋根全体を細部までくまなく点検します！
施工箇所はもちろんですが、雨どいに溜まった汚れや、普段はお手入れするのが難しい高い箇所の窓のお掃除などもサービスでさせていただきます(^^)
カバー工法による屋根リフォームが完了です！
リフォーム前の屋根は防水性の低下により、屋根材自体の傷みが進んでそのままでは内部まで雨水が入り込む恐れがありました。
今回のリフォーム工事で既存の屋根はそのままに、費用を抑えつつ効率的な方法で屋根機能を取り戻すことが出来ました！
大阪市都島区で屋根リフォームのことなら私たちにお任せください！
屋根を知り尽くしたプロがいつでも無料で駆け付け、現状を十分に調査した上で最適なリフォーム方法をご提案いたします！！
屋根をリフォームする上で欠かせないのが事前の現地調査です！
屋根を知り尽くしたプロが実際に梯子(はしご)をかけて屋根にあがらせていただきます。十分な調査でしか屋根の現状を把握することはできません。
そして、屋根の現状を正確に把握することで、必要最低限のリフォーム方法を導き出すことができます。その結果、リフォームにかかる費用を抑えられることも少なくありません。
屋根リフォームといえは「葺き替え(ふきかえ)」や、今回ご紹介した「カバー工法」をイメージされる方も多いでしょう。
実は、弊社へのお問い合わせで多いのが、
「他社さんで屋根リフォームの見積もりをしてもらった際に葺き替えが必要と言われた。でも、本当に葺き替えだけしか選択肢がないのでしょうか？一度、見に来てもらえませんか？」
というご相談です。
もちろん、私たちが屋根を拝見した結果、葺き替えが必要と判断する場合もあります。しかし、十分な調査を重ねた結果、他の解決策を見出せることもあるのです。
また、これは「納得できるまで徹底的に屋根を調べ上げたからこそできる判断」でもあります。
都島区で屋根リフォームを考えならまずは私たちの「無料お住まい相談・調査」をご利用くださいね！
もちろん、ご相談・お見積りまででもokです(^^)
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