岸和田市のベランダと下屋の取り合いから雨漏り？！調査を行いました
更新日：2025年9月30日
ベランダは外部に設置されているので防水処置されていますが、防水が傷むと雨漏りの原因になりやすい箇所です。また、下屋との取り合い部分も継ぎ目となるので、普段から雨漏りのリスクが高いと言えます。そのことを踏まえて位置関係を確認して調査を進めました！
【雨漏りについての
➡ 雨漏り修理・雨漏り改修工事は街の屋根やさんへ
➡ 確実な漏水箇所の特定のための散水検査
腰窓の上の天井から雨漏りしていて、雨染みが残っていました。
このように雨漏り箇所を確認すると、雨水がどこから入ってきたかおおよその見当が付きます。
続いて雨漏りの原因を探るため外部から調査を行っていきます。
位置関係を確認して、雨漏りの原因の可能性がある箇所を重点的に調査していきます。
「ベランダ」「ベランダと下屋の取り合い」を確認しました。
ベランダの向こう側に下屋がある形状で、ベランダの手すり壁が下屋との取り合いになっています。
手すり壁と下屋の取り合いにはのし瓦という四角い瓦が葺かれていて、雨水の浸入を防ぐために壁際水切り（かべきわみずきり）が取り付けられていました。
壁際水切りが短いので、風を伴う雨が降った時に隙間から雨水が入る可能性がありました。また、のし瓦は、雨水が屋根の方へ流れるように勾配をつけて葺いていますが、その勾配が狂うと内側に雨水を呼んでしまいます・・・！
更に漆喰（しっくい）も出過ぎていたので、雨水を吸い込んでいる可能性がありました。
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瓦屋根について
漆喰について
板金をかぶせることで取り合い部分に雨水が直接あたるのを防ぐことができ、雨漏りのリスクが少なくなります。
外壁のひび割れから雨水が入り雨漏りすることもあるので、シーリングを充填して補修することになりました。
雨漏りの原因はなかなか特定するのが難しいので怪しい箇所を潰していく方法を取ります。
【シーリングについて詳しくはこちら】
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ベランダは外に設置されているので防水処置されており、Y様邸はウレタン防水という塗膜防水のベランダでした。
防水部分が劣化すると雨漏りに直結することがありますし、Y様邸は防水が傷んでいる可能性があったので雨漏り修理として防水工事のご提案もさせていただきました。防水の工法は現状と同じウレタン防水です。
【ウレタン防水について詳しくはこちら】
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手すり壁の下には防水層がないので、雨水が浸入すると雨漏りすることがあります。
手すり壁に防水効果のある塗料を塗装することもできますが、手すり壁自体に問題があるわけではないので、
鉄製の手すりは笠木に直接埋め込まれているので、その部分から雨水が入り込む可能性がありました。
また、笠木は天を向いているので雨水を受ける形状です。普段から雨漏りのリスクが高いので、笠木も防水することになりました。鉄製の手すり壁の取り合いはシーリングできちんと防水します。
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☆上記の内容でお見積書をお預けして雨漏り修理を行ないました！
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