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福山市でクラックが多数ある事務所建物のモルタル外壁調査
更新日：2023年8月9日
福山市にお住まいのみなさまこんにちは、街の屋根やさん福山店です。
今回は福山市で行いました『クラックがみられる外壁調査』について紹介いたします。
「我が家も心当たりあるかも・・・」
「中古建物を買う予定だから外壁の点検しておいた方がいい？」
とお考えの方、ぜひ御参考ください。
福山市で事務所建物の修繕とリフォームのための現地調査
福山市にて事務所として使用するため２階建の事務所を中古建物として購入されたお客様より、外壁についてのご相談をいただきました。
その事務所建物の修繕とリフォームを考えられており、
ひびが気になる外壁の調査をしてほしいとのことでしたので現地調査にうかがいました。
参考記事街の屋根やさんの無料点検でお住まい全体の不安も解消！
現地に到着し、外壁全体を見てまわると
外壁モルタルに多数のクラック（亀裂）が見受けられました。
軒の出の小さい建物ゆえに、雨漏りという観点から言えば、屋根だけではなく外壁にも注意すべき形状の建物と言えます。
このように垂直方向に走るクラックは長期的に見れば建物のためには良くありませんが、補修の必要性としてはそこまでの緊急性はありません。
雨水は外壁表面を垂直方向に流れるため、縦方向のクラックの場合は奥まで雨水が浸入するリスクが比較的低いからです。
ただ、もちろん放置は禁物です。
問題はこちらです。
外壁モルタルの裏側に雨水がまわることにより完全に下地と肌分かれを起こしています。外部から力を加えるとモルタル層が浮いて動くのが分かる程です。
１階部分とはいえ、
このまま放置しておくと外壁モルタルの部分的な落下の危険性も否めません。
雨水が裏にまわって外向きに力が加わりモルタル層が変形した結果、水平方向にクラックが走っているところも見られます。比較的早急な対処が必要な箇所と考えられます。
住宅や貸し店舗等の外壁クラック（ひび割れ）、塗装の剥がれなど目にしたことはありますか？
外壁の劣化は目につくようで見逃しがちです。
屋根と同様、雨漏り原因になる箇所でもありますので、ぜひ今一度点検することをオススメします。
街の屋根やさん福山店では、無料点検を行っておりますのでどうぞお気軽にご相談ください。
【街の屋根やさん福山店】
電話番号：0120-886-332〔9:00～18:00受付〕
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