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堺市中区で室内に雨漏りが起った現地調査｜ベランダ・ドレンの排水不良が雨漏りの原因でベランンダ防水をご提案
更新日：2023年8月8日
こんにちは、街の屋根やさん堺店です。
本日は
堺市中区でベランダ・ドレン（排水口）の排水不良で室内に雨漏りが発生した調査をご紹介します。
ベランダは屋外なので、土や砂・木の葉・ゴミ等が風に乗って飛んできます。
こちらの様に、ドレン（排水口）へ格子や網状のフタ（目皿）が付いていな開放されている場合は、土や砂・木の葉が排水管へ流れ込みやすい形状になっています。
ドレンの排水不良は、雨漏りの原因にもなりますので注意が必要です。▶街の屋根やさんの無料点検でお住いの不安も解消！▶メールでのお問い合わせ（２４時間受付中）
室内の天井や壁にはシミがくっきりとあり、雨漏りのサインが見られました。雨漏りしている部屋の上階にはベランダがあります。ベランダから雨水が侵入して、下の階が雨漏りを引き起す事も珍しくはありません。
ベランダをしっかり確認したいと思います。
▶雨漏り修理・雨漏り改修工事は街の屋根やさんへ
ベランダ床の所々にひび割れがありました。風雨や紫外線に晒され、歩いたり、物を置いたりすると、ベランンダ床に施されている防水塗装が劣化していきます。
その結果、
ベランダ床にひび割れなどが起り、雨漏りの原因となってしまいます。
植木鉢や物を多くおいていると、床面に負担が大きくなる為、劣化速度も早まってしまいます。
サッシと防水層の立ち上がり部にも、ひび割れが起っていました。ひび割れが大きくなり雨水が浸透すると、内側の下地を傷めてしまいます。
ドレン周辺の床には黒ずみが見られました。ベランダ床の取り合い部分や床の隅が特に黒く変色している事から、適切に雨水が排水されず水溜りができている事が予想されます。ベランダの排水口へ流れ込んだ雨水は、すぐ近くを通る雨樋に合流しています。
その場合はこちらの様に、排水口に格子や網状のフタ（目皿）が付いていない開放されたものが多く、土砂や木の葉が流れ込みやすい形状となります。その為、
内部が詰まりベランダに溜まった雨水の逃げ口がなくなった事で、室内に浸水し雨漏りが発生したと考えられます。
▶ベランダ・バルコニーで起こる雨漏りの原因と補修方法を解説
雨水が溜まっていたと考えられるドレン周辺には、コケが発生していました。
長い間、１箇所に雨水が溜まってしまうと、コケやカビが生えやすく常に湿気を帯びた状態になります。この様な状態になると、防水層を失った床のひび割れや、建材の継ぎ目から徐々に雨水が浸入します。
モルタルの笠木はひび割れなどが起っていました。こういった所から雨水が壁の中に入り、木材等を傷めてしまいます。
笠木にはアルミやステンレス製でできている物がありますが、
モルタル製の笠木は塗装が必要です。紫外線や風雨から素材を保護する為にも、定期的なお手入れを行いましょう。
▶意外と多い笠木が原因のベランダ・バルコニーからの雨漏り
手摺の塗膜が剥がれていました。
手摺に起こりやすい劣化のサインが、塗膜の剥がれです。手摺の表面を保護している塗装の膜が”塗膜”と呼ばれ、この膜がある事で部材の劣化を防いでいるのです。
この塗膜が剥がれてきたら寿命を迎えており、そろそろ塗装を検討する時期となります。
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