福山市にお住まいの皆さまこんにちは、街の屋根やさん福山店です。

今回は福山市で行いました『カラーベスト屋根の診断』の様子を紹介いたします。

「屋根が色が気になる。」
「屋根からの雨漏りが心配・・・。」
とお悩みの方、ぜひ今回の現場ブログを最後までご覧ください。

　　

ご相談内容

福山市にお住まいのお客様より、お電話にて屋根に関するご相談をいただきました。
「そろそろ屋根の状態が気になってきたので、一度見てほしい」とのことでした。

築40年2階建てのお住まいで、1階天井の雨染みが気になるのと、外から見て屋根の色褪せや劣化も気になっていたようです。
まずは屋根調査をしてみましょうということで日程を調整し、ご自宅へお伺いさせていただくことになりました。

参考記事街の屋根やさんの無料点検でお住まい全体の不安も解消！

　　

福山市にてカラーベスト屋根の診断

屋根診断を行います

【大屋根】－色あせ

お客様のご自宅へ到着しましたので、屋根にのぼらせていただきまして屋根診断を行います。

まずは大屋根の屋根診断から行っていきます。
お客様の御自宅の屋根材は『カラーベスト』で、パッと見ただけで全体的な色褪せが確認できました。

参考記事スレート屋根（コロニアル、カラーベスト）のチェックポイントとメンテナンス方法

　　　

【大屋根】－ずれ・割れ

大屋根の棟の付近の様子を詳しく見てみました。

屋根材のカラーベストが何箇所かズレていることを発見しました。
別の箇所では割れもありました。

　　

【大屋根】－苔・棟の錆び

屋根の棟付近の様子です。

棟も錆びが酷い状態なことがわかりました。
そして、棟付近の屋根材は苔が大量に付着していました。

類似記事福山市で屋根塗装のご相談｜屋根の苔やカビの発生原因は？＞＞

　　

【下屋根】－色あせ

次に下屋根も調査していきました。
こちらも大屋根と同じく、屋根材の全体的な色褪せや苔の付着が気になりました。

　

【下屋根】－ずれ・ワレ

下屋根も細かく見ていくと、屋根材のズレや割れが複数箇所にあることがわかりました。

屋根材がずれたり割れたりしているのを放置してしまうと、いずれ室内への雨漏り被害になってきますので注意しましょう。
今回の屋根の状態もこのまま放っておくと重大な雨漏り被害になってしまいます。

　　

◇カラーベスト屋根によくある劣化症状◇

ここで、カラーベスト屋根が劣化したときによくあらわれる症状をみてみましょう。
皆さまの屋根は大丈夫でしょうか・・・？

●屋根が色褪せしている
カラーベストは主成分がセメントで、その上に塗装を施し施工されています。
この塗装は紫外線や雨水などによって少しずつ劣化し、色褪せたりツヤがなくなったりしていきます。
また塗膜が薄くなると防水性が低下し、水が染み込みやすくなります。
そうなれば再塗装などのメンテナンスが必要になります。
※塗装の目安は約10年といわれています。

●割れやヒビ、かけや剥がれがある
表面の塗膜が薄くなると、カラーベスト屋根は水分を含むようになります。雨や凍結によって水分を含んだ屋根は膨張し、そのあとに強い日差しが当たると、今度は急激に乾燥し収縮します。
膨張と収縮を繰り返していると、ヒビや割れなどの不具合が発生してしまいます。

●苔やカビが発生している
経年劣化によって防水力が弱くなったカラーベストには水分が残りやすくなり、そこに苔やカビなどが発生します。
美観が損なわれることも問題ですが、屋根材自体に不具合が発生する心配があります。


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カラーベスト屋根の診断結果

【屋根診断の結果】

大屋根、下屋根ともに
▲全体的に色褪せがある
▲屋根材に大量の苔の付着
▲複数箇所に屋根材の割れや欠け
▲棟に錆び


最初にお伺いしていました雨染みは、１階天井玄関の上にありました。
今現在はポタポタと漏れている状況ではないようですが、屋根の状態を考えると大きな雨漏りに繋がる可能性は十分にあります。

お客様に屋根の状態をご説明し、屋根リフォーム工事のご提案をさせていただきました。
屋根工事費用の問題もありますので一度持ち帰り、後日御見積りを提出させていただくことになりました。

屋根工事の内容が決まり、工事のご依頼をいただきましたら、また現場ブログにて紹介いたします。

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