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神戸市北区 中古住宅購入後の無料屋根点検をレポートします！
更新日：2024年9月27日
こんにちは！街の屋根やさん神戸店です(^^)
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先ずは屋根裏の調査からです。築40年ということですが、幸いにも雨漏りの形跡は見える範囲ではありませんでした！
躯体もまだまだ頑丈な状態で頑張ってくれているようです(^^)/
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では、いよいよ屋根にのぼって屋根の状態を見ていきましょう！
こちらが屋根の様子です。こちらの屋根は、
築年数が経っているので、旧工法で造られており、下地には粘土質の土が敷かれていました。
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棟に乗って
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棟に詰められた
また、漆喰表面が瓦よりも
ほかの隅棟の様子です。
こちらの隅棟の漆喰も大きく剥がれ、カケラが
こちらの隅棟は漆喰が大きく剥がれ、下地の
ここからも、雨の降り方によっては雨水が浸入してしまう恐れがあります。
本宅となる大屋根の状態も見ていきます！大屋根
大屋根の隅棟の先端に異常を発見しました。
隅棟の先端に固定された瓦が少しズレている状態でした。
また、漆喰がはがれて欠片が屋根上に落ちていました。
屋根面の瓦も一部ズレて隙間となっている箇所がありました。
また、スズメ口の漆喰は剥がれ落ちていました。
全体の屋根調査を終え、屋根上の写真とともに家主様に屋根の状態を以下のようにご報告いたしました。 瓦屋根の劣化症状 ●
築4０年ということもあり、全体的な漆喰の剥がれが著しく、多数ある隙間から内部に雨水を浸入させてしまっている状態です。
屋根葺き替え工事とは、既存の屋根を解体・撤去し、下地から新しい屋根材に葺き替える工事です。
下地から一新し、これからの快適なお住まいづくりにお役立ちさせていただければと思います(*^^*)
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屋根の不具合は、ちょっとしたものでも雨漏りを引き起こす可能性があります。
雨水などの余計な水分や湿気は、お住まいの寿命を縮める原因となりうるため、早めに補修をしておくのがベストです。
街の屋根やさん神戸店では、いつでも無料で「屋根調査・お見積り」を承っております。
もちろん、お見積りまででも構いません！
「費用が高額になりそうだな…」という場合でも、無料調査の結果、想像していたよりも深刻な状態ではなかった、というケースもあります。
どうか被害状況をみてご自身で判断せず、まずはお気軽にプロの屋根修繕「街の屋根やさん神戸店」へご相談くださいませ。
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