西宮市 バルコニーの雨漏りを防ぎおしゃれにキープする方法とは
西宮市
【工事のきっかけ】
『バルコニーで手すりの部材が一部なくなってしまった』
西宮市にお住まいの方からこのようなお問い合わせをいただき、即日訪問して後日復旧をさせていただきました！
バルコニーの手すり（笠木部分）を復旧させていただき、また雨漏りの原因となりやすい手すりと外壁の接続部分もキチンとシーリングをおこなってふさいでおきました。
バルコニーは、不具合や劣化に気づいたらすぐにちょっとした補修をしておくことで、おしゃれに綺麗にキープできます(^^)/
関連ページ
「街の屋根やさんの新型コロナウイルス対策について」はこちら
「無料といえどもここまでやります！お住まい調査」はこちら
ビフォーアフター
施工前
|
 |
施工後
|
基本情報
- 施工期間：1日
- 築年数：7年
- 施工費用：3万3千円(税込み)
- 使用材料：変性シリコン
『バルコニーの手すりが一部なくなっているようだ』とのお問い合わせいただき、即日で調査に伺わせていただきました！
家主様にご挨拶させていただき、さっそくバルコニーに入らせていただきました。
手すりを見させていただいたところ、上部のアルミ製の笠木が一部なくなっているように見え、下地が見えている状態でした。
笠木（かさぎ）とは、手すりの最上部をカバーするように設置されている仕上げ材をさします(*^^*)
現状、笠木下地部分にも防水対策のシーリングが施されていたおかげで、まだ雨漏りにはつながっていませんでした！
また、笠木はなくなっているわけではなく、アルミ製のはめ込み式部分がズレて動いている状態でした。
以前のオーナー様が笠木にパラソルを設置していたとの事で、台風の際にそのパラソルが飛散したそうです。
この笠木部分はその際にズレてしまったのだと考えられます。
バルコニーは、建物から外面に張り出した形で造られています。
そのため、雨風の影響をダイレクトに受ける場所であり、家の雨漏りの原因になりやすい部分です。
たとえばこういった手すりの内部に雨水が浸入してしまうと、真下にある居室への雨漏りに発展したり、建物内部の腐食やカビトラブルへ繋がるケースが多いのです。
なにか不具合に気づいたり、劣化に気づいた時にすぐに補修・清掃などメンテナンスをしておくことが、雨漏りを防ぎ、おしゃれなバルコニーにキープさせるコツです！
今回、このはめこみ式の笠木を復旧させますが、キチンと笠木部分をはめこむ前に外壁との接続部分にシーリングをしてふさいでおく必要があります。
こういった違う部材どうしの接続部分は隙間が出来やすく、知らぬうちに建物内部に水を呼びこむ原因となりやすい場所のため、こういった防水施工はどんな建物でも必須です！
まずは、外壁目地部分の既存のシールを剥がし、撤去します。
シールを剥がした部分から手すり部分にかけてシリコンを打つため、周りにマスキングテープを貼り養生しておきます。
はしごをかけ、外壁上部までテープを貼り養生しました！
表面にくるシリコンを打つ前に、外壁材とシリコンを密着させるための下地材、プライマーを塗布しておきます。
プライマーを塗布したら、表面にくる白いシリコンを充填していきます。
上部の外壁にも同じシリコンを一気に充填していきます。
シリコンを充填したら、表面をヘラでならし、適量に均一にしていきます。
こういったシーリングは雨水の浸入を常に防いでくれ、建物のいたるところで大活躍してくれますが、寿命はそれほど長くはありません。
大体10年もするとヒビや切れ目が目立ち、隙間が出来て雨水を浸透させてしまいます。
早くて5年で傷みが目立ってくる場合もあるので、ムダに雨風に当たらないよう、シーリング部分は外壁などの建材より盛り上がり過ぎないように調整する必要があります。
関連ページ
「シーリングやコーキングの種類と使用法」はこちら
外壁上部も同じようにシリコン表面をならします。
シリコンの充填が完了しました！
外壁もシリコンを充填してテープを除去し、均一に仕上がりました！
手すり部分の笠木を正しい位置にはめ込み、復旧させました(*^^*)
正しい位置にはめ込んだ後、最後に外壁との接続部分をテープ養生し、シーリングをおこないます。
シーリングをならしてテープを除去し、バルコニーの手すり復旧作業完了です(^^)/
外壁の目地部分に繋がるよう、均一にシーリングしました！
今回のようなバルコニーや、洗濯物を干すベランダの手すりからの雨漏りは想像以上に多く、また日常であえて見る事も少ないので盲点となりがちな場所です。
不具合は起きていて雨水を呼びこんでいても、階下へ雨漏りが起こってからでないと気付きにくい部分ともいえます。
そのため、定期的な点検でちょっとしたクギの抜けやシーリングの劣化に対処し、補修メンテナンスをしておくことで、おしゃれでキレイなバルコニーをキープ出来、雨漏りを未然に防いで建物全体の寿命を延ばすことが出来ます(*^^*)
街の屋根やさん神戸店では、随時無料点検のほか、メンテナンスについてのご相談も無料で承っております(^^)/
ちょっとしたギモンや修理法についてのご相談でも、私ども「街の屋根やさん神戸店スタッフ」にお気軽にご連絡くださいね！
この記事を書いた加盟店
兵庫県の加盟店一覧
- 電話 0120-989-742
- E-Mail machiyane@uehashi-kougyou.jp
- 〒655-0044
- 兵庫県神戸市垂水区舞子坂３丁目１７−５
第３春名ビル２Ｆ南号室
各種屋根工事メニュー
私たち『街の屋根やさん』は神奈川県を含む関東全域を施工エリアとする、お住まいの屋根の専門店です！
街の屋根やさんでは下記の工事を取り扱っております。工事内容の詳細は各工事ページでご確認下さい。
東京都、神奈川県、千葉県の方はこちら
街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。
お客様の不安を解消できるように、お問い合わせから工事の完成までの流れをご紹介しています。
街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。
お客様から寄せられた屋根に関する疑問を、当店スタッフが親身に回答しています。
弊社で行った施工事例をご紹介しています。詳細な説明と写真でわかりやすくお伝えします。
弊社の会社概要になります。街の屋根やさんとはこんな会社です。
