川西市 ビルやマンションの屋上防水工事とは？雨漏り対策で人気のウレタン防水工事
更新日：2024年5月27日
ウレタン（正式名称：ポリウレタン）とは、2種類の主原料を混合し、反応させて生成されるプラスチックの一種です。
ウレタン防水工事とは、液体状のウレタン樹脂を塗布して防水層を形成し、雨水の浸入を防ぐ工事のことで、陸屋根などの屋上やベランダの防水処理として多く採用されている工事法です。
特徴その① つなぎ目が出来ず密封性の高い防水処理ができる
材質が液体状のため、どんな下地の形状にもなじんで塗布しやすく、凸凹など複雑な形状の下地でもつなぎ目のない防水層を形成することができます。
ウレタン樹脂は乾燥するとゴム状に固まるため、密封性の高い防水処理が出来ます。
特徴その②費用対効果が高い
軽量であるため、建物への負担も少なく、また安価で耐久性が高いというお住まいの防水工事としては嬉しいメリットがあります。
特徴その③既存の下地を選ばない
屋上やベランダのリフォーム時に多く選ばれる最大のメリットは、既存の下地がどんな素材であっても上から重ね塗りが出来ることです。
下地に傷みがなければ、下地をすべて剥がして工事をする必要がなく、その分工事費を安価におさえることが可能です。
特徴その④職人の技術と経験が必須！
費用対効果が高く、メリットの多いウレタン防水ですが、広い屋上などで塗料を3mm程度の厚みで均一に塗布して仕上げるウレタン防水工事は、施工する職人の腕次第でその仕上がりや耐久性が大きく変わります。
塗布前に２種類の主剤と硬化剤を撹拌させるにもコツがあり、実は難易度の高い防水工法なのです。
街の屋根やさん神戸店は、技術と経験を重ねた屋根のプロがお客様のお住まいを守るため、自信をもって、かつ丁寧にこの防水工事を行います。
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今回ご依頼いただいたお住まいは築年数が経っており、かつ広い屋上であったため、下地の防水層が下から上がってきた湿気を多く含んでいる可能性がありました。
そんな状態の既存下地にそのままウレタン樹脂を塗布してしまうと、下地に含まれていた水分が蒸発して、新しく塗布する表面のウレタン防水塗膜に浮きや膨らみが出てしまいます。
そのため、ウレタン防水塗膜を塗布する前に無数の穴が開いた通気緩衝シートとよばれる絶縁シートを張り、塗膜と下地が密着しない状態にします。
前回のブログでは、その湿気の通り道となる通気緩衝シートを敷きこむところまでご紹介しました。
建物にとって大敵である湿気は、下から上にのぼってきます。
上がってくる湿気を外へ排出させるため、この脱気筒を必ず設置します。
防水層内部に含まれた湿気や水分は、この通気緩衝シート部分で一時的に溜まります。
溜まった水分をこの脱気筒から排出させることで、これから塗布するウレタン防水への蒸発を防ぎ、表面の塗膜の浮きや膨れを防ぎます。
もし下地が劣化して傷んできた場合でも、塗膜に影響が出にくく、屋上全体の劣化を防ぐことが出来る大切なパーツです。
もちろん、上からの湿気は通さず、下からの湿気を排出する仕組みとなっています。
まず最初に、通気緩衝シートのジョイント部や隅、屋上の立上り部分など、細かい塗布が必要な箇所から塗っていきます。
ウレタン防水は３mmほどの厚みを保って、塗り残しがないように丁寧に均一に仕上げていきます。
これで塗膜剤の塗布完了ですが、まだ防水工事の完了ではありません。
ここから、十分に乾燥時間を置き、ウレタンが乾くまで待ちます。
ここから、十分に乾燥時間を置き、ウレタンが乾くまで待ちます。
ウレタンが乾いたら、ウレタン防水層を守るトップコートを上塗りしていきます。
ウレタン防水剤の塗布が完了した時点で表面にツヤもあり、施工完了にも見えますが、ウレタン防水剤は紫外線や熱に弱い性質があり、このままでは10年ももちません。
トップコートでウレタン防水層の表面を保護することにより、防水性能の劣化を防ぎます。
また、トップコートは色のバリエーションも豊富なので、建物のデザインに合わせたご希望の色に仕上げることができます。
ムラや表面の凸凹もなく、綺麗に仕上がりました！
雨漏りの心配なく、安心できるお住まいづくりに少しでもお役立ち出来れば幸いです！
屋根やベランダ、屋上、外壁などお住まいのお外回りの不具合や雨漏りについて、いつでもお気軽にご相談ください(^－^)
屋根や屋上の修理といっても、今回のような陸屋根の屋上防水工事から、瓦やスレートなどの屋根材1枚の交換、屋根全体の葺き替えなど状況によってさまざまな解決策があります。
経験や専門知識がなければ、屋根の劣化具合はどれほどか、修理が本当に必要かどうかなど、パッと見ただけで原因を判断するのは難しいものです。
また、原因がわかったとしてもどんな解決策があるのか、工事費用や工期などわからない事だらけで、不慣れで当然です。
「街の屋根やさん神戸店」では、そんな
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