みなさまがお住まいされている建物には
ベランダやバルコニー、屋上が設置されていませんか？
また、屋根の形状が陸屋根のお家も多いと思います。

ベランダやバルコニー、屋上、陸屋根は雨の影響を受けやすいため
雨水が侵入しないように、防水層が施工されています。

しかし、防水層を保護しているトップコートが劣化し剥がれてくると、
その部分から雨水が侵入し、防水層が段々と傷んでくると、
最悪の場合雨漏りを引き起こすことがあります。

そうならない為にも定期的にトップコートの塗替えや、
防水工事などのメンテナンスを行うことを心がけましょう！

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✱防水工事は陸屋根・ベランダ・バルコニーに必須のメンテナンスです
✱季節別・築年数別知っておくべき住まいのメンテナンスサイクル完全版

岩出市在住K様邸　陸屋根とバルコニーの点検を行いました

街の屋根やさん和歌山店では、雨漏り調査や防水工事の点検など無料で行っています！
お電話頂いた時に、現場調査の日程を決めさて頂き調査を行います。

岩出市在住K様邸では、
陸屋根とバルコニーの防水層が劣化してきているとのことでしたので
順番に調査させていただきました！

K様邸は築40年の建物で、10年前に一度防水工事を行ったそうです。

陸屋根から調査しました

陸屋根の真ん中に大きな穴が開いていました！

陸屋根に施工されているシート防水のシートが破れて下地が見えていました。
シートの無い部分は雨水が溜まっており、
このままでは建物の内部に雨水が侵入し、雨漏りを引き起こす可能性があります！

【シート防水について詳しくはこちらをご覧ください】
✱シート防水が施工された屋上（陸屋根）のメンテナンス方法

笠木の継ぎ目からも雨水が侵入する可能性がありました

バルコニーが設置されている下のお部屋で雨漏りしていました

丁度雨漏りしていた辺りを調査すると、
バルコニーに降った雨水や竪樋(たてとい)から流れてきた雨水を
排水するためのドレンがありました。

ドレンはゴミや汚れで詰まっていませんでしたが、
40年間一度もドレンの工事を行ったことが無いとのことでしたので、
経年劣化でドレンの内部が割れている可能性がありました。

防水層にドレンが埋められているので、ドレンの内部が破損しているか確認できないのですが、
今あるドレンの内側に「改修用ドレン」を取り付ける事で雨漏りが止まる可能性がありましたので、
1ヵ所改修用ドレンを設置するご提案をしました。

陸屋根とバルコニーでの防水工事はウレタン防水をご提案しました。

シート防水じゃないの？！と思われたかもしれません(>_<)
しかし、シート防水だと継ぎ目がどうしてもできてしまうのですが、
ウレタン防水だと、塗料を使用するので継ぎ目の無い防水層を施工する事ができます。

また、ウレタン防水は他の防水工事に比べて安価で、
シート防水の上からも施工することができます(*^^*)

防水工事は防水層を施工する部分の下地や形状などで
施工できるものと、できないものがあります(>_<)

なので、防水工事をお考えの方は街の屋根やさん和歌山店で
正しい防水工事を行ってみませんか？

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✱ウレタン防水とは？メリット・デメリットとバルコニー・ベランダや陸屋根(屋上)への施工工程