和歌山市で天井全体に雨染みが…玄関部分は降り棟と壁際水切りが原因？
更新日：2022年12月8日
雨漏りしている場所を調査しましたが、
雨水がポタポタと落ちてくる様子はありませんでした。
しかし、玄関の天井全体に雨染みがついていました。
雨水は建物の外部から侵入すると、必ず真下に流れるわけではありません。
雨漏りしている場所を特定するのに時間がかかることもあります。
玄関と廊下の壁を見てみると、雨水が流れた跡がありました。
調査の日は雨水が流れていませんでしたが、大雨が続くとたまに雨水が流れてくるそうです。
調査の日は雨水が流れていませんでしたが、大雨が続くとたまに雨水が流れてくるそうです。
築38年で屋根・外壁塗装のメンテナンス時期も迎えておりましたので、
屋根塗装を行うことで雨漏りが止まる可能性がある
塗装工事を行うことになりました。
塗装工事を行う時は足場を設置しますので、
その時に屋根に不具合が無いか点検させていただくことになりました。
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軒天の換気口とカーポートのパネルが飛散したので
修理してほしいとのご相談もいただきました。
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カーポート本体は破損しておらず、屋根のパネルが一部飛散していました。
テラスやベランダ屋根が飛散した場合、
飛散した部分のみ張り替える事も可能ですが、
和歌山市在住M様邸ではすべてのパネルを張り替えることになりました。
カーポート本体に付いている雨樋にはたくさんのコケが詰まっていましたので
パネルを張り替える時に雨樋に詰まったコケや泥を清掃してから
ポリカーボネートのパネルを張っていきます！
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お見積もりを提出させていただき、工事を行うことになりました。
塗装工事や軒天修理で足場が必要となります。
足場を設置した日に、瓦職人が屋根の調査を行いました。
足場を上って屋根を調査すると、屋根はセメント瓦で葺かれており、
セメント瓦
セメント瓦の塗膜が剥がれると、セメントがむき出しになり、
雨水を吸収してしまうので、雨漏りやコケが発生する原因となります
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瓦同士の継ぎ目にコケが生えて、隙間が
瓦内部に侵入した雨水や湿気などを排水する事ができなくなります。
すると、瓦の下で溜まった水分が建物の内部へ侵入し、
雨漏りを引き起こす原因にもなります。
屋根塗装を行う時には、高圧洗浄機を使ってコケを取り除いてから
塗装をおこないますので、ご安心ください★
玄関部分の下屋を調査すると、降り棟や壁際からも雨水が侵入している可能性がありました。
棟瓦は屋根面同士の継ぎ目から雨水が侵入するのを防ぐために積まれているのですが、
棟瓦の内部に詰められている葺き土が経年劣化で乾燥し、棟瓦がズレていました。
棟瓦がズレていると、ズレた隙間から雨水が侵入する事があります。
なので、追加のお見積もりで棟瓦を積み直す提案をさせていただきました。
今回の追加工事は事前にM様にもお伝えしており、
必ずお見積もりを提出して、工事の依頼を受けてから工事を
外壁と屋根の取合いに設置されている壁際水切り
既存の水切りよりも大きな水切りを設置する提案もしました。
外壁と屋根の取合いには雨水が侵入しないよう、壁際水切りが設置されています。
M様邸の壁際水切りの継ぎ目には防水の為にコーキングが充填されているのですが、
コーキングが劣化して、ひび割れてくるとその部分から雨水が侵入します。
なので、既存の壁際水切りの上にガルバリウム鋼板の水切りを設置して雨水の侵入を防ぎます。
既存の水切りよりも大きくすることで、更に雨水の侵入を防ぐことができます。
※既存の壁際水切りは外壁の内部に入り組んでいる為、撤去すると大掛かりな工事となります。
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✱屋根工事と雨漏り補修に必要なシーリングやコーキングの種類と使用法
今回の現場ブログでは雨漏り調査の様子をご紹介しました。
次回からは工事の様子をご紹介したいと思います(*^^*)
雨漏りの原因を見つけるのはとても難しいので、中々雨漏りが止まらなくてお悩みの方は街の屋根やさん和歌山店へお任せください！
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