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阿蘇郡西原村で経年劣化した倉庫波型スレート屋根のリフォーム相談
更新日:2022年7月5日
こんにちは、街の屋根やさん熊本店です。
本日は
阿蘇郡西原村にて倉庫の屋根リフォームについてご相談いただき、現地調査を行った様子をご紹介します。
倉庫は居住スペースに比べるとメンテナンスの頻度が低くなりがちですが、
雨漏りが起きると中に保管している物が被害を受ける為、お家と同じようにメンテナンスを行う事をおススメします!倉庫や工場の屋根メンテナンスも街の屋根やさん熊本店にお任せください!
倉庫のリフォームについてメールでご相談いただきました。
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メールでのお問合せはこちら(24時間受付)
波型スレート屋根は経年劣化が進行しており、苔の発生や汚れが目立ちます。
この汚れや苔の原因は水が染み込んだことによるものです。波型スレートは耐久性や強度
があるものの、水分を吸収すると少しずつ柔らかくなったり、反りなども出てきます。
また、水が染み込んで湿った状態が続くと、苔が根を張りやすい環境になり苔やカビなども繁殖してしまいます。
耐用年数を超えた波型スレートは脆くなっており、高圧洗浄の圧力
にも耐えられない為、塗装メンテナンスもできません。
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工場・倉庫の屋根や外壁に使用される大波スレートと小波スレートの最適なメンテナンス方法
屋根の波型スレートを下から見ると、穴あきが見られました。
経年劣化により穴あきができたと考えられます。
波型スレートは非常に耐久性・強度の高い屋根材である為、工場や倉庫など強度が求められる場所に使用されます。
しかし、耐用年数を越えると穴あきや剥がれなどのトラブルが発生しやすくなります。
阿蘇郡西原村での倉庫の現地調査が完了しました。
倉庫の屋根は既に耐用年数を超えており全体的に劣化していた為、以下の工事
をご提案させていただきました。
お客様のご相談では葺き替えかカバー工法という事でしたが、それぞれメリットとデメリットをご説明させていただき、カバー工法でお願いしますと
ご依頼があった為、カバー工法のお見積り書を後日
提出し
ました。
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後日行った工事の様子はこちら
波型スレート屋根の葺き替え工事・カバー工法のメリットとデメリット
葺き替え工事・・・既存の屋根材を撤去し、新しい屋根材に交換する工事。
カバー工法・・・既存の屋根材の上から新しい屋根材を重ね葺きする工事。
葺き替えとカバー工法
それぞれに
メリット・デメリットがありますので、ご参考ください。
| メリット | デメリット |
| 葺き替え工事 | ・アスベスト含有の屋根材を完全に撤去する為、安心 ・屋根の重量が小さくなる | ・アスベスト含有の場合、解体撤去作業費が高くなる。 ・工事が大規模になり、費用や工事日数がかかる |
| カバー工法 | ・解体撤去作業が不要でアスベスト飛散の心配がない ・葺き替えに比べると解体撤去費用や施工日数が抑えられる | ・屋根の重量が大きくなる ・既存の屋根材に重ねる為、アスベスト含有の屋根材は残る(但し、新しい屋根材で覆うのでアスベスト飛散の心配はない) |
今回は2004年以前に建てられた倉庫であった為、アスベスト含有の波型スレートである可能性が高いです。
アスベスト含有というと危険で恐い
印象を持たれるかもしれませんが、
必要以上に恐れる必要はありません。
アスベストが含まれる建材であっても、破砕されない限りはアスベストは飛散せず無害です。解体撤去
作業を行う際にアスベストが飛散する可能性が高いですが、普段お住まいになっているだけであれば吸い込むことはほぼありません。
ただ、強度を向上する為に使用されているアスベスト含有の屋根材でも、耐用年数を超えれば割れや剥がれが発生し、屋根材としての機能は下がってしまう為、メンテナンスは必要になってきます。お客様のライフプランや生活状況によっても適切なメンテナンス方法がそれぞれ異なると思いますので、ご希望や状況に応じたご提案を行います。まずはお気軽にご相談くださいね♪
この記事を書いた加盟店
電話 0120-989-742
E-Mail yane-kumamoto@dune.ocn.ne.jp
くまさんホーム株式会社
〒861-2234
熊本県上益城郡益城町古閑88−8


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