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大阪狭山市にて破損したスレート屋根と不具合のある棟板金を部分補修した施工事例
大阪狭山市 屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
【工事のきっかけ】
大阪狭山市にて、２階の窓からスレート屋根の割れや破損を確認し、補修見積り・工事依頼をして頂きました。
大屋根の状態も気になるが、ご自身で確認できない為調査時に大屋根も見て欲しいとのことでした。
スレートは大きく破損している箇所や、軽度なクラックが入っている箇所が数箇所あり、棟板金の釘浮きや取り合い部のコーキング切れが見られました。
お客様は最低限の部分補修を希望されているので、スレートの破損部はガルバリウム鋼板を被せて固定する補修、軽度なクラック箇所へは変成シリコンでの補修をご提案し、棟板金は固定ビスの増し打ちと、切れている取り合い部のコーキング打ち替えをご提案させていただきました。
スレート破損部は加工したガルバリウム鋼板を破損部に被せて差し込み、コーキングで固定し、軽度なクラック部は変成シリコンで補修して将来綺麗に塗装が出来るようにしておきました。棟板金は既存の釘はそのままで、ビスを追加で数本打ち込み固定力を高め、取り合い部の既存コーキングを撤去して新しく打ち替えました。
工事が終わり、お客様より『部分補修という条件でも快く引き受けてくれてありがとうございました。大きな工事が必要になれば、その時はまた相談させていただきますね。』との嬉しいお言葉を頂き、お客様にも喜んで頂けました。
小さな工事から大きな工事まで、街の屋根やさん堺店にお任せ下さいね！
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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基本情報
- 施工内容：屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間：１日
- 築年数：３２年
- 施工費用：約１３万円
- 使用材料：ガルバリウム鋼板・変成シリコン・コーキング・棟板金固定ビス
スレート屋根は薄い板状の屋根材で、軽量で耐震性に強い特徴があります。
デザイン性、カラーバリエーションも豊富で多くのお住まいで使用されている屋根材ですが、紫外線や雨風の影響で劣化すると割れやすくなってしまいます。
定期的に塗装メンテナンスをすることで、耐用年数が２０年～３０年程となります。
スレートが大きく破損している箇所や、軽度なクラック（ひび割れ）が入っている箇所が数箇所ありました。
最低限の部分補修をご希望ということで、スレート破損箇所にガルバリウム鋼板を被せて固定、軽度なクラック箇所は変成シリコンでの補修をご提案させていただきます。
屋根面同士の取り合い部となる、棟を守る棟板金にも不具合がありました。
棟板金を固定している釘が数箇所浮いていて、棟板金の固定力が低下している状態です。台風時に棟板金が飛散しているのは、釘浮きが原因となっていることが多いです。
棟板金の取り合い部に打設しているコーキングの劣化も気になります。コーキングが切れると隙間から雨水が入り込み、雨漏りが起こってしまう可能性があるのでコーキングの打ち替えが必要となります。
『ガルバリウム鋼板』は、金属製の素材の一種で屋根や外壁で使用されていることが多く、錆に強くて耐用年数が長い素材です。
スレートの大きな破損箇所等には、このガルバリウム鋼板で補修します。
➤ガルバリウム鋼板とは？屋根・外壁で人気の理由とメンテナンス
スレートの破損部分の上に加工したガルバリウム鋼板を被せ、屋根材との隙間に差し込みます。
屋根面にコーキングを塗布し、ガルバリウム鋼板を固定してスレートの大きな破損部の補修は完了です。
他にも数箇所スレートが大きく破損している箇所があったので、そちらも同じようにガルバリウム鋼板で補修しています。
既存のスレートとは素材が違うので補修したのがすぐ分かる程目立ちますが、見た目を気にしないのであればガルバリウム鋼板での補修はおすすめです。
スレートの軽度なクラック（ひび割れ）には、変成シリコンで補修を行いました。
変成シリコンは密着性と防水性を兼ね備えていて、上から塗装することも可能です。将来的に塗装メンテナンスを行う可能性のある屋根や外壁の補修には、変成シリコンで補修することが多いです。
棟板金を固定している釘が浮いている箇所が多く見られたので、ビスを増し打ちして棟板金の固定力を強くしました。
浮いている釘を叩いて戻すだけでは、釘穴が広がっている可能性が高く固定力は弱いままなので、棟板金の飛散防止の為にビスの増し打ちをしております。
➤屋根工事と雨漏り補修に必要なシーリングやコーキングの種類と使用法
棟板金同士の取り合い部分に打設しているコーキングが劣化していたので、新しく打ち替えました。
これで棟同士の取り合い部から雨水が入り込むことはなくなりました。
➤棟板金の交換・修理ガイド【事例・費用】も豊富にご紹介
スレート屋根・棟板金の補修が完了しました。
工事が終わり、お客様より『部分補修という条件でも快く引き受けてくれてありがとうございました。大きな工事が必要になれば、その時はまた相談させていただきますね。』との嬉しいお言葉を頂き、お客様にも喜んでいただけました。
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