野洲市で木造２階建て凍害の凍て割れの雨漏り被害で瓦屋根の葺き替え工事
【工事のきっかけ】
こんにちは！街の屋根やさん滋賀大津店です！
今回は滋賀県野洲市で雨漏り被害で現場調査を行い、
瓦の凍て割れ(すがもり)での損傷で雨漏りが発生し現場調査のご依頼を頂きました。
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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基本情報
凍て割れは専門用語ですが、読んで字のごとく瓦が凍ってしまって起きる破損の事を指します。
通常のひび割れや割れと違い、寒い地域でよく見られる現象と思われる方も多き課と思います。
凍て割れの正体は、瓦やスレート屋根材に水分が吸収し溶解(溶ける)を繰り返し瓦が脆くなり割れる現象の事を指します。
瓦は土、スレート屋根はセメント(コンクリート)を使用しており年数が経てば、水を吸収しやすくなるのが原因です。
この現象は、あまり寒くない地域でも見られる為、定期的なメンテナンス(点検)をおすすめします。
凍て割れが引き起こす被害とは、
・割れた破片が雨樋に溜まりオーバーフロー(雨水の溢れ)
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・割れた箇所から雨水が浸透のち野地板(屋根下地)の劣化の促進
・野地板の劣化が促進すると雨漏りの原因に繋がる
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実は雨漏りするまでの過程があるのはご存じでしょうか？
屋根の構造に繋がるのですが、お住いをオーダーメイドした方なら知っている方も居られるかもしれません。
実は屋根材の破損しすぐに雨漏りに繋がるわけではありません。
知っていましたか？実は屋根材の下にある防水シート(ルーフィングシート)が雨の侵入を阻止する最後の砦なのです！
しかし、防水シートも耐用年数があり一般的なアスファルトルーフィングで約10年～15年という年月があります。
その為、屋根調査や点検、メンテナンスをし防水シートの経年劣化を阻止するのが長持ちさせるのです。
判明できたとしても、違う箇所も劣化しているため次の雨漏り予備軍も多いわけです。
その為基本的には、野地板(のじいた)と呼ばれる下地材と防水シートの交換のできる屋根の葺き替えとなるケースが多いです。
しかし今後のライフスタイルのご相談で、部分補修も可能な場合もあります。
しかし部分補修にはリスクもございます。
いつ雨漏りしてもおかしくない状態が続くというわけです。
お気軽にご相談ください。
瓦を撤去すると土が見えてきます、葺き土(ふきつち)と言い
昔の土葺き工法と言いまして、瓦の下に土を敷き詰め瓦がズレないようにするための工法です。
※現在では使用しない工法で現在は桟木(木材)という部材で瓦を固定しています。
その屋根下地と呼ばれる部材を全て撤去していきます。
土の下に防水シート(ルーフィングシート)が見えてきますが、経年劣化であちらこちらで破れ箇所があります。
防水シートが長年の雨水の侵食や土の湿り等様々な理由で劣化していきます。
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既存の屋根材を撤去後に屋根下地を造作していきます。
屋根を支える木材(野地板)を設置するため、胴縁(どうぶち)を取り付けていきます。
屋根材に野地板を固定させるための垂木(たるき)があるのですが、
既存の垂木は劣化している場合が多く新たに胴縁という垂木の代わりとなる木材を取り付け固定していきます。
屋根の構造や各名称を覚えるだけでも説明しやすい、手抜き工事を予防できたりしますよ！
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野地板は屋根を全て支える大切な部材なので、屋根の葺き替え工事する際は、
構造合板で厚みは10㎜～12㎜の物か確認しておいてくださいね。
構造合板を使用していなく普通の合板の場合は耐用年数が低くなりますし
構造合板なら約30年が耐用年数の目安となります。
屋根の野地板の上に防水シートを張り付けていきます。
防水シートを軒先から10㎝程重ねて張りつけていくことで雨水は上から流れてくるため、
屋根の内部に雨水が入らない工夫をされています。
防水シートを張り付け後、屋根の端に雨水の通り道となる役物を取り付けていきます。
自然現象での雨の降り方は様々万が一屋根材の隙間から入り込んだとしても
雨水を外へ流れる仕組みが屋根材には施されています。
屋根材を取り付け、貫板(棟板金の固定木材)に棟板金を固定します。
棟板金の取り付け方も存在し、上から留め具を打ってしまうと雨水が入りやすく
貫板が腐りやすくなる原因なので要注意です！
棟板金のつなぎ部分にコーキングで雨仕舞をし最後に清掃をしたら屋根の葺き替え完了となります。
また屋根の工事の際は施主様は工事の確認が出来ない(様々な工事でも)為
工事前、工事中、工事後の写真を撮り最後に工程の説明を行います。
工事写真は施工の様子など分かりやすく必要な部分といえます！
皆様もリフォームや屋根工事、外壁塗装等行う際は工事写真を受け取るようにしましょう！
屋根工事以外にも様々な、リフォームトラブルは存在します。
近年では、屋根工事以外でもインターネットの相見積もりサイトや訪問営業など様々な機会でリフォームが身近になってきました。
そのような背景で、ここ十数年でリフォームによる詐欺やトラブルというのは増加の一途を辿っております。
インターネットでは、リフォームに関する情報は多くありますがサイトごとに内容は違いますし
どの情報を信じればいいのか？実際に見てもらう際に気を付けた方がいい部分でも心配になられると思います。
有名なお寺や神社、文化財など500年以上経つ建造物もあります。
しかし日本の建造物は長持ちする、丈夫という認識で海外から人気ですが、日本家屋の平均寿命は約30年～40年という事はご存じでしょうか？
それはしっかりとお住いを手入れする、間違った方法でお手入れしてしまっている、家を継がず空き家が増えているという原因もあります。
そこでしっかり大切な住宅のお手入れに関しての、知識や業者の選び方、対象法に関しての関連記事はこちら！
私たち街の屋根やさん滋賀大津店が皆様のお住いの屋根、お住いの劣化まで解消いたします！！
また病気の早期発見で手術ではなく、薬で直るケースも！！
お家も同じです！故障個所、劣化箇所の早期発見で最低限の被害、工事で済みます！
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