15年前に塗装済の連棟カラーベスト屋根を無料点検！【神戸市須磨区】
更新日：2024年3月14日
建物構造は2階建て木造住宅の連棟作りで、2軒1個口のお家になりますね！
築年数は35年程度で15年前に屋根塗装工事を行っており、5年前に雨漏り修理を行っているようですが現在雨漏りが再発しているみたいですよ、、、
カラーベスト屋根の一番高い部分には「棟板金（むねばんきん）」と呼ばれる部材が使用されています。
屋根と屋根の接合部分から雨水の侵入を防ぐための仕上げ材ですが、最も劣化しやすい部分と言えるでしょう、、、
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・釘固定されていることが多く、釘がよく抜けている
・棟板金内部の下地木材が15年程度で腐食してくる
・屋根の一番高い部分に取り付けられているので、風の抵抗を受けやすい
定期的に無料点検を行い、15年に1回くらいは棟板金を交換しているほうが安心ですよ！！
軽くて安い屋根材として阪神淡路大震災以降に普及しましたが、今現在ではこのカラーベスト屋根を修理・リフォームすることが非常に多くなりましたね！！
塗装を行ってもひび割れしやすいのに変わりはありませんので、お気を付けください。
塗装工事を行っても5年くらいで苔が発生し、場合によっては雨漏りに発展することもあります！！
カラーベスト屋根をメンテナンスするのに1度は塗装もありですが、2回目以降もしくは築25年以上のお家の方にはお勧めできませんね。
5年前にもこの部分から雨漏りしていたので、修理を行っているようですが再発している感じですね、、、
基本的に屋根からの雨漏りは屋根の下に敷いている防水シートが劣化しているので、表面的な修理では長期的な解決策になりませんよ！！
・築年数が35年で防水シートの耐久年数を超えていること
・過去に1度屋根塗装を行っていること
・過去に雨漏り修理を行っているが再発していること
以上のことから、長期的な解決策としてカバー工法をご提案しご成約となりましたm(__)m
最後までご覧いただき、ありがとうございました！
それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/
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