淡路市 戸建て無料点検！中古物件購入前に屋根と外壁を無料調査
更新日：2023年12月13日
内装はクロスなどを貼り替えてキレイにすることが出来ますが、外装をどうするかでお悩みのようでしたね！
この戸建ては築30年の2階建て木造住宅で、屋根は瓦を葺いており外壁はモルタル壁に塗装している戸建てになります(^_^)/
築30年ですので阪神淡路大震災前に建築されており、屋根が外壁の劣化具合が気になるところです。
しっかりと点検・調査を行っていきましょう！
既存の瓦屋根は「陶器瓦」と呼ばれる一般的によく使用されている屋根材ですね。
棟瓦には漆喰を打設しておりますが、経年劣化で割れている部分が複数ありました！
漆喰の簡易的なメンテナンス方法ですと「漆喰の打ち替え」がお勧めですね。
築30年の戸建てとなると屋根下の防水シートが劣化している可能性が高く、割れた瓦屋根から漏水し雨漏りする危険性があります！！
簡易的なメンテナンスは「瓦屋根の差し替え」がお勧めですね。
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コチラは、1階部分の掃き出し窓上に設置されている庇屋根ですが、経年劣化で板金屋根が浮き上がっていますね！！
次の台風でめくれ上がる危険性もありますので「庇屋根修理」が必要になりそうです。
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震災の影響かわかりませんが、雨漏りしてもおかしくないくらいのひび割れですね。
この様な大きなひび割れはシーリング補修ではなく「モルタル補修」がお勧めですよ！
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バルコニーの側面に取り付けられている排水桝と外壁の隙間から水漏れしている様子です(>_<)
よく調査してみると、この部分は室内へ雨漏りしている様子でしたね。
バルコニーの防水をやり替える必要があります。
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この部分は瓦屋根ではなく「アスファルトシングル」と呼ばれる屋根材を葺いております！
経年劣化で屋根材が浮いており、風災を受けやすそうな状態でした。
これは「カバー工法」で修理するのがお勧めですかね。
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予想はしていましたが、戸建てのあちこちで劣化個所が見受けられ修理が必要な状態でしたね。
【お客様へのご提案内容】
・瓦屋根
・外壁
・庇屋根
・バルコニー
・玄関屋根
他社さんと相見積もりになっていたのですが、費用や施工実績から街の屋根やさん神戸西店を選んでいただき、工事のご縁を頂いております。
最後までご覧いただき、ありがとうございました！
それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/
街の屋根やさん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。
今日も１日お疲れ様でした！！
この記事を書いた加盟店
- 電話 0120-989-742
- E-Mail machiyane@uehashi-kougyou.jp
- 〒655-0044
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第３春名ビル２Ｆ南号室
兵庫県の加盟店一覧
屋根カバー工法の初回アンケート
神奈川県のお客様に工事前のアンケートに答えていただきました！
神奈川県 | 屋根カバー工法
- Q2.工事を検討したきっかけは何ですか？どんなことで悩まれていましたか？
- 築30年以上で、屋根は棟板のみの交換だったのでそろそろかな？と考えていた。業者の選定をどうするか？が課題だった。
- Q3.弊社をどのように探しましたか？
- ネットで家の近くの屋根専門業者を探した
- Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか？もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか？
- すぐ連絡をとった。大丈夫な（信頼出来る）会社か？不安だった。
- Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか？
- ネットで信頼できそうかな？と感じた
- Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか？
- 専門知識があり大丈夫そうだと感じた
屋根カバー工法の工事後アンケート
工事後のアンケートに答えていただきました！
- Q2.当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
- 専門家としての知見/技術が有るか。それを信頼できるか。
- Q3.弊社にご依頼いただく際に他社と比較しました方はどこの会社と比較しましたか？
- 住まいるホーム（株）
- Q4.弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
- ご担当者が単なる営業でなく、質問に即答されて技術的にも信頼できそうに感じた。費用が予定枠に納まった（納めていただいた）
- Q5.工事が終わってみていかがですか？良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです。
- ほぼ予定通り進めていただき、仕上りも大丈夫そうなので安心している。都度、御担当者から進捗のメールで報告いただけた
- Q6.街の屋根やさんを他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
- 技術と工事進捗管理＋費用もリーズナブル
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