街の屋根やさん神戸西店の上橋です。

本日、ご紹介する施工事例は西宮市で行った「瓦屋根～ガルバリウム鋼板屋根への葺き替え工事」になりますよ(^^)/

どんな屋根でも長年放置していると雨漏りが発生します。

屋根から雨漏りしているということは屋根下の防水シートが劣化しているということですので、既存の屋根を撤去し防水シートを貼り替えないと治らないんですよね、、、

要するに、雨漏りを確実に治すには葺き替え工事が必要なわけですが、どのくらいの費用が必要なのかあまり知られていません。

ということで、屋根葺き替え工事の工程と共に費用もご紹介していきますよ！！

西宮市で屋根葺き替え工事を行う現場紹介

コチラが、西宮市で瓦屋根～ガルバリウム鋼板屋根へ葺き替え工事を行う現場になりますよ(^^)/

【建物情報】
・2階建て木造住宅
・築年数40年
・屋根材　陶器瓦
・屋根面積55㎡（寄棟）

現在、2階に部屋へ雨漏りしているため屋根葺き替え工事を行っていきます！！

雨漏りの影響で2階の天井に大きな雨シミが出来ていました(>_<)

毎回、雨の日は不安で困っていたようです。どこに屋根工事を頼めばよいかわからず、屋根葺き替え工事をなかなかできなかったそうですね、、、

街の屋根やさん神戸西店の記事を見ていただき、信頼できると感じていただいたようですm(__)m

既存の瓦屋根は雨漏りを止めるために全体的にシーリングで補修されていました。

しかし、雨漏りの原因は屋根下の防水シートが劣化していることですので、表面上の補修をしても雨漏りは止まりません(>_<)

同じようなお悩みを抱えておられる方は、思い切って屋根葺き替え工事をご検討くださいね！！

屋根葺き替え工事で足場を組んで瓦屋根を撤去・処分

それでは、足場を組んで屋根葺き替え工事を行っていきましょう(^^)/

屋根葺き替え工事はほこりなども出るため、基本的には仮設足場の設置が必要です。

足場の費用はお家の大きさによって様々ですが、120,000円～160,000円くらいが相場ですかね！

まずは、既存の瓦と土を撤去していきます！

屋根面積55㎡と小さめの屋根ではありますが、瓦と土で約4トンもの重量があるんですよ(>_<)

屋根葺き替え工事でガルバリウム鋼板屋根材へ替えると、重量が10分の1以下になるため耐震工事にもなりますね。

屋根葺き替え工事で瓦と土を撤去すると、防水シートではなく「杉皮」が出てきました！

昔のお家にはありがちですが、当時は防水シートの代わりに油分の多い杉皮を貼って防水シートの代わりにしていたようですね。

しかし、当然経年劣化で杉皮の油分もなくなり雨漏りに発展していたようです、、、

瓦と土を撤去する際はほこりが出ます。

工事前に近隣さんへご挨拶し、お家の廻りをキレイに掃除する必要がありますよ(^^)/

屋根葺き替え工事で瓦と土を撤去する費用は１㎡3,500円～となっております！

屋根葺き替え工事で重要なのは下地工事！費用紹介

ここから、屋根葺き替え工事で重要な下地補強を行っていきましょう(^^)/

古い瓦屋根の屋根下地は隙間が多く強度はあまりありません。ですので、まずは骨組みを強化するために35mm角の垂木を取り付けていきます！

垂木間で空気層もできますので、断熱効果も高まりますよ。

垂木の取り付け費用は１㎡当たり1,100円～

お次は、垂木の上から厚み12ミリの下地用合板を貼っていきます(^^)/

垂木にビスで固定することにより、台風が来ても安心できる屋根下地になりますね！下地全体がフラットになることから、どんな屋根材でも葺けるようになりますよ。

屋根葺き替え工事で使用する下地用合板は、厚み12ミリの物と9ミリの物があります。

どちらが強いかというと、当然12ミリの物ですよね！

基本的に屋根の下地に使用する下地用合板は12ミリの物を推奨しておりますので、覚えておいてくださいね(^^)/

下地用合板を貼る費用は１㎡当たり2,000円～

そして、コチラが雨漏りを止めるために重要な「防水シート」になりますよ(^^)/

屋根葺き替え工事ではこの防水シートを貼った段階で、雨漏りする心配がなくなります！

使用している防水シートは「改質アスファルトルーフィング」と呼ばれる防水シートで、ゴム繊維が含有察れていることから釘やビス穴から漏水しにくいものとなっておりますね。

防水シートを貼る費用は１㎡当たり800円～

屋根葺き替え工事で使用したガルバリウム鋼板屋根材をご紹介

そして、コチラが屋根葺き替え工事で使用するガルバリウム鋼板屋根材となりますよ！！

IG工業さんが製造する「スーパーガルテクト」と呼ばれる屋根材ですね(^_^)/

ガルバリウム鋼板は鉄とアルミの混合金属ですので、長期的に錆びる心配もありません。

最近の屋根工事では主流となっている屋根材ですし、費用も安いので注目しても良いのではないでしょうか？！

ガルバリウム鋼板屋根材を葺く費用は1㎡当たり6,000円～

【スーパーガルテクトのメリット】
・断熱材が入っているので断熱効果が高い
・非常に軽量で重量は瓦屋根の10分の１
・屋根材同士を引っ掛ける工法で台風・地震に強い
・ガルバリウム鋼板なので割れることがない

【スーパーガルテクトのデメリット】
・瓦屋根に比べると重厚感・高級感は劣る
・20～25年で色あせ、塗装する必要がある

今回の屋根葺き替え工事で使用したガルバリウム鋼板屋根材の「スーパーガルテクト」ですが、２種類のグレードと複数のカラーバリエーションがあります！

【標準グレード】
・ブラック　・ブラウン　・チャコール　・ブルー　・グリーン　・ワインレッド　６色展開

【フッ素グレード】
・ブラック　・ブラウン　２色展開

標準グレードよりフッ素グレードのほうが１㎡当たりの材料費が1,000円程度高くなりますので、屋根面積100㎡のお家ですと100,000円程度値上がりします！

表面の塗膜が5年長持ちするというのがフッ素グレードの特徴ですね。

ガルバリウム鋼板屋根材の収め方

ガルバリウム鋼板屋根材を葺き終えると、棟部分に棟板金を取り付けて仕上げていきます(^^)/

まずは、下地となる貫板を取り付けていくのですが、貫板は経年劣化で腐食するものです。

ですので、防腐木材や人口木材の貫板を使用することがお勧めですよ！！

そして、仕上げ材である棟板金を取り付けていきます(^^)/

材質は屋根材と同じガルバリウム鋼板で錆に強く、ビスで固定することにより台風対策を行っておきますよ！

棟板金は台風などで飛散しやすいので、取り付けの際は要注意ですね。

この様な感じで棟板金を取り付けると、屋根葺き替え工事は完了です(^^)/

棟板金取り付けの費用は１ｍ当たり3,000円～

西宮市　屋根葺き替え工事の費用と保証内容

西宮市での屋根葺き替え工事で使用したガルバリウム鋼板屋根材の「IG工業スーパーガルテクト」には、メーカー保証が付いております(^_^)/

・表面の色あせ15年　・表面の錆の発生20年　・表面の穴あき25年

そして弊社の保証内容として「雨漏り・強風による飛散」に対して、15年間の工事保証を付けております(^^)/アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的にご安心頂けますよ！！

今回の屋根葺き替え工事費用は、屋根面積55㎡に対して980,000円となっております(^^)/

どんな屋根からどんな屋根へ葺き替えるかによって単価や費用は異なるため、あくまでも1つの参考にしていただければと思います。

屋根葺き替え工事の調査やお見積もりは「完全無料」となっておりますので、お気軽にご相談くださいね！！

西宮市での屋根葺き替え工事後に頂いたお客様からの口コミ

Q・当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
A・長年の悩みであった雨漏りを直してほしかった。この先も住み続けられるような修理を期待していた。

Q・弊社にご依頼いただく際に他社と比較しましたか？
A・なし

Q・弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
A・ホームページでたくさん施工事例を見てイメージがわいたから。現場調査の写真をもらい、今の屋根の状況をわかりやすく説明してくれたから。担当してくれた社長さんが気さくで相談しやすかったから。

Q・工事が終わってみていかがですか？良かったこと・嬉しかったことを頂戴できましたら幸いです
A・屋根葺き替えをしないといけないと思っていたが、なかなか踏み切れなかったので思い切って工事をお願いし、良かった。長年の悩み（雨漏り）もスッキリし、これからは安心して寝られるのでうれしいです。

Q・弊社を他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
A・屋根についての悩みは、まず相談してみると良いよ。専門的な知識があり、わかりやすく教えて頂けるので
納得して工事をお願い出来ますよ

ありがたい口コミを頂き、屋根葺き替え工事をしてよかったと思いました(^^)/

これからは定期点検を重ねて、お客様のお家を健全に保っていきたいと思いますので、これからも応援よろしくお願いいたします！！

今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)

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