街の屋根やさん神戸西店の上橋です。

本日、ご紹介する施工事例は神戸市中央区で行った「陸屋根からの雨漏り修理」になりますよ(^_^)/

ベランダや陸屋根は経年劣化で雨漏りに発展することが多く、多くの方より修理に関するご相談を頂いております。

陸屋根からの雨漏り修理ですと、基本的には防水工事が必要になりますね。

しかし、防水工事にも様々な種類や工法があり費用も様々です！

今回は出来るだけ低価格に雨漏り修理をしたいというお話でしたので、低価格でありながら確実に雨漏りを止められる防水工事を行いました。

神戸市中央区で陸屋根雨漏り修理を行う現場紹介

コチラが、神戸市中央区で陸屋根の雨漏り修理を行う現場になりますよ(^_^)/

【建物情報】
・築年数26年
・３階建て鉄骨住宅
・陸屋根部分　防水
・陸屋根面積１０㎡

今回、工事する部分は芝生を敷いておりました。

現在、経年劣化で陸屋根部分から雨漏りしているということですので、芝生を撤去して防水工事を行っていきます！！

既存の陸屋根には水性の防水材を塗っている様子でしたね。

経年劣化で表面にひび割れなどが発生し、慢性的に雨漏りしていたようです！

芝生の下でしたので、雨がやんでもしばらくの間雨漏りが続いていたようですよ(>_<)

今回の雨漏り修理では、低価格な工事をご希望ということでしたので「ウレタン防水密着工法」を行っていきます(^_^)/

既存の下地材に下塗りを塗って、ウレタン防水材をダイレクトに塗る工法ですね！

将来的に膨れが発生する可能性はありますが、８年くらいは問題ないかと思います。

陸屋根雨漏り修理で重要なのは下地処理

まずは、陸屋根防水工事で既存の下地材をケレンしていきます(^_^)/

もともと芝生を敷いていたので、細かい根っこや泥などがあるためキレイにする必要がありますよ！

手作業にはなりますが、陸屋根表面の不純物を出来るだけキレイに剥がしていきます。

お次は、防水工事の下塗り材として「プライマー」を塗っていきます！

プライマーは下地材と防水材との密着性を高めるためのもので、ウレタン防水工事には必要不可欠な材料ですね。

立ち上がり部分から刷毛を使用して塗っていきます(^_^)/

陸屋根の土間にもローラーを使用してプライマーを塗っていきます(^_^)/

塗り忘れがあると数年で防水材が浮いてしまうので、しっかりと下地に染み込ませながら均等に塗っていくことがポイントですよ！！

陸屋根防水工事で下塗り材が乾燥すると、ひび割れた部分をシーリングで補修していきます(^_^)/

ひび割れは雨漏りの原因となっていますので、シーリングを中まで注入ししっかりと補修する必要がありますね！

低価格な雨漏り修理に最適な「ウレタン防水密着工法」

ここから、低価格でお勧めのウレタン防水材を塗っていきましょう(^_^)/

まずは、陸屋根の立ち上がり部分からウレタン防水材を塗っていきますよ！

ローラーを使用してムラなく厚みをつけながら、キレイに塗っていくことがポイントですね。

陸屋根雨漏り修理で、土間にもウレタン防水材を塗っていきましょう(^_^)/

コチラもローラーを使用して均等に厚みをつけながら塗っていきますよ！！

ウレタン防水工事を行う際の注意点ですが、この様な中塗り作業を「最低でも２回塗りすること」です！

１回塗りですと十分な厚みが付かず、防水材が長持ちしませんので要注意ですね。

防水工事で中塗り作業が完了すると、乾燥するまで一晩寝かせて翌日の作業になります(^_^)/

陸屋根防水のトップコートは定期的なメンテナンスが必要

ここから、陸屋根防水工事の仕上げとして「トップコート」を塗っていきますよ(^_^)/

中塗りと同じく、立ち上がり部分からローラーを使用して均等に塗っていきます！

仕上げのトップコートに関しては、１回塗りとなっておりますね。

陸屋根防水などに使用しているトップコートですが、定期的なメンテナンスを推奨しております(^_^)/

５～８年程度でトップコートを塗り替えることにより、ウレタン防水材が長持ちするんですね！

トップコートの塗り替え費用ですが、ベランダなどですと30,000円程度で塗り替えが可能になりますよ。

防水層を長持ちさせたい方は、早めにメンテナンスをしておきましょう！！

神戸市中央区　陸屋根防水工事の保証内容と費用

神戸市中央区で行った陸屋根雨漏り修理では、8年間の工事保証をお付けしております(^^)/

「雨漏り・ひび割れ・膨れ」を保証させていただいておりますので、長期的に安心していただけるのではないでしょうか？

更に、2年に1回の無料点検も行っておりますのでアフターケアも万全です！

今回の陸屋根雨漏り修理の費用は一式で60,000円となっております！

施工面積は10㎡と小さいですが、ウレタン防水工事は面積に関わらず最低でも2日は工期が必要ですのでご理解くださいねm(__)m

施工した翌日から、陸屋根を使用していただけます。

陸屋根雨漏り修理後に雨が降ったのでお客様に確認したところ、雨漏りはしていないということでした(^_^)/

もう少し様子を見ていただき、雨漏りが確実に止まっているのであれば一安心ですね！！

今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)

＜関連記事＞・「街の屋根屋さん神戸西店へのお問合せ」はコチラ＞＞＞
　　　　　　・「工事後に頂いた、お客様からの声」はコチラ＞＞＞

各地域で行った陸屋根雨漏り修理や調査に関する記事

・「神戸市兵庫区で、陸屋根からの雨漏りが不安なお客様へ防水工事をご提案」

・「神戸市垂水区で、雨漏りしている階段室の陸屋根に屋根を新設！」

・「神戸市須磨区での陸屋根防水工事は「ウレタン防水通気緩衝工法」で施工」

・「三木市で陸屋根防水工事！ひび割れしにくい「ウレタン通気緩衝工法」」

・「神戸市灘区　マンション陸屋根の雨漏り調査！お勧めの防水工事とは？」

・「加古川市　陸屋根雨漏り調査！雨漏り診断士が無料で原因を診断」