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尼崎市 マンションスレート屋根修理！部分修理で台風対策を実施
尼崎市 屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
【工事のきっかけ】
「マンションスレート屋根の状態が悪いので、塗装する前に部分的な修理をお願いします。カバー工法などの全面的な工事が必要なのはわかっているのですが、予算的に厳しいので最低限の修理を希望します。台風などで屋根材が飛散するのが心配ですので、悪いところを見ていただきお見積もりをお願いします」
この様なご相談を尼崎市のマンションオーナー様より頂きました。現地調査を行ったところスレート屋根が複数割れているほか、棟板金も錆びている状態でした。
部分的な修理が望ましくない状態でしたが、ご希望に添えるような修理見積もりを作成し工事することになりましたm(__)m
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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基本情報
- 施工内容：屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間：2日
- 築年数：40年
- 施工費用：270,000円
- 使用材料：コロニアルクアッド 棟板金
コチラが、尼崎市でマンションのスレート屋根修理を行う現場になりますよ(^_^)/
【建物情報】
・築年数40年
・5階建てRC造
・屋根材 スレート屋根（カラーベスト）
・現在 雨漏りなし
屋根と外壁の塗装工事を行うのですが、屋根の状態が酷いためスレート屋根の部分修理を行っていきます！
既存の棟板金は錆が酷い状態で、釘が抜けている部分も複数ありました(>_<)
棟板金は屋根の中でも台風で飛散するケースが多く、早めの屋根修理が必要となります！
棟板金のみを交換することも出来ますので、なるべく早めにご相談くださいね。
スレート屋根は厚み4ミリ程度の薄型の屋根材で、基本的に割れやすいです。
表面の撥水機能が15年程度で失われてしまい、放置しているとひび割れて飛散することが多いですね(>_<)
飛散してしまうと雨漏りなどに発展するほか、近隣さんへの2次災害にも発展しますのでご注意ください。
マンションのスレート屋根は過去の強風で飛散し、隣家の屋根へ落下していました(>_<)
この様に、スレート屋根は飛散しやすいので早めに修理を行い台風対策を行う必要があります！！
スレート屋根修理で火災保険が適応される場合もありますので、お気軽にご相談ください。
【この現場の点検を行った記事】
・「尼崎市 マンション屋根の無料点検！スレート屋根のデメリット」
【マンションスレート屋根修理 スレート屋根の差し替え】
まずは、割れたスレート屋根を部分的に差し替える修理を行っていきましょう(^_^)/
基本的にスレート屋根は4本の釘で固定されているので、専用の工具を使用して撤去する必要があります。
割れたスレート屋根を部分的に差し替えることが出来るので、台風対策としてはお勧めですよ！
コチラが、専用の工具になりますね。
特殊な工具ですので専門業者さんしか持っていないことが多いです！スレート屋根の修理を行う際は屋根の専門業者にご依頼ください(^_^)/
そして、新しいスレート屋根をシーリングで貼り付けていきます(^_^)/
今回のスレート屋根修理で使用したのは「コロニアルクアッド」と呼ばれるカラーベスト屋根ですね！
カラーバリエーションが豊富ですので、既存の屋根材に近い色を選択することが出来ますよ。
この様な感じで、合計25枚のスレート屋根を差し替えました(^_^)/
部分的な修理ですので費用を最低限に抑えることが出来ますよ！！
スレート屋根差し替えで注意することは、撤去時に廻りのスレート屋根を割らないようにすることですね。
【マンションスレート屋根修理 棟板金交換】
お次は、スレート屋根修理で棟板金を交換していきましょう(^_^)/
既存の棟板金を撤去して、新しい棟板金をつけることにより台風対策になります！費用も低価格ですので、部分的な修理としてはお勧めですよ。
まずは、マンションスレート屋根に設置されている棟板金と下地材を全て撤去していきます！
棟板金を撤去する際に、釘や廃材を屋根下に落とさないように注意が必要ですね。
高層での工事ですので落下物は非常に危険です。
お次は、棟板金の下地材となる「貫板」を取り付けていきますよ！
通常の貫板ですと15年程度で腐食してしまうので、防腐木材や人口木材製の貫板を使用することがお勧めです。
そして、仕上げ材である棟板金を取り付けていきます(^_^)/
棟板金の材質はガルバリウム鋼板と呼ばれる鉄とアルミの混合金属で錆に強いですね！
固定方法は釘ではなくビスを使用しているので、強風が来ても安心な台風対策となります。
この様な感じで、マンションスレート屋根のすべての棟板金を交換しました(^_^)/
棟板金は15年程度で交換することが理想的ですので、ある程度年数が経過した場合は屋根全体の工事をご検討くださいね！！
尼崎市でマンションのスレート屋根修理を行った費用をご紹介しましょう(^_^)/
スレート屋根差し替え 25枚 70,000円
棟板金交換 50m 200,000円
合計270,000円のスレート屋根修理となっております！！台風で被害を受ける前に、早めの修理をご検討くださいね。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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