街の屋根やさん神戸西店の上橋です。

本日、ご紹介する施工事例は姫路市で行った「スレート屋根から金属屋根への葺き替え工事」になりますよ(^_^)/

どんな屋根材でも年数と共に劣化して、場合によっては雨漏りしてしまうこともあります。

雨漏りの根本的な原因は屋根下の防水シートの劣化が原因であるため、防水シートを一新する葺き替え工事もしくはカバー工事が必要になりますね！

どんな屋根材からどんな屋根材へ葺き替えるかによって費用は異なりますが、今回はスレート屋根から金属屋根へ葺き替える事例と共に、費用がいくら必要なのかご紹介していきましょう！！

姫路市　屋根葺き替え工事を行う前のスレート屋根紹介

コチラが、姫路市で屋根葺き替え工事を行う現場になりますよ(^_^)/

【建物情報】
・築年数38年
・２階建て木造住宅
・屋根材　スレート屋根（カラーベスト）
・現在　雨漏りあり

過去に屋根の修理など行ったことはなく、今回が初めての屋根工事となります。

耐久性の長い金属屋根へ葺き替え、台風や雨漏り対策を行っていきますよ！

【スレート屋根とは？】
・別名カラーベストとも呼ばれる屋根材で、粘土板岩の薄板を使用した屋根材のことです。見た目は平べったいのが特徴で、4ミリ程度の厚みしかないことからひび割れなどが発生しやすい屋根材でもあります。

屋根葺き替え工事前のスレート屋根は経年劣化で色あせが酷く、ひび割れや苔が多く発生している状態でした(>_<)

屋根葺き替え工事でスレート屋根を撤去

それでは、姫路市での屋根葺き替え工事をご紹介していきましょう(^_^)/

スレート屋根と言えばアスベスト屋根材としても有名で、撤去する際に人体に影響がないのか心配される方が稀にいるようです。

しかし、スレート屋根を撤去する際に粉塵などは一切発生せず、全く人体に影響がないのでご安心ください！

釘固定されているので手作業で釘を抜いていき、丁寧に撤去作業を進めていきますよ。

既存のスレート屋根を撤去し終えると、屋根上をキレイに清掃していきます(^_^)/

廃材はすべてその日のうちに産廃処理場へ持っていき処分するので、現場に廃材を仮置きすることもありませんよ！

アスベスト含有のスレート屋根を撤去・処分する単価ですが、１㎡当たり3,000円～となっております。

スレート屋根撤去・処分費用　60㎡に対して180,000円

下地を増し貼りすることにより屋根下地を補強

お次は、屋根下地を補強するために「下地用合板」を増し貼りしていきますよ！

雨漏りや経年劣化によって屋根下地が弱くなっているケースが多いので、屋根葺き替え工事で屋根下地を補強することは非常に重要なことです。

厚み12ミリの下地用合板を使用することで、屋根全体の強度を高めることが出来ますよ(^_^)/

下地用合板の固定方法は釘もしくはビスを使用して、屋根下地の骨組みである「垂木」に打ち込んでいきます。

垂木に打ち込むことによりしっかりと固定が出来るので、垂木の位置を探し出して固定する必要がありますよ！

下地用合板を貼る単価ですが1㎡当たり2,000円～となっております(^_^)/

下地用合板を貼る費用　60㎡で120,000円

屋根葺き替え工事で最も重要な防水シート貼り

そして、屋根葺き替え工事で最も重要なのが「防水シート貼り」になりますね！

冒頭でも記載しましたが、雨漏りの根本的な原因は防水シートの劣化にあり、雨漏りを確実に直すのであれば防水シートを貼り替える必要があります。

屋根葺き替え工事で使用する防水シートにも種類がありますので、簡単にご紹介しておきましょう！

【防水シートの種類】
・アスファルトカラールーフィング（建売によく使用されている）
・改質アスファルトルーフィング（リフォームでは主流）
・ゴムアスルーフィング（緩傾斜な屋根に最適）
・遮熱ルーフィング（断熱効果を高める防水シート）

それぞれで費用は異なりますが、今回の屋根葺き替え工事で使用している防水シートは「改質アスファルトルーフィング」と呼ばれる防水シートです！

単価は1㎡当たり800円～とお手頃ですよ。

防水シートを貼る費用　60㎡で48,000円

軽量でひび割れない金属屋根！立平葺きをご紹介

そして、コチラが屋根葺き替え工事でメインとなる金属屋根になりますね(^_^)/

金属屋根も様々な種類があるのですが、その中の一つで「立平」と呼ばれる屋根材を使用しております！

材質がガルバリウム鋼板と呼ばれる鉄とアルミの混合金属で、錆に強く長持ちする屋根材ですね。

軽量であることからお家への負担も少なく、ひび割れすることもないので長持ちする屋根材となっていますよ！

金属屋根である立平を葺くポイントですが、水上部分を立ち上げ加工することが重要です！

立ち上げ加工をしていないと、吹き降りの雨が棟部分より侵入し雨漏りに発展することがありますのでご注意ください(>_<)

固定方法は見えない部分でビス固定していますので、台風などの強風が来ても飛散する心配のない屋根材ですよ。

カラーバリエーションは非常に豊富で、20種類以上の選択肢があります(^_^)/

どの色を選んでいただいても費用や耐用年数は変わりませんので、お好みの色を選択していただければと思いますね。

縦葺きの屋根材となっておりますので、傾斜の緩い屋根でも雨漏りせずお勧めとなっております！

単価は1㎡当たり5,500円～となっており、金属屋根の中では安い部類に入りますね。

立平を葺く費用　60㎡で330,000円

金属屋根（立平）の仕上げ作業で棟板金取り付け

そして、屋根葺き替え工事の仕上げ工程として棟板金を取り付けていきましょう(^_^)/

まずは、棟部分に面戸材を取り付けて吹き降り対策を行っていきます！

屋根材を立ち上げ加工しているので、2重の吹き降り対策となりますね。

そして、棟板金の下地材として貫板を取り付けていきますよ。

下地材である貫板の上から棟板金を取り付けていきましょう(^_^)/

棟板金も屋根材と同じくガルバリウム鋼板で出来ており、錆に強い建材となっております。

この棟板金ですが台風などの強風で飛散するケースが多いため、ビスで固定することがお勧めですよ！

棟板金取り付けの費用　20mで70,000円

姫路市　屋根葺き替え工事の費用と保証内容

今回のスレート屋根～金属屋根への葺き替え工事費用は60㎡に対して800,000円となりました。

別途足場費用を含めると950,000円の屋根工事となりましたね！

そして弊社の保証内容として「雨漏り・強風による飛散」に対して、15年間の工事保証を付けております(^^)/

アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的にご安心頂けますよ！！

屋根葺き替え工事は費用が多く必要になりますが、いつかは必要になる屋根工事です。

既存の屋根が今回のようにスレート屋根の場合は「カバー工法」なども可能で、費用を抑えたい方にはお勧めですよ！！

どのような工事が適切なのか、調査やお見積もりは「完全無料」ですのでお気軽にご相談くださいね。

今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)

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