街の屋根やさん神戸西店の上橋です。

本日、ご紹介する施工事例は神戸市長田区で行った「3階建て外壁塗り替えリフォームの費用紹介」になりますよ(^_^)/

建物の屋根や外壁は経年劣化と共に色あせなどが発生してくるため、15年スパンくらいで塗り替えリフォームを行う方が多いですね。

しかし、外壁塗り替えリフォームの費用は表面化されておらず、施工会社によって費用の幅が非常に広いです。

同じ内容の塗り替えリフォーム工事を行うのであれば、正しい価格と正しい保証が付いているほうが良くないですか？

知らないうちに高額な費用を払っているお客様も多いようなので、3階建て外壁塗り替えリフォームの正しい工法と費用をご紹介していきましょう！

3階建て外壁塗り替えリフォームで目地の補修工事

今回、ご紹介する外壁塗り替えリフォーム現場を簡単にご紹介しましょう(^_^)/

【建物情報】
・築年数32年
・3階建て木造住宅
・外壁材　ALC
・16年前に外壁塗り替え済

過去に1度、全面的な外壁塗り替えリフォームを行っており、今回が2回目のリフォームとなりますね！目地にひび割れなども発生しているので、シーリングを用いて補修もしていきますよ。

まずは、外壁塗り替えリフォームを行う前に目地の補修を行っていきましょう(^_^)/

サイディングなどの目地ですと、既存のシーリング材を撤去してから新しいシーリング材を打設するのですが、ALCの場合は増し打ちを行うケースが多いです。

現状のひび割れた目地の上から、新しいシーリング材を打設していきますよ！

まずは、外壁の目地に「プライマー」と呼ばれる下塗り材を塗っていきます！

プライマーは下地材とシーリング材との密着性を高めてくれるものになりますので、シーリング工事には必要不可欠なものになりますね(^_^)/

しっかりと浸透させるように塗っていく事がポイントです。

そして、その上から新しいシーリング材を打設していきます。

使用しているのは「オートンイクシード」と呼ばれるシーリング材を使用しており、耐用年数は20年以上と優れたシーリング材となっておりますね！

外壁目地に打設したシーリング材はヘラでキレイに押さえていきます(^_^)/

この上から塗装するものの、仕上げ材でもありますのでキレイに押さえて施工していきますよ！

外壁塗り替えリフォームで高圧洗浄しお家全体をキレイに！

外壁目地のシーリング工事が完了すると、1日乾かして高圧洗浄を行っていきます(^_^)/

外壁についている汚れや不純物などをキレイに洗い流してから、塗り替えリフォームを行う必要がありますね。

現場付近に車などが駐車されている場合は、養生などを行うこともポイントになりますよ！

外壁の高圧洗浄では、普段掃除が出来ないアクリル屋根なども洗浄していきます(^_^)/

土間や窓ガラスなども洗浄していきますので、お家全体がキレイになりますよ！

神戸市長田区の3階建て外壁塗り替えで使用した「ラジカル制御」とは？

そして、外壁塗り替えリフォームで本体へ下塗りを行っていきます！

使用しているのは日本ペイントさんの「パーフェクトフィラー」と呼ばれる下塗り材で、ALCなどの外壁材に適した下塗り材ですね(^_^)/

外壁塗り替えで下塗りを塗り忘れると塗料の剥がれに発展するので要注意ですよ！

お次は、外壁塗り替えリフォームで本体へ中塗り作業を行っていきます。

使用しているのは日本ペイントさんの「パーフェクトトップ」と呼ばれる塗料で、ラジカル制御と呼ばれるグレードの物になりますね(^_^)/

【塗料のグレードは大きく４つ】
・ウレタン（耐久年数８～１０年）
・シリコン（耐久年数１０～１２年）
・ラジカル制御（耐久年数１２～１５年）
・フッ素（耐久年数１５～１７年）

ラジカル制御は費用が安い割に耐久年数が長いことから、今では多くの外壁塗り替えリフォーム現場で使用されている塗料になりますよ。

この様な感じで、3階建ての外壁塗り替えリフォームは完了となります！

この後、付帯部分の塗装として雨樋や雨戸も塗り替えていきますのでご紹介しましょう(^_^)/

外壁塗り替えの費用の相場　1㎡当たり2,000円～

外壁塗り替えリフォームで付帯部塗装の注意点

コチラは、雨樋を塗り替えている様子になりますね！

ポリウレタンと呼ばれる塗料を使用しております。

雨樋を塗装する際は水漏れなどがしていないか確認を行い、水漏れしているようでしたら部分的な修理を行う必要がありますよ！

シャッターBOXなどの鉄部には、錆止めを下塗り材として使用して塗装していきます！

錆止めを塗り忘れると、短期間で錆が発生するケースが多いので要注意ですね(>_<)

バルコニーに設けられている鉄製の手摺も錆止めを使用して塗り替えました(^_^)/

アルミ製の手摺ですと剥がれやすくなりますので、基本的には塗り替えをお勧めしておりません。

神戸市長田区　3階建て外壁塗り替えリフォームの費用と口コミ紹介

神戸市長田区で行った3階建て外壁塗り替えリフォームの費用の相場をご紹介しましょう(^_^)/

※建坪23坪

・仮設足場　　　250㎡　160,000円
・高圧洗浄　目地補修　　130,000円　
・外壁塗り替え　180㎡　590,000円
・付帯部塗り替え　　　　100,000円

　　　　合計980,000円

外壁塗り替え10年保証となっております！！（2年に1回の無料点検あり）

Q・当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
A・屋根、外壁が築25年を迎え、劣化してきたのでキレイにしたかった。

Q・弊社にご依頼いただく際に他社と比較しましたか？
A・していません

Q・弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
A・以前もこちらで工事して頂いたので付き合いがあったから。

Q・工事が終わってみていかがですか？良かったこと・嬉しかったことを頂戴できましたら幸いです
A・屋根、外壁の塗装をして頂きましたが見た目も明るくなり、うれしいです。キレイになった家を見て（写真で屋根も見ることができた）大変満足しております。

Q・弊社を他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
A・工事して終わりではなく、そのあとも定期点検に来て下さり、お付き合いが続くので、困ったときに相談しやすいですよ。

外壁塗り替えリフォームは会社によって費用や保証内容が異なります。

今回の施工事例は3階建てのお家をご紹介しておりますので、これから外壁塗り替えをご検討されている方は参考にしてくださいね！

今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)

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