神戸市北区で天窓から雨漏り発生！無料点検で原因を解明します
更新日：2023年5月26日
築年数２７年の３階建て木造住宅なのですが、３階の室内へ天窓から雨漏りしているので点検しほしいとご相談を頂いております。
既に他の業者さんに点検をしてもらったようですが、屋根が高く昇れないということで原因はわからなかったとか、、、
屋根の上に梯子を掛けてみると届いたので、屋根の上も含めて天窓からの雨漏り原因を無料点検していきます！
天井に設けられている天窓からの雨漏りは酷いようで、クロスなどが剥がれている状態でしたね、、、
通常の雨でも雨漏りしてくるということですので、早めに原因を突き止め修理する必要があります(>_<)
・天窓ガラス廻りのパッキンの劣化（比較的、簡単に治る）
・天窓廻りの屋根材の劣化（屋根全体の工事が必要になるケースがる）
室内のクロスが剥がれているのは天窓下部が一番ひどい様子ですね。この段階ではどちらの原因かはっきりわかりませんので、屋根上を点検していきましょう。
既存の屋根材はカラーベストと呼ばれるスレート屋根で、軽量で耐震性に優れていることから今現在でも多くのお家に使用されている屋根材となりますね。
このスレート屋根は８年前に塗装工事を行っているようですが、既に撥水機能は失われている様子でした。
アルミ製の窓枠でワイヤー入りのガラスがはめ込まれている天窓ですが、廻りに取り付けられている水切りの塗膜が剥がれている様子ですね。
雨漏りとは関係ありませんが、塗膜の剥がれは錆の原因となりますので要注意です！
ガラス廻りが原因でないとすれば、天窓廻りの屋根に原因があると考えられますね(>_<)
これは、表面の撥水機能が低下し雨が屋根材に染み込んでいる証拠で、天窓上部より雨漏りしているものと考えられますね。
屋根の下には防水シートが貼っているのですが、天窓部分の防水シートが経年劣化で破れ室内へ雨漏りしていました！
雨漏りの原因は屋根下の防水シートの劣化であったため、「部分的な屋根の葺き替え」と「全面的な屋根カバー工法」をご提案しました！
お客様は屋根全体の劣化が心配ということで、屋根全体のカバー工法を行うことになっております。
天窓からの雨漏りは部分的な修理も可能ですので、気になる方はお気軽にご相談くださいね！
最後までご覧いただき、ありがとうございました！それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/街の屋根屋さん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。今日も１日お疲れ様でした！！
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