姫路市 商業施設で雨漏り発生！折半屋根を調査して原因を特定
更新日：2024年1月31日
2階建て鉄骨造で築年数30年の建物になるのですが、現在2階部分の天井から雨漏りしているということでオーナー様よりご相談を頂いております！
街の屋根やさん神戸西店では、兵庫県全域で雨漏り調査やお見積もりを「完全無料」で行っておりますので、お悩みがある方はお気軽にご相談くださいね。
点検用の昇降梯子が設置されているので、屋根の上に上がってどの部分から雨漏りしているのか調査していきましょう(^_^)/
その前に、雨漏りしている商業施設の室内を確認しておきましょうかね。
場合によってはエアコンが壊れてしまうので、早めに雨漏りの原因を見つけて修理を行う必要がありますよね。
幸い、商業施設内の事務所部分が雨漏りしているようでしたので、ご来店のお客様には影響がなさそうですよ！
既存の屋根材は折半屋根という金属屋根で、ノコギリ形状になっているのが特徴ですね！
この現場のように緩傾斜な屋根に最適な屋根材となっており、基本的には雨漏りしにくい屋根材ですよ。
どの部分が雨漏り原因なのでしょうか？
折半屋根のような金属屋根が錆びてしまうと、最終的には穴が開いてしまい雨漏りするケースもあります。
もしかしたら、どこかに穴でも開いているのかもしれませんね、、、
しかし、既存の棟は過去に交換しているのか、浮きや亀裂もなく良好な状態でした！
折半屋根の棟から雨漏りしている場合は、棟板金交換を行うだけで雨漏りを直すことが出来ますよ。
そのボルトを保護するための「サビヤーズ」と呼ばれる、塩ビ製のキャップも取り付けられているのですが、劣化してサビヤーズが割れボルトがかなりサビている状態ですね(>_<)
折半屋根は錆びたボルト廻りから雨漏りするケースも多いので、このあたりは要注意です！！
位置的にも、漏水している2階の事務所付近ということで、この部分が雨漏り原因となっていたようですね。
この場合、部分的にシーリングや板金材を被せて補修することも出来ますよ！
しかし、最終的にお見積もりした内容は、、、
屋根全体の劣化が激しかったということと、この先もこの商業施設を利用していただきたいというオーナー様のお考えだったようですね(^_^)/
既存の折半屋根の上から、新しい折半屋根を葺く工法で葺き替え工事に比べて費用が安くできますので、お勧めの屋根工事と言えます。
工事が完了すれば、施工事例にてご紹介させていただきますので、そちらも見ていただけると幸いです。
まだまだ雨の多い季節となっておりますので、雨漏りでお悩みの方はご相談くださいね！
最後までご覧いただき、ありがとうございました！
それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/
街の屋根やさん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。
今日も１日お疲れ様でした！！
「調査や見積もりに費用は掛からないのか？」
「電話相談だけでも対応してくれるのか？」
「遠方でも出張費なしで来てくれるのか？」
兵庫県内なら大丈夫です！！何でも言うてください(^_^)
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