仙台市泉区鶴が丘│購入後11年が経過した中古住宅の屋根が錆び、点検・調査
更新日：2023年6月22日
仙台市泉区鶴ヶ丘のお客様より「1階の屋根が錆びていて雨漏りが心配なので見てほしい」とのご依頼があり、調査に伺いました。
こちらは昭和58年に建てられた築37年になるお宅。お客様が11年前に中古住宅として購入された建物で、1階も2階も板金の屋根です。2階の屋根は11年前の購入の際に葺き替え工事を済ませていますが、1階の屋根は新築時から手つかずの状態で37年が経過しています。トタンとガルバリウム鋼板を見分けることはほぼ不可能ですが、37年前になりますとガルバリウム鋼板が日本で発売されて間もない時期ですので、恐らくトタンの可能性が高いと思われます。
こちらは昭和58年に建てられた築37年になるお宅。お客様が11年前に中古住宅として購入された建物で、1階も2階も板金の屋根です。2階の屋根は11年前の購入の際に葺き替え工事を済ませていますが、1階の屋根は新築時から手つかずの状態で37年が経過しています。トタンとガルバリウム鋼板を見分けることはほぼ不可能ですが、37年前になりますとガルバリウム鋼板が日本で発売されて間もない時期ですので、恐らくトタンの可能性が高いと思われます。
1階の屋根は、全体的に錆がかなり進行し、いつ雨漏りしてもおかしくはない状態です。
トタンの錆びを防いで長持ちさせるためには10年～15年おきに塗装や錆取り等のメンテナンスが必要になりますが、穴が開いてしまうと塗装もできない状態になってしまいます。
トタンの錆びを防いで長持ちさせるためには10年～15年おきに塗装や錆取り等のメンテナンスが必要になりますが、穴が開いてしまうと塗装もできない状態になってしまいます。
※ハイ樋とは、屋根の上を這うように設置された雨樋で、2階の竪樋から流れてきた雨水を1階の軒樋に導く役割があります。
他の雨樋部材についてはこちら→雨樋各部の名称について（主なもの）
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