神戸市中央区で、雨漏りしているベランダ床にウレタン塗膜防水を施工！
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【工事のきっかけ】
「1階の天井に若干ですが雨漏りの形跡があります。過去に外壁塗装を行ってから20年以上放置しているので、そろそろベランダの防水工事を含め外壁塗装も検討中です。現地調査を行っていただきお見積もりをお願いします」
この様なお問い合わせを神戸市中央区のお客様より頂きました。
現地を確認すると既存のベランダ床はコンクリートで仕上げられており、新築当時から一度も防水を行っていない様子です。
一般的なウレタン塗膜防水と外壁塗装のお見積もりを行い、工事することになりましたm(__)m
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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基本情報
- 施工費用：60,000円（防水工事）
- 使用材料：タジマ オルタックエース
- 保証年数：8年
コチラが、神戸市中央区でベランダ床から雨漏りしている現場になります(^_^)/
建物構造は2階建て木造住宅で築年数は35年。
屋根は瓦を葺いており外壁はモルタル壁に塗装で仕上げているお家ですね！！
ベランダ床から雨漏りしているためベランダの防水工事と、外壁の塗装を行っていきます。
ベランダの防水工事のみですと足場は不要ですので、工事費用も比較的安価にすみますよ。
ベランダや屋上に施工する防水は複数あります。
①ウレタン防水
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②ＦＲＰ防水
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③シート防水
＜関連記事＞・「神戸市西区で劣化した屋上に塩ビシート防水を貼りました」
今回の防水工事では、一番お手頃なウレタン塗膜防水を施工し雨漏りを止めていきますね！！
ウレタン塗膜防水工事の基本ですが、まずは下地処理として「プライマー」を塗っていきます(^_^)/
プライマーは既存の下地材と新しいウレタン防水との密着性を高めるためのものですので、必ず必要な材料になりますね！！
これを塗っていないと数年で「膨れ・ひび割れ」などが発生し、雨漏りが再発してしまいますので要注意です。
ここから、ウレタン塗膜防水を施工していきましょう！！
ウレタン塗膜防水は下塗り材であるプライマーを含め４回塗ることが基本です。
写真に写るのは2回目の工程で「ウレタン中塗り1回目」になりますね。
ベランダ床と立ち上がり部分に既定の厚みをつけまんべんなく塗っていきます。
ベランダ防水工事中は洗濯物などを干すこともできませんし、ベランダに出ることもできませんのでご了承くださいm(__)m
これは3回目の工程で「ウレタン中塗り2回目」になりますね。
雨漏りを止めるにはこのウレタン防水材が肝心ですので、同じ材料を2回重ねて塗っていきます(^_^)/
1回だけですとウレタン防水の厚みが十分につかず、長持ちしませんので中塗り作業は2回塗ることが重要ですよ！！
施工期間ですが、1回目の中塗りが完全に乾いてからの作業になりますので、基本的に面積に関係なく2日はかかります！
コチラが、最後となる4回目の工程ですね(^_^)/
「トップコート」と呼ばれる仕上げ塗料を塗っていきます。
用途はウレタン防水材を保護するための仕上げ塗料ですので、防水効果などはありませんがウレタン防水を長持ちさせるための大事な仕上げ材ですよ！！
雨漏りしていなければトップコートのみを塗り替えるメンテナンス方法が安価でお勧めです。
神戸市中央区でのベランダ防水工事が完了しました(^_^)/
雨漏りは当然止まっておりますのでご安心ください。
ウレタン塗膜防水の耐久年数は15年くらいといわれておりますが、日当たりによって劣化スピードは異なりますし雨漏りしてから修理するのはよくないので8～10年くらいで「トップコートの塗り替え」をお勧めしております。
トップコートの塗り替え費用は30,000円～となっておりますので、安価でお勧めですよ！！
ベランダや屋上からの雨漏りは、年数が経過すると必ず発生します。
放置せずに早めに点検を行い、必要であれば修理を行って雨漏りを事前に防いでくださいね(^_^)/
今回のベランダ防水工事では、8年間の工事保証をお付けしております！！
万が一、保証期間内に雨漏りが再発したり、ウレタン防水の「ひび割れ・剥がれ」などが発生した場合は、弊社で復旧補修させていただきますのでご安心ください。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
「小さい工事でもお願いできるのか？」
「調査や見積もりに費用は掛からないのか？」
「電話相談だけでも対応してくれるのか？」
「遠方でも出張費なしで来てくれるのか？」
兵庫県内なら大丈夫です！！何でも言うてください(^_^)
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